Решение по делу № 2-1165/2013 от 01.03.2013

Дело № 2-1165/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя ответчиков – адвоката Добья Е.А., представившего ордер <номер>, удостоверение <номер>,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой И. В. к Артюхину М. А., Амельченко М. А. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Романова И.В. обратилась в суд с иском о признании ответчиков Артюхина М.А. и Амельченко М.А. не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, но в спорном жилом помещении не проживают, вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не производят.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещена надлежаще, в представленном письменном заявлении заявленные исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. По информации исполнительного директора ООО «Жилищник-6» повестку вручить ответчикам <адрес>, не представляется возможным в связи с их не проживанием. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив их представителем адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Добья Е.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не представил, просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства и представленными доказательствами.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение <адрес>, которое на праве собственности принадлежит Романовой И.В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 6), право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>

Из представленной выписки из домовой книги от 01.03.2013г. усматривается, что Романова И.В. зарегистрирована <адрес> (л.д. 4). Совместно с ней зарегистрированы: Артюхин М.А. с <дата>, Амельченко М.А. с <дата>

В соответствии с выпиской из лицевого счета <номер> за <дата> года нанимателем (собственником) квартиры, расположенной <адрес> является Романова И.В. (л.д. 5). Сумма задолженности по указанным жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты> (в том числе пени <данные изъяты>).

Также истицей в подтверждение заявленных исковых требований в дело представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 7-12).

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, не несут обязанности по расходам за жилье, вещей ответчиков в квартире нет, договора найма, договора безвозмездного пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением с ответчиками не заключалось. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Таким образом, ответчики Артюхин М.А. и Амельченко М.А. не сохраняют за собой право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Артюхина М. А., <дата> рождения, уроженца <адрес> и Амельченко М. А., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты> признать не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Решение является основанием для снятия Артюхина М. А. и Амельченко М. А. с регистрационного учета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2013 года.