Решение по делу № 2-219/2017 (2-4378/2016;) от 08.11.2016

№ 2-219/2017

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года                                                                                              г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Ремезова Д.А., при секретаре Ерофееве В.А., с участием: представителя истца Гарманова В.В. - Шпаковой Е.М., действующей на основании доверенности от 26.08.2015 года №1-1235;

ответчика Гармановой Л.Г., действующей от своего имени, и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО69

представителя ответчика Гармановой Л.Г. – Шепляковой И.А., действующей в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО70.–Чайковской Н.А.,

представителя третьего лица отдела по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации Советского района в г.Красноярске Воробей В.А., действующей на основании доверенности от 09.01.2017 года №21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарманова ФИО13 к Гармановой ФИО14, несовершеннолетнему ФИО15 в лице законного представителя Гармановой ФИО16, ФИО17 в лице законного представителя Чайковской ФИО18 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе наследственного имущества. Свои требования мотивировал тем, что является наследником первой очереди - сыном, умершего 26.07.2014 года Гарманова ФИО19. Кроме истца, у наследодателя имеются трое наследников той же очереди: Гарманова ФИО20 – мать наследодателя; несовершеннолетний ФИО21 – сын наследодателя, опекуном которого является бабушка Гарманова ФИО22; несовершеннолетняя ФИО23 – дочь наследодателя, законным представителем которой является её мать Чайковская ФИО24

При жизни наследодателю принадлежало следующее имущество, составляющее наследственную массу:

-квартира по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>

-квартира по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>

-квартира по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>

-квартира по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>

-гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>

Соглашения о разделе вышеуказанного имущества между сторонами (участниками долевой собственности) не достигнуто, в связи с чем истец как собственник ? доли наследственного имущества, ссылаясь на ст. ст. 252, 1165 ГК РФ, просит выделить в натуре соответствующее доле истца и ? доли каждого из ответчиков имущество с выплатой за счет истца денежной компенсации ответчикам за несоразмерность выделяемого имущества.

При этом истец исходит из общей площади жилых помещений, приходящейся на четверых наследников, составляющей 320,6 кв.м., то есть по 80,15 кв.м. на каждого наследника.

В связи с этим истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на две квартиры <адрес>), общая площадь которых составляет 90,7 кв.м., что на 10,55 кв.м. больше, чем приходится на каждого наследника. Учитывая среднюю стоимость одного квадратного метра четырех квартир (43 132+38368+43610+34769)/4=39970 руб., стоимость 10,55 кв.м. равна 421 684 руб. (39970*10,55).

Из названной суммы, равной 421 684 руб. истец предлагает вычесть 186 379 руб., (? доли истца в праве собственности на гараж (<адрес>) <данные изъяты>.). Из полученной разницы в размере 235 305 руб. истец предлагает взыскать с него в равных долях в пользу трех наследников в качестве компенсации за несоразмерность выделяемого имущества по 78 435 руб.

Другим наследникам истец просит выделить в равных долях (по 1/3) остальные квартиры (<адрес>) и гаражный бокс (<адрес>).

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю Шпаковой Е.М., которой 31.01.2017 года были уточнены требования, предложен иной порядок раздела имущества, исходя из равенства долей, без применения денежных компенсаций. Вместе с тем Шпакова Е.М. в судебном заседании уточненные требования не поддержала, настаивала на удовлетворении приведенных выше первоначально заявленных требованиях.

Ответчик Гарманова Л.Г., действующая от своего имени, и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика Гарманова К.В., представитель ответчика Гармановой Л.Г. – Шеплякова И.А., законный представитель несовершеннолетнего ответчика Чайковской А.В.–Чайковская Н.А. исковые требования признали частично. Не возражали против признания за истцом права собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>. В остальной части с требованиями истца не согласились, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях Гармановой Л.Г., Чайковской Н.А. на исковое заявление.

Согласно возражениям Гармановой Л.Г., до смерти наследодателя, Гарманова Л.Г. и её подопечный Гарманов К.В. проживали как у нее дома (<адрес> так и в квартире на <адрес>, так как данная квартира территориально находится рядом со школой, которую посещает Гарманов К.В. После смерти наследодателя внук переехал на ул. <адрес> к Гармановой Л.Г., оформившей опекунство над внуком. В собственности Гарманова К.В. какого либо жилья не имеется, в связи с чем он имеет преимущественное право на квартиру на <адрес>. Гаражный бокс <адрес>) предлагается передать в собственность истца, исходя из возможного использования гаража, расположенного рядом с квартирой на <адрес> которую просит закрепить за собой истец. При этом истец достиг совершеннолетнего возраста, может использовать гараж по назначению, тогда как остальные наследники в силу своего возраста не могут воспользоваться данным имуществом. С учетом стоимости имущества, причитающегося истцу (квартиры <адрес>, гаражного бокса), равной 2 867 275,31 руб. (2121757+745517), компенсационная выплата, уплачиваемая ответчиками, определяется как разница доли, приходящейся на каждого наследника 3 391 533,48 руб. (1/4 от 13 566 133,91 руб. - стоимости всего имущества) и 2 867 275,31 руб., что равно 524 258,17 руб. Квартиру на <адрес> площадью 96,6 кв.м. предлагается закрепить по ? доли за Гармановой Л.Г. и несовершеннолетним ФИО25, поскольку с участием Гармановой Л.Г. там проводился ремонт и ответчики в дальнейшем намерены проживать в названной квартире. Данный вариант раздела не ущемляет право несовершеннолетнего Гарманова К.В. на получение жилой площади не менее 80,15 кв.м. Так как несовершеннолетняя Чайковская А.В. проживает совместно с матерью Чайковской Н.А. в квартире на <адрес> площадью 133 кв.м., то несовершеннолетняя имеет преимущественное право на получение своей доли за счет указанной квартиры. Однако, учитывая, что Чайковская А.В. проживает в большем по площади жилом помещении, нежели положенная ей доля, следует определить право собственности Чайковской А.В. на квартиру на <адрес> в доле с Гармановой Л.Г.

Позиция Чайковской Н.А. по вопросу раздела наследственного имущества, изложенная в возражениях на исковое заявление, аналогична мнению Гармановой Л.Г.

Дополнительно ответчики пояснили, что истец никогда не нес расходы по содержанию квартир, гаража, входящих в наследственное имущество, в какой либо из квартир не проживал, в настоящее время истец является совершеннолетним, обучается и проживает в г.Москве. Несовершеннолетний ФИО26 только после смерти отца стал постоянно проживать с опекуном Гармановой Л.Г. по месту её регистрации на <адрес>, в настоящее время обучается в образовательном учреждении в Кировском районе г.Красноярска. Несовершеннолетняя Чайковская А.В. имеет регистрацию в Центральном районе г.Красноярска, проживает в квартире в Советском районе г.Красноярска на <адрес> совместно с матерью Чайковской Н.А., обучается по месту жительства. Ответчики с момента смерти наследодателя несут бремя содержания наследственного имущества, при этом у каждого из них имеются средства для компенсации истцу за несоразмерность выделяемого имущества. Стоимость наследственного имущества, указанная в иске, ответчиками не оспаривается.

Представитель третьего лица ФИО27 оставила вопрос раздела наследственного имущества на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ФИО28 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1112-1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.4, п.5 ст.252 ГК РФ).

Вопросы осуществления преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства урегулированы ст. 1168 ГК РФ.

Согласно п. 3 данной статьи ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

При этом несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы (п. 1 ст. 1170 ГК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что в собственности наследодателя Гарманова ФИО29, умершего 26.07.2014 года (свидетельство о смерти от 28.07.2014 года), находилось следующее имущество.

-квартира по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес> общей площадью <данные изъяты>

-квартира по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>, кадастровый номер ФИО30

-квартира по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес> кадастровый номер ФИО31.;

-квартира по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес> кадастровый номер ФИО32

-гаражный бокс по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>, кадастровый номер ФИО33

-денежные вклады, хранящиеся в ФИО34 по состоянию на 24.09.2014 года, на счете № в размере <данные изъяты>

Стоимость вышеуказанного недвижимого имущества сторонами не оспаривается.

После смерти наследодателя с заявлениями о принятии наследства к нотариусу в августе – октябре 2014 года обратились: истец Гарманов ФИО35 – сын наследодателя (свидетельство о рождении от 19.10.2000 года, выдано повторно) в лице законного представителя Ивакиной ФИО36; Гарманова ФИО37 – мать наследодателя (свидетельство о рождении от 30.05.1974 года); несовершеннолетний Гарманов ФИО38 – сын наследодателя (свидетельство о рождении от 21.08.2014 года, выдано повторно), опекуном которого является бабушка Гарманова ФИО39 (распоряжение администрации Ленинского района в г.Красноярске об установлении опеки от ДД.ММ.ГГГГ); несовершеннолетняя Чайковская ФИО40 – дочь наследодателя (свидетельство о рождении от №), законным представителем которой является её мать Чайковская ФИО41.

На основании заявлений названных выше лиц, поступивших нотариусу в октябре-ноябре 2016 года, на перечисленное выше имущество и денежные средства Гарманову В.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле №. Остальным наследникам (Гармановой Л.Г., Гарманову К.В., Чайковской А.В.) также выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле №

Общая стоимость всего недвижимого имущества, о разделе которого просят стороны, составляет <данные изъяты> коп., ? доля от этой суммы, приходящаяся на каждого наследника, равна 3 391 533 руб. Общая площадь всех квартир составляет 320,6 кв.м., ? доля от этой площади, приходящаяся на каждого наследника, равна 80,15 кв.м. Площадь гаража составляет 45,7 кв.м., ? доля от этой площади равна 11,425 кв.м.

По мнению суда, предлагаемый истцом вариант раздела наследственного имущества, где он просит признать за ним право собственности на две квартиры, а за остальными наследниками в долевом порядке закрепить другие две квартиры и гараж с выплатой им компенсации, нарушает права ответчиков на выдел им в натуре своей доли из наследственного имущества.

Выделяя в натуре доли наследников из наследственного имущества, суд исходит из преимущественного права ответчиков, проживающих в г.Красноярске и несущих расходы по содержанию наследственного имущества, что видно из представленных суду платежных документов об оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом суд отмечает факт проживания несовершеннолетней Чайковской А.В. в квартире на <адрес> пользование Гармановой Л.Г. совместно с несовершеннолетним ФИО42. квартирой на <адрес> до смерти наследодателя. Данные обстоятельства стороной истца не оспариваются. Наряду с этим, суд учитывает совершеннолетний возраст истца, который проживает в связи с обучением в г.Москве, несовершеннолетний возраст ответчиков Чайковской А.В. и Гарманова К.В., преклонный возраст ответчика Гармановой Л.Г. (22.11.1945 года рождения). Заслуживает внимание посещение ФИО43. ФИО45» в Советском районе г. Красноярска и обучение Гарманова ФИО46. <данные изъяты>» в Кировском районе г.Красноярска. Относительно возможной выплаты компенсации за несоразмерность доли выделяемого имущества законным представителем Чайковской Н.А. и ответчиком Гармановой Л.Г. суду представлены документы, подтверждающие нахождение денежных средств: на счете несовершеннолетней ФИО47., открытом в ФИО48», в размере <данные изъяты> коп.; на счете ФИО49Г., открытом в ФИО50», в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, учитывая совокупность приведенных выше обстоятельств, связанных со стоимостью, площадью имущества, приходящегося на каждого наследника, преимущественное право ответчиков на получение в счет их наследственных долей жилых помещений, возраст наследников, их имущественное положение, место жительства и обучения, суд считает необходимым признать право собственности на имущество за каждым наследником, исходя из реального выделения из общего имущества доли в натуре с выплатой истцу денежной компенсации ответчиками за несоразмерность выделяемого наследственного имущества.

В связи с этим за истцом (Гармановым В.В.) следует признать право собственности в порядке наследования на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>.; гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>

За несовершеннолетним ФИО51 в порядке наследования суд полагает необходимым признать право собственности на пятикомнатную квартиру по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>

За несовершеннолетней ФИО52. в порядке наследования следует признать право собственности на 2/3 доли в трехкомнатной квартире по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>. При этом признать право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в указанной квартире, а также право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес> общей площадью 35,4 кв.м., стоимостью <данные изъяты>. за Гармановой Л.Г., что в целом соответствует 68,73 кв.м. или 3 464 640 руб. 75 коп.

Принимая во внимание площадь жилого помещения (55,3 кв.м.), признаваемого принадлежащим истцу на праве собственности, общую стоимость выделяемого истцу имущества (<данные изъяты>.), а также то, что ? доля от стоимости, приходящаяся на каждого наследника, равна <данные изъяты>., оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>) необходимо взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца в качестве компенсации за несоразмерность выделяемого наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

Исковые требования Гарманова ФИО53 к Гармановой ФИО54, несовершеннолетнему ФИО55 в лице законного представителя Гармановой ФИО56, несовершеннолетней ФИО57 в лице законного представителя Чайковской ФИО58 о разделе наследственного имущества удовлетворить частично.

Признать право собственности Гарманова ФИО59 в порядке наследования на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>

Признать право собственности несовершеннолетнего Гарманова ФИО60 в порядке наследования на пятикомнатную квартиру по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>

Признать право собственности Гармановой ФИО61 в порядке наследования на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес> на 1/3 доли в трехкомнатной квартире по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, <адрес>.

Признать право собственности несовершеннолетней Чайковской ФИО62 в порядке наследования на 2/3 доли в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

Взыскать в равных долях в пользу Гарманова ФИО63 с Гармановой ФИО64, несовершеннолетнего ФИО65 в лице законного представителя Гармановой ФИО66, несовершеннолетней ФИО67 в лице законного представителя Чайковской ФИО68 в качестве компенсации за наследственное имущество денежную сумму в размере 524 259 руб., а именно по 174 753 руб. с каждого из ответчиков.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Красноярска.

Решение суда принято в окончательной форме 01.03.2017 года.

Председательствующий                                                                                                        Д.А. Ремезов