Решение по делу № 2-1667/2013 от 05.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каверзнева В. П. к Департаменту жилищного обеспечения ... о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каверзнев В.П. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), мотивируя просьбу тем, что на основании ордера № от (дата), выданного ... квартирно-эксплуатационной частью ..., истец является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В спорной квартире также проживает и зарегистрирована Каверзнева Н.А., которая отказалась от участия в приватизации в пользу истца. В целях реализации своего права на приобретение вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, Каверзнев В.П. обратился в Департамент жилищного обеспечения ... с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако, до настоящего времени ответ получен не был. Истец считает, что препятствий для проведения приватизации квартиры по вышеуказанному адресу не имеется, поскольку квартира, в которой проживает истец не является служебным помещением, жилой городок, на территории которого расположено спорное жилое помещение, не является закрытым. Ранее свое право на приватизацию Каверзнев В.П. не использовал.

Истец Каверзнев В.П., представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Каверзнева Н.А. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна в полном объеме, отказывается от права на приватизацию вышеуказанной квартиры в пользу истца.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 11 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По делу установлено, что истец на условиях договора найма занимает спорную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), и зарегистрирован по вышеуказанному адресу, свое право на приватизацию жилья ранее не использовал. Также в спорной квартире зарегистрирована и проживает Каверзнева Н.А., которая отказывается от права на приватизацию спорной квартиры в пользу истца.

Согласно справки Администрации сельского поселения ... муниципального района ... области от (дата) №, спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность сельского поселения ..., и не находится в казне. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности ... муниципального района от (дата) №, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности ... муниципального района и казне ... муниципального района не значится.

Каверзнев В.П. обратился к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако, до настоящего времени ответа им не получено, в связи с чем, истец обратился в суд, поскольку по независящим от него обстоятельствам не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, нанимателем которого является.

Доказательств тому, что квартира, занимаемая истцом на правах договора социального найма, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» суду не представлено, кроме того, как указывалось выше, ранее Каверзнев В.П. в бесплатной приватизации жилья не участвовал.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Каверзнева В. П. удовлетворить.

Признать за Каверзневым В. П. право собственности на квартиру площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2013 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова