Решение по делу № 2-105/2017 от 24.01.2017

                                                        Дело №

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                                  именем Российской Федерации

09 марта 2017 года                                      пгт. Нижнегорский

     Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания             ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, Администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, 3-е лицо <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором, просит суд признать за ней право собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде домовладения №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым, после чего она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако, до настоящего времени она не может получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное домовладение по причине отсутствия правоустанавливающего документа на него, в связи с чем она и вынуждена обратится в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истицы, просил суд признать за истицей право собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым в порядке наследования после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее в адрес суда поступило заявление, согласно которого она иск признает, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии, при этом указывает, что каких либо претензий к наследственному имуществу не имеет, возражений в отношении удовлетворения иска нет.

Представитель ответчика Администрации Акимовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него в адрес суда поступило заявление в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, указывая что против удовлетворения иска не возражают.

<адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее в адрес суда поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступили пояснения, согласно которых они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские ФИО4 депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО4, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО4 РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО4 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО4 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО4 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что в соответствии с копией свидетельства о браке, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО8, после регистрации брака, жене присвоена фамилия ФИО13.

Согласно копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО9, его родителями являются ФИО3 и ФИО5.

Как следует из копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10, ее родителями являются ФИО3 и ФИО5.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заключил брак с ФИО10, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО12.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией трудовой книжки, ФИО3 работал в колхозе Дружба, правопреемник которого, согласно справки главы администрации Акимовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки главы администрации Акимовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Акимовского сельского ФИО4 завещания не составлялось.

Согласно справки главы администрации Акимовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала жена ФИО5.

Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество.

Согласно справки заместителя главы администрации Акимовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> сельского ФИО4 не находится, на балансе сельского ФИО4 не состоит, безхозным не признавался.

Из справки заместителя главы администрации Акимовского сельского поселения следует, что согласно данных похозяйственного учета, нумерация дома, принадлежащего ФИО3 была изменена в 1980 году на №, в 1983 году на № и с указанного времени по настоящее время нумерация дома не изменялась.

Как следует из справки председателя Акимовского сельского ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 с 1961 года по день его смерти, был закреплен на праве постоянного пользования земельный участок площадью 0,17 га., для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу <адрес> Района <адрес>. В период владения земельным участком, с 1961 по 1964 год, ФИО3 на вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано исполкомом Акимовского сельского ФИО4 <адрес> Республики Крым в 1983 году в книге похозяйственного учета сельского ФИО4 в соответствии с нормами ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, Инструкции ЦСК СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке и правилах ведения похозяйственных книг». Данные факты так же подтверждаются копией земельно – шнуровой книги, актом материально – бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки председателя Акимовского сельского ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 умершим ДД.ММ.ГГГГ на территорииАкимовского сельского ФИО4 с 1983 года по день смерти последнего, зарегистрировано право собственности на один жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Иных домовладений, расположенных на территории сельского ФИО4, в период с 1961 года по день смерти за ФИО3 не зарегистрировано.

Согласно справки – характеристики на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, при проведении инвентаризации самовольных строений не выявлено, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное домовладение не зарегистрировано.

Согласно заключения строительно – технического исследования №-И от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, является капитальным строением, так как обладает признаками недвижимого имущества, несоответствий, строительным, градостроительным, противопожарным и другим нормам и правилам не выявлено, является пригодным для постоянного проживания в нем граждан, обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан не установлено.

Так же согласно копии наследственных дел № и № к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 открылось наследство, и ФИО5 своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым, поскольку было установлено, что правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствует.

Факт принадлежности ФИО3 вышеуказанного домовладения подтверждается как вышеуказанными документами, так и соответствующими записями в похозяйственной книге за период с 1977 по 2006 года.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО3 на домовладение в сельской местности возникло с момента постройки вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в исполкоме местного ФИО4 депутатов.

После смерти ФИО3, его жена ФИО5 будучи наследником по закону, своевременно обратилась в нотариальную контору и приняла наследство, в том числе состоящего и вышеуказанного домовладения, после чего обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в том числе в виде вышеуказанного домовладения, однако поскольку небыли предоставлены правоустанавливающие документы на вышеуказанное домовладение, подтверждающее право собственности наследодателя на недвижимое имущество, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истица была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.218,1141,1142,1152,1153 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 263, 264-268 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Иск ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

    Судья: