Решение по делу № 2-1086/2013 от 21.08.2013

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 03.09. 2013 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего при секретаре - Ермакова Ю.Б., - Воликовой В.П.,

с участием истца      - Волкова И.В.

ответчика Новрузова К.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волкова И.В. к Новрузову К.М. о признании состоявшимся договора купли-продажи объекта недвижимости, признании права собственности на него

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи от 15 августа 2013 года объекта недвижимости – нежилого здания, литер «В», площадью 23,0 кв. м., заключенный между ним и ответчиком- состоявшимся, признании права собственности на указанный объект, расположенный на земельном участке, кадастровый номер 23:06:1902054:0020 по адресу <адрес> В обоснование заявленных требований истец пояснил, что 15 августа 2013 года между ним и ответчиком был заключен договор купли продажи указанного выше объекта недвижимости. Право на земельный участок у продавца удостоверено договором аренды земельного участка № от 02.12.2004 г. Стоимость объекта определена в 150 000 рублей, сумма передана продавцу. Однако государственная регистрация не может быть произведена, в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающего документа на него, так как он не введен в эксплуатацию.

В судебном заседании ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество другим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи /ст.218 ГК РФ/. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества /ст. 554 ГК РФ/, и цена объекта недвижимости /ст.555 ГК РФ/.

В судебном заседании установлено, что 15 августа 2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – нежилого здания, литер «В», площадью 23,0 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:06:1902054:0020 по адресу г. Гулькевичи, ул. Красная, 6-А. Факт наличия и принадлежности продавцу объекта недвижимости подтверждается распоряжением Главы МО Гулькевичский район от 25.02.2005 г. о разрешении Новрузову К.М. пролизводства проектных работ на объект, постановлением Главы МО Гулькевичский район от 23.05.2005 г.,№ договором аренды земельного участка от 02.12.2004 г., постановлением администрации МО Гулькевичский район от 09.10.2012г. о присвоении адреса земельному участку, кадастровым паспортом на здание с указанием кадастрового номера, техническим паспортом на нежилое здание, с указанием его параметров, описанием конструктивных элементов, экпликацией. Расчет между сторонами произведен, что указано в договоре купли- продажи.

Учитывая, что сторонами полностью исполнены обязательства, предусмотренные для сторон договора купли-продажи, сам договор заключен в соответствии с требованиями законодательства по форме и содержанию к договору купли-продажи недвижимости – договор составлен в письменной форме, определен предмет договора путем указания его индивидуализирующих признаков, соглашением сторон установлена цена, обязательства сторон по оплате товара и его передаче покупателю выполнены, ответчиком не возражает против удовлетворения всех заявленных истцом требований, суд признает договор купли-продажи между сторонами состоявшимся и исполненным в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ 23.0 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░ - ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ 23,0 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:06:1902054:48, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: