Решение по делу № 2-2580/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-2580/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2013 года г. Химки

Химкинский городской Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Комаровой И.Г.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленникова А. А. к Масленникову А. АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Масленников А. А. обратился в суд с названным иском, указав, что в соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от /дата/ истец Масленников А. А. купил у ответчика Масленникова А. АлексА.а 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца регистрировано /дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Сособственниками указанной квартиры являются третьи лица: Масленникова В. А. и Масленникова Ж. А..

На момент заключения договора купли-продажи доли квартиры, в указанной квартире был зарегистрирован Ответчик. В соответствии с договором купли-продажи, Ответчик принял на себя обязанность сняться с регистрационного учета в срок до /дата/, однако по настоящее время состоит на учете, то есть сохраняет право пользования отчужденной им долей в праве собственности, чем нарушил условия договора купли-продажи доли квартиры.

Представитель истца Комарова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Масленников А. АлексА. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся в установленном законом порядке. Направленная в его адрес телеграмма возвращена без вручения ввиду его отсутствия по месту жительства и неявки за отправлением по извещению телеграфа, что суд расценивает, как отказ от получения судебного извещения. На основании ст. 117 ГПК РФ ответчик признается надлежащим образом извещенным, с согласия представителя истца и на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном производстве.

Третьи лица Масленникова В.А. и Масленникова Ж.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по г.о. Химки по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще уведомлен в установленном законом порядке.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от /дата/ ответчик Масленников А. АлексА. продал истцу Масленникову А.А. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи и переход права собственности на указанную долю к истцу регистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /дата/.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Законом.

Право собственности и все включаемые в него полномочия собственника прекращаются при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ст. 235 ГК РФ).

Судом исследовано письменное заявление ответчика о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В тексте заявления указано, что ответчик просит о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу в связи с продажей жилого помещения, в сроки, указанные в договоре купли-продажи. Подлинность подписи ответчика на заявлении удостоверена нотариусом <адрес> Кошелевой Т.В.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

Таким образом, реализовав право распоряжения собственностью и продав жилье - 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру, ответчик в полном объеме утратил право собственности, в том числе утратил право владения и пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Масленникова А. А. к Масленникову А. АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Масленникова А. АлексА.а, /дата/ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Масленникова А. АлексА.а, /дата/ г. рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд Московской области суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение одного месяца.

Судья А.В. Яцык