Решение по делу № 2-2790/2017 ~ М-2667/2017 от 30.08.2017

Дело №2-2790/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Цыдыповой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будаева С.Н. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Будаева С.Н. обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, распложенный по адресу: ..., за территорией бывшего Авиаремонтного завода. В обоснование требований указала, что в апреле 2010 года ею был вывезен дом, что подтверждается справкой МО СП «... В июне 2010г. дом, общей площадью 45 кв.м. был возведен и с указанного времени она со своей семьей постоянно там проживает. Оформить право собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Данная постройка является самовольно возведенной, поскольку построена без получения необходимых разрешительных документов.

Истец Будаева С.Н. в судебном заседании требования иска поддержала, просила иск удовлетворить, по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию ...» по доверенности Юмов Ж.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что земельный участок истцу под индивидуальное строительство не предоставлялся, в связи с чем не может быть признано за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из содержания приведенной статьи следует, что для признания строения самовольной постройкой достаточно любого из вышеперечисленных оснований.

Из материалов дела следует, что земельный участок на котором расположен дом истца в собственность Будаева С.Н. не передан, на ином праве указанным земельным участком Будаева С.Н. не владеет.

Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию удовлетворить. Обязать Будаева С.Н. в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести снос самовольно возведенного деревянного жилого дома площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: ... за территорией бывшего авиаремонтного завода. Обязать Будаева С.Н. в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить вышеуказанный земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние.

Заочным решением установлено ответчик Будаева С.Н. в нарушение действующего земельного законодательства самовольно заняла земельный участок площадью 45кв.м., расположенного по адресу: ..., мкр. Исток за территорией бывшего авиаремонтного завода (кадастровый квартал ...), и осуществила строительство деревянного жилого дома площадью 45кв.м., без оформления в установленном законном порядке правоустанавливающих документов.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

При этом указанная статья Градостроительного кодекса РФ содержит случаи, когда не требуется получение разрешения на строительство, в том числе: в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; капитального ремонта объектов капитального строительства.

Между тем наличие таких обстоятельств судом не установлено. Из пояснений истца следует, что в границах указанного участка Будаева С.Н. осуществила строительство жилого дома, обязательность получения разрешения на строительство которого установлена ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Доказательства, свидетельствующие о том, что истец предпринимала меры к получению от уполномоченного органа разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законом, материалы дела не содержат.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будаева С.Н. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом расположенный по адресу: ... мкр. Исток, за территорией бывшего Авиаремонтного завода оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: Н.А.Матвеева