Решение по делу № 2-5335/2017 от 24.07.2017

2-5335/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Гриценко М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А.,

представителя истца администрации г. Оренбурга Жидковой Е.П.,

ответчика Сафоновой Е.В.,

представителя третьего лица Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга Алифановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к Суханову С.Н., Жемеровой В.В., Сафоновой Е.В. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что заключением межведомственной комиссии N от 15.09.2011г. многоквартирный дом по адресу: ..., литер АА1А2 признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации ... от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Собственниками жилого помещения общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., являются Суханов С.Н., Жемерова В.В., Сафонова Е.В.

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией ... принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд).

Администрация г. Оренбурга с учетом уточнений просила суд прекратить право собственности Суханова С.Н. на 4/6 доли, Жемеровой В.В. на 1/6 долю, Сафоновой Е.В. на 1/6 долю жилого помещения общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: ...; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на указанное жилое помещение; признать право собственности Суханова С.Н. на 4/6 доли, Жемеровой В.В. на 1/6 долю, Сафоновой Е.В. на 1/6 долю жилого помещения, общей площадью 33,50 кв.м., расположенного по адресу: ...; выселить Суханова С.Н., Жемерову В.В., Сафонову Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять Суханова С.Н. с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчики Суханов С.Н., Жемерова В.В., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились. От ответчика Суханова С.Н. поступило заявление о признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель администрации г. Оренбурга Жидкова Е.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Сафонова Е.В., действующая от своего имени и по доверенности в интересах Жемеровой В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что предоставляемая квартира их полностью устраивает, согласны на переселение.

Представитель третьего лица Алифанова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I-АГ N, Сафоновой В.В. присвоена фамилия Жемерова.

Судом установлено, что Суханову С.Н., Жемеровой (Сафоновой) В.В., Сафоновой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии ...

Согласно справки ... N от 31.03.2017 г. в указанной квартире зарегистрирован Суханов С.Н.

Заключением межведомственной комиссии от 15.09.2011 г. N многоквартирный дом по адресу: ..., литер АА1А2 признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В ходе судебного разбирательства и в заявлении о признании исковых требований ответчики подтвердили согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно выписки из ЕГРПН от 28.07.2017 г. собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области».

Таким образом, достоверно установлено, что жилое помещение, в котором проживают ответчики, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности Суханова С.Н. на 4/6 доли, Жемеровой (Сафоновой) В.В. на 1/6 долю, Сафоновой Е.В. на 1/6 долю жилого помещения общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: ...; о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием «...», а также о признании права собственности Суханова С.Н. на 4/6 доли, Жемеровой (Сафоновой) В.В. на 1/6 долю, Сафоновой Е.В. на 1/6 долю жилого помещения, общей площадью 33,50 кв.м., расположенного по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что Жемерова В.В. зарегистрирована и проживает по адресу: ...-1, ....

Сафонова Е.В. зарегистрирована и проживает по адресу: ....

Следовательно, в удовлетворении требований администрации ... о выселении Жемеровой В.В., Сафоновой Е.В. из квартиры ... дома ... по ... надлежит отказать.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия Суханова С.Н. с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 4/6 ░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░░ 1/6 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 4/6 ░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░░ 1/6 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.10.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 20.11.2017 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░