Решение по делу № 2-922/2013 от 31.05.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                        

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 30 июля 2013 года

мотивированное решение изготовлено 05 августа 2013 года                               

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова СВ к Кудряшовой ОБ о понуждении заключить договор имущественного найма жилого помещения и взыскании платы за пользование жильем,

у с т а н о в и л:

Кудряшов С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчице, ссылаясь на следующее.

Он и ответчица Кудряшова О.Б. являются долевыми собственниками (доля в праве каждого по 1/2 ) квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире фактически проживает ответчица и использует всю квартиру по своему усмотрению. На его предложение купить 1/2 долю квартиры, а так же производить ежемесячные выплаты за пользование его долей квартиры ответчица не реагирует и продолжает незаконно использовать 1/2 долю квартиры, принадлежащую ему без его согласия. По указанным основаниям просит обязать ответчицу заключить с ним договор имущественного найма 1/2 доли указанной квартиры и взыскивать с неё плату в размере 10000 рублей ежемесячно.

В судебном заседании истец Кудряшов С.В. иск поддержал по доводам, изложенным в нем, просит требования удовлетворить.

Ответчица Кудряшова О.Б. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. С учетом ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела. Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из дела следует и судом установлено, что квартира по адресу <адрес> находится в равной долевой собственности сторон по 1/2 за каждым на основании решения Шатурского городского суда от 12.12.2012 года о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В заявленных требований истец просит суд обязать ответчицу заключить договор найма жилого помещения с оплатой за найма по 10000 рублей ежемесячно в его пользу.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Из ст. 433 ГК РФ следует, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт обращения истца к ответчице с предложением заключить договор найма жилья.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (абзац 2 пункта 1 названной статьи).

Статьей 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Фактическое использование ответчиком всей квартиры без согласия истца обстоятельством, влекущим обязательство ответчицы к заключению договора найма, не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Кудряшова СВ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

                   Судья                                         Ю.С. Давыдова