Решение по делу № 2-104/2013 от 18.04.2013

Дело № 2-104/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящука В.А.,

при секретаре Курочкиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в с.Половинное                 14 июня 2013 года

гражданское дело по иску Шихалева Александра Васильевича к Администрации Сухменского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

На основании решения рабочкома и администрации овцесовхоза «Сухменский» от 27 мая 1983 года Ш. выделена квартира в новопостроенном доме по адресу: <Адрес скрыт>, причем адрес домовладению был присвоен в 1999 году. ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер, своевременно договор приватизации Шихалевы не оформили. После смерти отца истец наследство принял, в установленный законом срок обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, но в выдаче свидетельства на право на наследство на квартиру ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании Шихалев А.В. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что его отец – Ш. в 1983 году работал в овцесовхозе «Сухменский». В 1983 году овцесовхозом «Сухменский» был построен двухквартирный жилой дом по адресу: <Адрес скрыт>. На основании решения рабочкома и администрации овцесовхоза «Сухменский» от 27.05.1983 года его отцу – Ш. была предоставлена для проживания квартира № <Номер скрыт> в указанном доме. В данную квартиру Шихалев вселился со своей семьей, стал проживать в ней. Своевременно Шихалевы не приватизировали квартиру. В апреле 2009 г. Ш. умер, после смерти которого осталось наследство – земельная доля в общей долевой собственности АО «Сухменское», квартира, предметы домашней обстановки. Наследство, оставшееся после смерти отца, в установленный законом срок истец принял, обратившись к нотариусу. Остальные наследники : его брат Шихалев С.В. и мачеха Бибик Н.Е. от принятия наследства отказались в его пользу. Его мать Ш. умерла еще до смерти отца – ДД.ММ.ГГГГ. В оформлении наследственных прав на квартиру ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы. Овцесовхоз «Сухменский» был в дальнейшем реорганизован в АОЗТ «Сухменское», которое было переименовано в ЗАО «Сухменское», которое в 2006 году ликвидировано.Истец, желая оформить квартиру в собственность, лишен этой возможности, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, ЗАО «Сухменское» в настоящее время не существует, квартира на балансе ни в Администрации Половинского района, ни в Администрации Сухменского сельсовета не состоит. В настоящее время земельный участок, расположенный под квартирой находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2013г. Истец пояснил, что указанную квартиру фактически в наследство он принял, владеет ей открыто и добросовестно, в настоящее время в данной квартире с его разрешения проживает его мачеха Бибик Н.Е. и её дочь Б.

Просит установить за ним право собственности на квартиру <Адрес скрыт> общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 32,7 кв.м, просит не взыскивать госпошлину с ответчика, уплаченную им при подаче искового заявления.

Представитель ответчика – Администрации Сухменского сельсовета в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, с иском согласны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя, оставляет рассмотрение заявленного требования на усмотрение суда, о чем в дело представил отзыв.

Представитель третьего лица- Межрайонной ИФНС №<Номер скрыт> по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя, не возражает против заявленных исковых требований, о чем в дело представлен отзыв.

Третье лицо Бибик Н.Е. в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, с иском согласна.

Третье лицо Шихалев С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, заслушав истца, свидетелей Ф., М., исследовав материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В судебном заседании установлено, что на основании решения рабочкома и администрации овцесовхоза «Сухменский» от 27 мая 1983 года Ш. выделена квартира во вновь строящемся доме, о чем в деле имеется архивная выписка справка муниципального архива Администрации Половинского района от 12.02.2013г. № <Номер скрыт>. Адрес домовладению : <Адрес скрыт>, присвоен в 1999 году, на основании постановления Администрации Сухменского сельсовета от 27.12.1999г. № <Номер скрыт>, о чем в деле имеется справка Администрации Сухменского сельсовета от 13.06.2013г. № <Номер скрыт>.

Данная квартира являлась новостройкой, это подтверждается представленным в дело актом № <Номер скрыт> государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством двухквартирного жилого дома, в котором указано, что заказчиком и подрядчиком является совхоз «Сухменский».

Ш. с семьей вселились в спорную квартиру в 1983 году, проживал в ней непрерывно по день смерти, что подтверждается данными похозяйственных книг на квартиру с 1983 по 2009 г.г., справкой Администрации Сухменского сельсовета от 18.08.2009г. № <Номер скрыт>.

В соответствии с похозяйственными книгами Сухменского сельсовета на момент предоставления квартиры в 1983 году Шихалеву В.Е., он имел следующий состав семьи: супруга Ш., дети : Шихалев С.В., Шихалев А.В., теща Б., которые имели право пользования спорной квартирой. Б. согласно похозяйственным книгам выбыла в г.Курган в 1996 году, супруга истца Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеется свидетельство о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти. В дело представлено свидетельство о рождении, подтверждающее, что истец Шихалев А.В. является сыном умершего Ш.

После смерти Ш. осталось наследство - квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт>, земельная доля в общей долевой собственности АО «Сухменское», предметы домашней обстановки. Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ:

- принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

- признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В установленный законом срок истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, данный факт подтверждается материалами наследственного дела после умершего Ш., оформил наследственные права на земельную долю сельхозназначения, расположенную на землях совхоза «Сухменский», вступил во владение наследственным имуществом, с его разрешения в указанной квартире проживает его мачеха с дочерью.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, следовательно, Шихалев А.В. так же унаследовал и квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт>.

Шихалев А.В. является наследником в соответствии со ст. 1143 ГК РФ первой очереди по закону после смерти отца, брат истца Шихалев С.В. и мачеха Бибик Н.Е.от принятия наследства отказались в пользу истца, о чем в материалах наследственного дела имеются заявления.

Указанные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей Ф., М.

Согласно представленным в дело справки <Адрес скрыт> от 30.04.2013г. № <Номер скрыт>, справки Администрации Сухменского сельсовета от 08.05.2013г. № <Номер скрыт> квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт> не находится в муниципальной собственности Администрации Половинского района, Администрации Сухменского сельсовета.

Из закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № <Номер скрыт> ( в ред. 16.10.2012г.), следует:

Статья 1.Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Ш. имел право приватизировать квартиру, однако, овцесовхоз «Сухменский» 24.12.1992 года реорганизован в АОЗТ «Сухменское», которое в 1998 году переименовано в ЗАО «Сухменское», ЗАО «Сухменское» в 2006 году ликвидировано, о чем в деле имеется архивная справка от 12.02.2013г. № <Номер скрыт> муниципального архива Администрации Половинского района.

Согласно справки Администрации Сухменского сельсовета № <Номер скрыт> от 08.05.2013г., справки Администрации Половинского района № 104 от 20.05.2013г. Ш. право приватизации жилья при жизни не использовал.

Из справки Администрации Сухменского сельсовета от 08.05.2013 г. № <Номер скрыт>, выписки из похозяйственной книги следует, что в настоящее время в <Адрес скрыт>. проживают Бибик Н.Е., Б..

Земельный участок под квартирой находится в собственности истца Шихалева А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2013г.

Собственниками спорного жилья никто не учтен, оно нигде не зарегистрировано, о чем свидетельствует справка ГУП «Кургантехинвентаризация» № <Номер скрыт> от 20.03.2013г., согласно которой правоустанавливающие документы на квартиру № <Номер скрыт> по адресу: <Адрес скрыт> отсутствуют. Согласно уведомления, поступившего из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 24.04.2013г. в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

В силу ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Отсюда следует, что иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на наследуемый объект недвижимости истец не может.

Аналогично суд расценивает указанное обстоятельство и как не препятствующие истцу для обращения в суд о защите его прав, в силу ст. 46 Конституции РФ. Поскольку иное нарушало бы законные права Шихалева А.В. на получение и реализацию всех прав, предоставляемых ему по закону.    

На основании изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на наследуемое недвижимое имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт>.

Суд удовлетворяет требование истца Шихалева А.В. не взыскивать госпошлину в его пользу с ответчика.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шихалева Александра Васильевича к Администрации Сухменского сельсовета о признании права собственности на квартиру по праву наследования удовлетворить.

Признать за Шихалевым Александром Васильевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт> общеполезной площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 32.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Половинский районный суд Курганской области.

Судья:                    Ящук В.А.

Решение вступило в законную силу 16.07.2013г.