Решение по делу № 2-935/2017 от 13.02.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Лепёшкиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте 30 марта 2017 года гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось с иском к В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору №.... от 20.02.2015г. в размере 4385078,99 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г...., указав в обоснование требований, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои договорные обязательства.

В судебном заседании сторонамина утверждение представлено мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик признает свой долг перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на 17.03.2017 г. в сумме 4443 507.81 рублей, и право Истца на его досрочное взыскание, включая:

- основной долг (кредит) в сумме 3739 812.43 руб.;

- просроченные проценты в сумме 552383.36 руб.;

- неустойка в сумме 151312.02 руб.

Ответчик также безоговорочно признает право Истца на обращение взыскания на имущество: (квартира, назначение: жилое, общая площадь 122,4 кв.м, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта : ....), принадлежащее Заемщику:

- в соответствии с Закладной от 20.02.2015 года (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заёмщика, вытекающих из Кредитного договора, о чем в Едином государственном реестре прав на не недвижимое имущество и сделок с ним «27» февраля 2015 года сделана запись регистрации № ...., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3395200.00 рублей.

2. Ответчик обязуется уплатить Истцу задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 Соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего Соглашения, в соответствии с графиком внесения платежей, определенным Приложением №1 к Соглашению.

Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого им кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности. Досрочное погашение осуществляется только при условии подписания нового графика платежей между Заемщиком и Кредитором не позднее дня осуществления досрочного погашения.

При неисполнении Заемщиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

3. Ответчик обязуется полностью погасить указанную в пункте 1 Соглашения задолженность не позднее 02 марта 2035 года.

4. Ответчик уплачивает Истцу проценты за пользование кредитом в размере 15.75% годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по основному долгу, начиная с 18.03.2017 г.

Уплата процентов на сумму задолженности по основному долгу производится Должником в платежные даты, указанные в Приложении № 1 к Соглашению, а также при досрочном погашении основного долга или его части.

Периодом, за который начисляются проценты на сумму задолженности по основному долгу по Соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

При исчислении процентов за пользование основным долгом, в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение задолженности по Соглашению и/или в уплату процентов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Соглашения, Должник уплачивает Взыскателю неустойку в размере 20,00 % годовых, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к настоящему Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

- пени за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, оформленного в залог: в размере 1/2 процентной ставки, установленной Кредитным договором (с учетом возможного снижения процентной ставки за пользование Кредитом или ее изменения в соответствии с Кредитным договором), начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно);

6. Кредитный договор, заключенный между Заемщиком и Кредитором сохраняет свое действие с учетом условий указанных в Соглашении.

7. Погашение задолженности, указанных в пунктах 1, 4, 5 Соглашения, производится списанием со счета Должника В.В., открытого в филиале Взыскателя, при условии оформления Должником соответствующего поручения. В случае закрытия счета(ов)/изменения перечня счетов, погашение основного долга, уплата процентов за пользование основным долгом и неустойки производится с иного(ых) счета(ов) Должника В.В., при условии оформления нового поручения на перечисление с иного(ых) счета(ов) денежных средств в погашение текущих, просроченных платежей и неустойки по настоящему Соглашению, а также сумм, направляемых на досрочное погашение задолженности по Соглашению или ее части.

Отсутствие денежных средств на указанном(ых) счете(ах) не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по погашению задолженности по Соглашению.

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов на сумму задолженности по основному долгу по Соглашению;

2) на погашение просроченной задолженности по основному долгу;

3) на уплату срочных процентов, начисленных на основной долг;

4) на погашение срочной задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

6) на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, связанных с принудительным взысканием задолженности.

8. Договор залога: Закладная № .... от "20" февраля 2015 г., заключенный между ПАО Сбербанк и В.В. действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № .... от 20 февраля 2015г., но не менее чем до 02 марта 2035г., обеспечивает исполнение обязательств Заёмщика по Кредитному договору, с учетом условий указанных в Соглашении.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий Соглашения, Истец приобретает право обратиться в суд, утвердивший Соглашение, за получением исполнительного(ых) листа(ов) о нижеследующем:

- о взыскании с Ответчика всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 Соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п. 4 и/или 5 Соглашения, за вычетом фактически произведенных Ответчиком платежей, согласно расчета Истца, на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительного(ых) листа(ов);

- об обращении взыскания на имущество: (квартира, назначение: жилое, общая площадь 122,4 кв.м, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта : ....), принадлежащее Заемщику:

- в соответствие с Закладной от 20.02.2015 года (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заёмщика, вытекающих из Кредитного договора, о чем в Едином государственном реестре прав на не недвижимое имущество и сделок с ним «27» февраля 2015 года сделана запись регистрации № ...., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3395200.00 рублей.

10. Ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. 2 Соглашения.

Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком условий Соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительного(ых) листа(ов) значения не имеют.

Мировое соглашение подписано сторонами. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны.

Учитывая, что мировое соглашение совершено в интересах сторон, не противоречит закону, выполнение ими условий соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО Сбербанк и В.В., по условиям которого:

1. В.В. признает свой долг перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по состоянию на 17.03.2017 г. в сумме 4443 507.81 рублей, и право ПАО Сбербанк на его досрочное взыскание, включая:

- основной долг (кредит) в сумме 3739 812.43 руб.;

- просроченные проценты в сумме 552383.36 руб.;

- неустойка в сумме 151312.02 руб.

В.В. также безоговорочно признает право ПАО Сбербанк на обращение взыскания на имущество: (квартира, назначение: жилое, общая площадь 122,4 кв.м, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта : ....), принадлежащее Заемщику:

- в соответствие с Закладной от 20.02.2015 года (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заёмщика, вытекающих из Кредитного договора, о чем в Едином государственном реестре прав на не недвижимое имущество и сделок с ним «27» февраля 2015 года сделана запись регистрации № ...., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3395200.00 рублей.

2. В.В. обязуется уплатить ПАО Сбербанк задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 Соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего Соглашения, в соответствии с графиком внесения платежей, определенным Приложением №1 к Соглашению.

В.В. вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого им кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности. Досрочное погашение осуществляется только при условии подписания нового графика платежей между Заемщиком и Кредитором не позднее дня осуществления досрочного погашения.

При неисполнении Заемщиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

3. В.В. обязуется полностью погасить указанную в пункте 1 Соглашения задолженность не позднее 02 марта 2035 года.

4. В.В. уплачивает ПАО Сбербанк проценты за пользование кредитом в размере 15.75% годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по основному долгу, начиная с 18.03.2017г.

Уплата процентов на сумму задолженности по основному долгу производится Должником в платежные даты, указанные в Приложении № 1 к Соглашению, а также при досрочном погашении основного долга или его части.

Периодом, за который начисляются проценты на сумму задолженности по основному долгу по Соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

При исчислении процентов за пользование основным долгом, в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение задолженности по Соглашению и/или в уплату процентов, предусмотренных пунктом 2 настоящего Соглашения, Должник уплачивает Взыскателю неустойку в размере 20,00 % годовых, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к настоящему Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

- пени за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, оформленного в залог: в размере 1/2 процентной ставки, установленной Кредитным договором (с учетом возможного снижения процентной ставки за пользование Кредитом или ее изменения в соответствии с Кредитным договором), начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно);

6. Кредитный договор, заключенный между Заемщиком и Кредитором сохраняет свое действие с учетом условий указанных в Соглашении.

7. Погашение задолженности, указанных в пунктах 1, 4, 5 Соглашения, производится списанием со счета Должника В.В., открытого в филиале Взыскателя, при условии оформления Должником соответствующего поручения. В случае закрытия счета(ов)/изменения перечня счетов, погашение основного долга, уплата процентов за пользование основным долгом и неустойки производится с иного(ых) счета(ов) Должника В.В., при условии оформления нового поручения на перечисление с иного(ых) счета(ов) денежных средств в погашение текущих, просроченных платежей и неустойки по настоящему Соглашению, а также сумм, направляемых на досрочное погашение задолженности по Соглашению или ее части.

Отсутствие денежных средств на указанном(ых) счете(ах) не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по погашению задолженности по Соглашению.

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов на сумму задолженности по основному долгу по Соглашению;

2) на погашение просроченной задолженности по основному долгу;

3) на уплату срочных процентов, начисленных на основной долг;

4) на погашение срочной задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

6) на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, связанных с принудительным взысканием задолженности.

8. Договор залога: Закладная № .... от "20" февраля 2015 г., заключенный между ПАО Сбербанк и В.В. действует до полного исполнения обязательств по кредитному договору № 71532 от 20 февраля 2015г., но не менее чем до 02 марта 2035г., обеспечивает исполнение обязательств Заёмщика по Кредитному договору, с учетом условий указанных в Соглашении.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения В.В. условий Соглашения, ПАО Сбербанк приобретает право обратиться в суд, утвердивший Соглашение, за получением исполнительного(ых) листа(ов) о нижеследующем:

- о взыскании с В.В. всей суммы задолженности, указанной в пункте 1 Соглашения, а также процентов и неустойки, начисленных в соответствии с п. 4 и/или 5 Соглашения, за вычетом фактически произведенных В.В. платежей, согласно расчета Истца, на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительного(ых) листа(ов);

- об обращении взыскания на имущество: (квартира, назначение: жилое, общая площадь 122,4 кв.м, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта : ....), принадлежащее Заемщику:

- в соответствие с Закладной от 20.02.2015 года (ипотека в силу закона, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ), в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заёмщика, вытекающих из Кредитного договора, о чем в Едином государственном реестре прав на не недвижимое имущество и сделок с ним «27» февраля 2015 года сделана запись регистрации № ...., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3395200.00 рублей.

10. Ненадлежащим исполнением В.В. обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с п. 2 Соглашения.

Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) В.В. условий Соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительного(ых) листа(ов) значения не имеют.

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий О.Л.Саенко