Решение по делу № 2-321/2017 от 17.01.2017

Дело № 2-321/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира М.О.

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием ответчика Исковского А.Е. и Исковской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Исковскому <данные изъяты> и Исковской <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, произведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор № заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и истцом. Являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно выписке из домовой книги квартира № дома № по <адрес> находится в собственности Исковского А.Е. Также в данной квартире постоянную регистрации имеет Исковская М.А. Ответчики не исполняли свои обязательства и не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в результате чего образовалась задолженность в размере 122 205руб. 79коп. В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг были начислены пени в размере 80 443руб. 17коп. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО « Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ. Просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 122 205руб. 79коп., пени в размере 80 443руб. 17коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 226руб. 49коп. ( л.д.4-6).

Истец в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики Исковский А.Е. и Исковская М.А. в судебном заседании исковые требования признали частично. Просят применить срок исковой давности и снизить начисленные пени. Не отрицали, что в результате неоплаты образовалась задолженность.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Договором № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «ЕЖКХ г. Кашира» и муниципальным образование « Городское поселение Кашира» подтверждается оказание в течение срока действия настоящего договора ус луг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности ( л.д.13-22).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Закрытое акционерное общество « Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.23-24).

Согласно выписке из домовой книги № <адрес> зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Исковский А.Е. и Исковская М.А. ( л.д.12).

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе Доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из положений ст.155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные требования содержатся в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно п.п. «и» п.34 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики не выполняли свои обязательства надлежащим образом и не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность в размере 122 205руб. 79 коп., на которую начислены пени в размере 80 443руб. 17 коп.( л.д.7-10).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из дела следует, что коммунальные услуги ответчикам предоставлялись, вследствие чего у ответчиков существует обязанность по оплате предоставляемых услуг и содержанию общего имущества в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому ответчикам следовало доказать исполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., либо наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ЗАО «Единое ЖКХ г. Кашира».

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, не доверять которому оснований не имеется.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

С иском о взыскании задолженности ЗАО « ЕЖКХ города Кашира» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.4).

Срок исковой давности по требованиям взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

С учетом применения срока исковой давности размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 087рублей 96копеек, размер пени – 30 701рублей 03 копейки.

Кроме того, ответчики просили снизить сумму начисленных пеней.

Суд считает, что начисленные истцом пени на сумму задолженности подлежат уменьшению

В силу ст. 333 ГК РФ и п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 30 701руб. 03коп. подлежит уменьшению до 1 000 рублей 00копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от оплаты государственной пошлины в сумме 5 226руб. 49коп., подлежащей уплате при подаче искового заявления ЗАО «ЕЖКХ города Кашира» к Исковскому А.Е. и Исковской М.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с тяжелым материальным положением (л.д.3).

Согласно ст.103 ГПК РФ издержи, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи, с частичным удовлетворением исковых требований истца с ответчиков Исковской А.Е. и Исковской М.А. в равных частях подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Кашира Московской области в размере 1 942 руб. 63коп.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Исковскому <данные изъяты> и Исковской <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» в солидарном порядке с Исковского <данные изъяты> и Исковской <данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 57 087 (пятьдесят семь тысяч восемьдесят семь) рублей 96 копеек и пени в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек, а всего 58 087 (пятьдесят восемь тысяч восемьдесят семь) рублей 96копеек.

Взыскать с Исковского <данные изъяты> в бюджет городского округа Кашира Московской области государственную пошлину в размере 971 (девятьсот семьдесят один ) рубль 31 копейка.

Взыскать с Исковской <данные изъяты> в бюджет городского округа Кашира Московской области государственную пошлину в размере 971 (девятьсот семьдесят один ) рубль 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решении я в окончательной форме- ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.А. Аладышева