Решение по делу № М-5302/2013 от 05.12.2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА     г. Коркино Челябинской области

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Новоселовой С.Ю.

с участием истца Каданцева В.Б.,

представителя третьего лица Нейфельд А.Т.,

третьего лица Лысенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каданцева В.Б. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Каданцев В.Б. обратился в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: с мая 1996 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается жилым домом, расположенным по АДРЕС. Какие-либо правоустанавливающие документы на спорный дом отсутствуют, данный дом в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, у него нет собственника.

Все время владения указанным домом он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается как своим собственным земельным участком с кадастровым номером НОМЕР. площадью 927 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, на котором расположен указанный жилой дом: ведет хозяйство, обрабатывает его, засаживает садовыми культурами, выращивает и собирает урожай, производит необходимые платежи. Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 189209 руб. 97 коп., что подтверждается кадастровой справкой, выданной ФБУ «Кадастровая палата» по Челябинской области. Просит: признать за ним право собственности на земельный участок площадью 927 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР расположенный по АДРЕС.

Каданцев В.Б. в судебном заседании просил об удовлетворении иска, сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Коркинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска (л.д. 39).

Третье лицо Лысенко Т.А. полагала исковые требования обоснованными.

Третье лицо Чесноков Т.Н. был извещен о судебном заседании, в суд не явился, его представитель Нейфельд А.Т. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против рассмотрения дела по существу и вынесения судом решения в соответствии с действующим законодательством (л.д. 37).

Заслушав истца Каданцева В.Б., представителя третьего лица Нейфельд А.Т., третье лицо Лысенко Т.А., допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд иск нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом, ДАТА Каданцев В.Б. приобрел жилой дом, расположенный по АДРЕС, в котором проживает с семьей. Указанный жилой дом относится к самовольным постройкам, поэтому правоустанавливающим документом на него истец не располагает. С этого же времени, то есть более 15 лет, Каданцев В.Б. добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет земельным участком, на котором расположен жилой дом, находящийся в его пользовании. Земельный участок используется им в соответствии с целевым назначением. В течение всего периода владения земельным участком физическими и юридическими лицами притязания на него не были заявлены. Обременения на земельный участок не налагались, под арестом он также не состоит. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов.

Эти обстоятельства подтверждены по делу: кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 6-8), кадастровой справкой (л.д. 9), справкой Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 10), сообщением Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 11), актом о проживании (л.д. 12), кадастровым паспортом дома (л.д. 13-14), техническим паспортом (л.д. 15-23), межевым планом (л.д. 24-34), объяснениями истца, третьего лица, представителя третьего лица, показаниями свидетелей П-ва В.И., З-ой Т.В.

В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным земельным участком площадью 927 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, что в силу упомянутой правовой нормы является основанием для признания за ним права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Каданцевым В.Б. право собственности на земельный участок, площадью 927 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:         С.В.Югов

Решение вступило в законную силу

Судья:                                         С.В. Югов