Решение по делу № 2-479/2017 от 21.02.2017

Дело № 2-479 21 апреля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Губахинский городской суд Пермского края

в составе: председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,

при секретаре Лештаевой О.В.,

с участием истицы Ж.С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Ж.С.Н. к Н.Н.И., Ч.М.Н. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Ж.С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Н.Н.И. и Ч.М.Н. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В заявлении указала, что собственником дома является ее дед ФИО2. Он был собственником <адрес> в г.Губаха, который купил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в БТИ г.Губахи ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается записями в домовой книге. ДД.ММ.ГГГГ дед умер. В доме после смерти деда осталась проживать её бабушка ФИО3, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. Она стала жить в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, была там прописана, вышла замуж за ФИО8. Этим домом она и её семья пользовались, содержали этот дом, ухаживали за земельным участком. Они сажали огород, получали урожай, пользовались и пользуются этим недвижимым имуществом по настоящее время, она оплачивает налоги. Этот дом она считает своим собственным, так как длительное время поддерживает его в надлежащем состоянии. Ответчики – её мать и брат на эти объекты недвижимости не претендуют и не претендовали в течение всего времени (более пятнадцати лет).

Истица Ж.С.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Н.Н.И. и Ч.М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, ответчик Ч.М.Н. заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие указал, что с иском согласен.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала дом по адресу: <адрес> ФИО2. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга ФИО3 право собственности на дом не оформляла, умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. Мать истицы после смерти ФИО3 с братом Ч.М.Н. уехали из <адрес>. Ж.С.Н., фактически принявшая наследство после смерти своего деда ФИО2, не зарегистрировала право собственности на жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ года истица пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исковым заявлением и письменными доказательствами.

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, указано, что ФИО4 продала дом по адресу: <адрес> ФИО2. Договор зарегистрирован в Бюро ТЭУ ДД.ММ.ГГГГ.

В кадастровом паспорте объекта недвижимости указано, что в графе сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> никто не указан.

В свидетельстве о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В домовой книге указано, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Ж.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квитанциях по уплате земельного налога по адресу: <адрес>, указано, что производилась уплата земельного налога.

В свидетельстве о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения указано, что ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО7, матерью Н.Н.И..

В свидетельстве о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО8 и ФИО6 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14.

В уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в едином государственном реестре недвижимости на жилой дом, кадастровый №, адрес: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный № отсутствуют сведения о собственниках.

В ответе ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Губахинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Белобородовой за номером №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к следующим выводам.

Ж.С.Н., не являющаяся собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом (несет бремя содержания недвижимого имущества, пользуется принадлежащем ей на праве собственности земельным участком по назначению, уплачивает налоги).

Таким образом, в силу закона, истица приобрела право собственности на жилой дом.

В связи с изложенным, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), за истицей Ж.С.Н. следует признать право собственности на спорный объект.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на садовый дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за Ж.С.Н..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: