Решение по делу № 2-1620/2017 от 14.11.2016

Дело №2-1620/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некоасовой О.С.,

при секретаре Агалаковой М.И.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

07 марта 2017 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании договора приватизации, заключенного ** ** ** г. недействительным, применении последствий недействительности следки, прекращении права собственности, выселении Муравьева А.И., Муравьева А.А., Муравьева Д.А. Муравьевой В.В., Муравьева И.Е. из жилого помещения по адресу: ...

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с указанным иском к ответчикам.

В обоснование требований указано, что на основании договора приватизации № ... от ** ** ** г. в собственность ... Муравьева А.И.- ... А.А. и ... Д.А. передана квартира, расположенная по адресу: ... Вместе с тем, с учетом принятого Сыктывкарским городским судом республики Коми решения по делу № ..., выплаты денежных средств, состояния жилого помещения, непригодного для проживания, положений действующего законодательства, жилое помещение не подлежало приватизации

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчиков полагал заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения, указав, что с заявлениями о приватизации Муравьев А.И. обратился, действуя в интересах несовершеннолетних детей, выделенное ранее по решению суда жилое помещение по площади не отвечало нормам предоставления жилого помещения (с учетом прав всех членов семьи).

Муравьев А.И., Муравьева В.В., Муравьев И.Е. извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» в суд не явился, направил письменные возражения, в которых полагал заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, получив заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... являлось собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар», включено в реестр за № ..., было предоставлено семье Муравьевых на условиях социального найма.

И.Е. Муравьев, В.В. Муравьева ранее обращались в суд с иском к И.Е. Муравьев, В.В. Муравьева обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании заключения межведомственной комиссии № ... от ** ** ** не соответствующим закону, признании квартиры ... непригодной для проживания, возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение общей площадью .... В обоснование заявленных требований указали, что проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ... на условиях социального найма. Квартира не пригодна для проживания, ответчик уклоняется от проведения осмотра квартиры и выдачи заключения МВК.

Производство по делу в части требований о признании заключения межведомственной комиссии № ... от ** ** ** не соответствующим закону, признании квартиры ... непригодной для проживания прекращено в связи с отказом от иска (гр. дело Сыктывкарского городского суда Республики Коми № ... г.

Судом установлено, что от в ** ** ** И.Е. Муравьеву составом семьи предоставлено жилое помещение по адресу: ... по договору социального найма.

Из справки ООО «Паспортный стол» следует, что в ..., общей площадью ...., были зарегистрированы И.Е. Муравьев, Т.С. Лапина, А.И. Муравьев, В.В. Муравьева, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ** ** **

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** Администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана предоставить Муравьеву И.Е., Муравьевой В.В., с учетом Муравьева А.И. и Лапиной Т.С. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ....С Администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу Муравьева И.Е. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

На момент принятия судом решения Муравьев А.А. и Муравьев Д.А. были зарегистрированы в ином жилом помещении, в спорной квартире были зарегистрированы ** ** **

Определением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** изменен способ и порядок исполнения решения Сыктывкарского городского суда от ** ** ** г. № .... Взысканоь с Администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу Муравьева И.Е., Муравьевой В.В. .... за счет средств казны МО ГО «Сыктывкар».

Исполнительный лист №... о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности предоставить Муравьеву И.Е., Муравьевой В.В., с учетом Муравьева А.И. и Лапиной Т.С. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ...., отозван с исполнения как утративший силу.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от ** ** ** определение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** оставлено без изменения, частная жалоба представителя АМО ГО «Сыктывкар» - без удовлетворения.

Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** утверждено мировое соглашение, заключенное между администрацией МО ГО «Сыктывкар», с одной стороны, и Муравьевым И.Е., с другой стороны, в ходе исполнения решения Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу № ..., по условиям которого: Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в лице Департамента финансов Администрации МО ГО «Сыктывкар» (должник) обязуется исполнить требование исполнительного документа ... (поступивший на исполнение по заявлению Взыскателя от ** ** **), предусматривающего взыскание по изменению способа исполнения решения суда о предоставлении жилья на выплату денежных средств в размере ... в пользу Взыскателя согласно графика платежей: ... взыскатель отказывается от заявленных требований.

Настоящее определение исполнено, денежные средства перечислены взыскателю, денежные средства потрачены на приобретение иного жилого помещения.

По состоянию на день рассмотрения дела в суде Муравьев А.И. является долевым собственником ... квартиры по адресу...

Муравьев А.И., ... Муравьева А.А. и Муравьева Д.А., а также Муравьев И.Е., Муравьева В.В. обратились в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлениями, дав согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: ... Муравьевым А.А. и Муравьевым Д.А.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Муравьевым А.И., ... Муравьева А.А., Муравьева Д.А.) заключен договор №... передачи жилого помещения в долевую собственность. Собственниками жилого помещения являются Муравьев А.А. ..., номер государственной регистрации права ... Муравьев Д.А. ..., номер государственной регистрации права ... непригодное для проживания жилое помещение в АМО ГО «Сыктывкар» не возвращено.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда …, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица..

При этом законом определены случаи, когда приватизация жилищного фонда не допускается.

Так, в ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (далее Закон о приватизации).

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ, действовавшей в данной редакции на момент возникновения спорных правоотношений, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, технического состояния занимаемого жилого помещения по адресу: ..., исполнения АМО ГО «Сыктывкар» обязательств по исполнению принятого судом постановления по делу № ..., суд признает договор от ** ** ** г. недействительным.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 85 Жилищного кодекса граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из материалов дела Сыктывкарского городского суда № ... следует, что на администрацию МО ГО «Сыктывкар» была возложена обязанность по предоставлению пригодного для проживания жилого помещения взамен занимаемого ранее по адресу: ..., а не в дополнение к нему.

Довод ответчиков о том, что договор ** ** ** г. был заключен в целях улучшения жилищных прав, в том числе несовершеннолетних детей, правового значения для дела не имеет.

Получив денежные средства в качестве компенсационной меры, ответчики утратили право на жилое помещение по адресу: ...

Принимая во внимание установленные обстоятельства спора, с учетом норм действующего законодательства, суд полагает исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор № ... передачи жилого помещения в долевую собственность от ** ** ** заключенный между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» и Муравьевым А.А., Муравьевым Д.А., от имени которых действовал Муравьев А.И., предметом которого является передача в долевую собственность жилого помещения по адресу: ...

Применить последствия недействительности сделки, а именно, прекратить право собственности Муравьева А.А., Муравьева Д.А. жилое помещение по адресу: ... Жилое помещение по адресу... вернуть в муниципальную собственность -собственность муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

Выселить Муравьева А.И., Муравьева А.А., Муравьева Д.А., Муравьеву В.В., Муравьева И.Е. их жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова