Решение по делу № 2-934/2017 от 31.03.2017

№ 2-934/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05июня 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием истцов Толочко И.А., Толочко П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толочко И. А., Толочко П. Е. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на самовольно переоборудованную пристройку в порядке наследования и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Толочко И.А., Толочко П.Е. обратились в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование указывают, что после смерти Толочко Е. А. и Толочко Л. П. на основании свидетельств о праве на наследство по закону им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Также указывают, что наследодателиТолочко Е.А и Толочко Л.П. при жизни переоборудоваличасть жилого дома (пристройку, Лит. А согласно технического плана) площадью 8,5 кв.м., утеплили ее и демонтировали печь. В результате чего, изменилась общая площадь дома, которая составляет 46,6 кв.м., в том числе жилая 38,1 кв.м.. Переустройство дома было выполнено без разрешения уполномоченного органа.

В связи с чем, просят с учетом уточнений, признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на самовольно переоборудованную пристройку (Лит. А согласно технического паспорта) общей площадью 8,5 кв. м. к жилому дому № по <адрес> в <адрес>. Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>общей площадью 46,6 кв.м в переустроенном и переоборудованном состоянии.

В судебном заседании истцыТолочко И.А., Толочко П.Е. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Клинцовской городской администрации в судебное заседаниене прибыл, предоставил ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не представил

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1ст. 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с. п.2 ст.1152 ГК РФ принятия наследником части наследства означает принятия всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилась.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что жилой дом общей площадью 34,2 кв.м и земельный участок по адресу:<адрес>, принадлежал на праве собственности Толочко Л. П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Толочко Е. А. и собственником 1/2 долижилого дома общей площадью 34,2 кв.м. по адресу:<адрес> является Толочко П. Е., в том числе ввиду отказа в его пользу Кравченко Е.Е. Указанная доля жилого дома принадлежала на праве собственности Толочко Л. П., сын которой Толочко Е. А. принял, но не оформил своего права.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Толочко Л. П. и собственником 1/2 долижилого дома общей площадью 34,2 кв.м. по адресу:<адрес> является Толочко И. А..

Из материалов дела (технической документации) усматривается, что в настоящее время вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 46,6 кв.м., жилую – 38,1 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в данном жилом доме наследодатель истцов Толочко Л.П. самовольно, без согласования, выданного соответствующим органом, произведено переустройство, а именно, утеплила холодную часть дома, установив отопление, в результате чего, увеличилась общая площадь жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, истцы приняли в наследство вышеуказанный дом, пользуются им, что означает принятия всего причитающегося им наследства.

Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что конструктивные элементы самовольно утепленной части жилого дома (Лит. А (площадью - 8,5 кв.м.) № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно выполненное переустройство не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, не представляет угрозы жизни и здоровью людей

Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из того, что перепланированное и переустроенное жилое помещение сохранило свое основное функциональное назначение, хотя перепланировка и переустройство выполнены без разрешения, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих – либо интересов и прав, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу положений ст. 25, ст. 26 и 29 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Толочко И. А., Толочко П. Е. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на самовольно переоборудованную пристройку в порядке наследования и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти Толочко Л. П., умершейДД.ММ.ГГГГ, а также Толочко Е. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли за Толочко И. А., Толочко П. Е. на самовольно переустроенную часть жилого дома площадью 8,5 кв.м. (Лит.А1) по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв. м, жилой площадью 38,1 кв.м. в переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Е.Н. Кобызь