Решение по делу № 2-2592/2017 (2-18518/2016;) от 17.08.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований, л.д. 45) к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании коммунальных платежей, с ФИО5 в размере 1 731 рубля 19 копеек, ФИО4 в размере 3 058 рублей 69 копеек, ФИО1 в размере 3 058 рублей 69 копеек, ФИО9 в размере 4 464 рублей 68 копеек, компенсации за пользование жилым помещением за период с августа 2014 года по август 2016 года денежные средства с ФИО5 в размере 5 480 рублей 77 копеек, ФИО4 в размере 10 534 рублей 20 копеек, ФИО1 в размере 10 534 рублей 20 копеек, ФИО9 в размере 14 953 рублей 45 копеек, в солидарном порядке с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 114 рублей 48 копеек, расходов по проведению оценки по установлению рыночной стоимости аренды в размере 4 500 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>. 14 по пр. 60 лет образования СССР <адрес>. В остальной части квартира по вышеуказанному адресу в соответствующих долях принадлежит: ФИО1 - 2/9 доли в праве собственности; ФИО5 - 1/9 доли в праве собственности; ФИО4 - 2/9 доли в праве собственности; ФИО9 - 1/9 доли в праве собственности. Право собственности на квартиру за истцом и остальными собственниками зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения № в <адрес> по пр. 60 лет образования СССР <адрес>, указанная квартира состоит из 5 комнат, общая площадь квартиры составляет 97.2 кв.м., из них жилая площадь квартиры - 65,1 кв.м. Каждый из собственников фактически проживает в своей комнате (ни родственниками, ни близкими людьми они не являются). Квартира, по сути, является коммунальной, без выделения комнат в натуре. ФИО3 занимает 17,6 кв.м. (вместо 21,7-17,6 = 4,1 кв.м. меньше, чем имеет в собственности), ФИО1 занимает 15,5 кв.м. (15,5-14,46=1,04 кв.м. больше, чем имеет в собственности), ФИО4 занимает 15,5 кв.м. (15,5-14,46=1,04 кв.м. больше, чем имеет в собственности), ФИО9 занимает 8,7 кв.м. (8,7-7,23=1,47 кв.м. больше, чем имеет в собственности, ФИО5 занимает 7,8 кв.м. (7,8-7,23=0,57 кв.м. больше, чем имеет в собственности). Таким образом, уплаченные истцом коммунальные платежи подлежат возврату с собственников жилых помещений пропорционально используемой ими жилой площади.

Истец ФИО3, его представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 37), представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 45), не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 37), ответчик ФИО2, представитель третьего лица ГУК «Жилфонд» просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 42, 44), в отсутствие возражений стороны истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МУ <адрес> в лице исполнительного органа администрации <адрес> (Владелец) и ФИО11, ФИО3, ФИО12 (Граждане) заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с п.1 которого Владелец передает в общую собственность безвозмездно, на основании «Положения о приватизации жилищного фонда в <адрес>» жилое помещение, состоящее из 5 комнат, общей площадью 97,2 кв.м., в том числе жилой 65,10 кв.м., по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, 14-257, а Граждане получают в собственность это жилое помещение в равных долях (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, общей площадью 97,2 кв.м., на 2 этаже, по адресу: Россия, <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, 14-257, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 – 1/3 доли, ФИО1 – 2/9 доли, ФИО9 – 1/9 доли, ФИО4 – 2/9 доли, ФИО5 – 1/9 доли (л.д. 8).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по пр. 60 лет Образования СССР в <адрес>, общая площадь квартиры составляет 97,2 кв.м., жилая площадь 65,1 кв.м., состоит из 5 комнат на 2 этаже в 9-ти этажном жилом доме, санузел раздельный, комнаты раздельные, балкон, две лоджии (л.д. 10-11).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, 14-257, общей площадью 97,2 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ ответчики, являющиеся долевыми сособственниками жилого помещения наряду с истцом, обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание то, что ФИО3 занимает к <адрес>,6 кв.м., что на 4,1 кв.м. меньше, чем приходится на его долю в праве собственности, ФИО1 занимает 15,5 кв.м., что на 1,04 кв.м. больше, чем приходится на ее долю в праве собственности, ФИО4 занимает 15,5 кв.м., что на 1,04 кв.м. больше, чем приходится на его долю в праве собственности), ФИО9 занимает 8,7 кв.м., что на 1,47 кв.м. больше, чем приходится на ее долю в праве собственности, ФИО5 занимает 7,8 кв.м., что на 0,57 кв.м. больше, чем приходится на его долю в праве собственности, что не оспорено и не опровергнуто ответчиками в судебном заседании, на основании чего уплаченные истцом коммунальные платежи подлежат возврату в пользу истца с остальных собственников жилого помещения в порядке регресса пропорционально используемой ими жилой площади. С ФИО5 подлежат взысканию в пользу ФИО3 в размере 1 731 рубля 19 копеек, с ФИО4 в размере 3 058 рублей 69 копеек, с ФИО1 в размере 3 058 рублей 69 копеек, с ФИО2 в размере 4 464 рублей 68 копеек, а также в соответствии со ст.247 ГК РФ в счет компенсации за пользование жилым помещением за период с августа 2014 года по август 2016 года в пользу истца подлежат денежные средства: с ФИО5 в размере 5 480 рублей 77 копеек, с ФИО4 в размере 10 534 рублей 20 копеек, с ФИО1 в размере 10 534 рублей 20 копеек, с ФИО2 в размере 14 953 рублей 45 копеек, согласно расчетов истца (л.д.6), которые проверены судом и суд их находит верными, данные расчеты не оспорены и не опровергнуты ответчиками.

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ с ответчиков подлежат солидарному взысканию в пользу истца возврат госпошлины в размере 2 114 рублей 48 копеек, на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, которые суд находит необходимыми и разумными, а также расходы по проведению оценки по установлению рыночной стоимости аренды в размере 4 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО3 в порядке регресса сумму коммунальных платежей: с ФИО5 в размере 1 731 рубля 19 копеек, с ФИО4 в размере 3 058 рублей 69 копеек, с ФИО1 в размере 3 058 рублей 69 копеек, с ФИО2 в размере 4 464 рублей 68 копеек.

Взыскать в пользу ФИО3 в счет компенсации за пользование жилым помещением за период с августа 2014 года по август 2016 года с ФИО5 в размере 5 480 рублей 77 копеек, с ФИО4 в размере 10 534 рублей 20 копеек, с ФИО1 в размере 10 534 рублей 20 копеек, с ФИО2 в размере 14 953 рублей 45 копеек.

Взыскать в пользу ФИО3 в солидарном порядке с ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2 возврат госпошлины в размере 2 114 рублей 48 копеек, на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по проведению оценки по установлению рыночной стоимости аренды в размере 4 500 рублей, всего 11 614 рублей 48 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз