Решение по делу № 2-1675/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-1675/2017 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Шулуу Л.К., при секретаре Монгуш Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО23, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л :

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации предоставил ФИО7 по кредитному договору № ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> на приобретение объекта недвижимости – жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. Данная недвижимость была приобретена заемщиками и находилась в залоге у Банка. В связи с нарушением заемщиками своих обязательств Банк обратился в суд с иском о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредиту с обращением взыскания на заложенное имущество (указанный объект недвижимости). Требования Банка были удовлетворены в полном объеме, однако в ходе проведения исполнительных действий реализовать дом и земельный участок в установленном законом порядке судебным приставам не удалось, ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи вышеуказанный жилой дом с земельным участком переданы банку. ДД.ММ.ГГГГ банк зарегистрировал свое право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. В настоящее время ПАО «Сбербанк России» является собственником данной недвижимости, однако в этом доме до настоящего времени проживают ответчики.

Просит истребовать из чужого незаконного владения ответчиков жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым (или Условным) номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ПАО «Сбербанк», расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчиков и взыскать с них в пользу ПАО Сбербанк в лице Кызылского отделения № сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ответчиков ФИО23, ФИО3, ФИО4 на надлежащего ответчика ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ФИО18, действующий по доверенности, иск полностью поддержал.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в п. 32 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В материалы дела представлено решение <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым иск ОАО «Сбербанк России» к ФИО7, ФИО8, ФИО28 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворен. Постановлено: взыскать с ФИО7, ФИО8, ФИО28 в пользу ОАО «Сбербанк России» <данные изъяты> в счет задолженности по основному долгу и процентам, взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Кызылского отделения № и ФИО7. Обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка, а именно, одноэтажный жилой дом <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

В частности, в данном решении суда изложены установленные обстоятельства: <данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

В соответствии с постановлением и актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель МОСП <адрес> по РОВИП УФССП России по <адрес> ФИО19 передала взыскателю ПАО Сбербанк России имущество, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <данные изъяты>

Согласно информации представленной ПАО Сбербанк России Кызылское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> – ПАО Сбербанк России согласно оставить за собой нереализованное залоговое имущество, являющееся обеспечением по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО7 и Кызылским отделением № ПАО Сбербанк, в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 350 ГК РФ, по несостоявшимся торгам в рамках исполнительного производства: жилой дом и земельный участок <данные изъяты>

В соответствии со справкой по месту требования выданной УУП ОУУП и ПДН Управления МВД РФ по <адрес> ФИО20 ПАО Сбербанку России Кызылского отделения №, по адресу: <данные изъяты> действительно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время фактически проживают по вышеуказанному адресу следующие граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Как следует из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат ПАО «Сбербанк России» на основании протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, информационное письмо Филиала № ПАО «Сбербанк России» «О принятии имущества на баланс банка» от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, установлено, что в настоящее время ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью по адресу: <адрес>

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Каких-либо документов, подтверждающих законность владения (проживания) в настоящее время в указанном жилом доме и, соответственно, владения земельным участком, ответчиком не представлено.

Поскольку установлено, что на заложенное по ипотеке недвижимое имущество ФИО7 на основании решения суда было обращено взыскание Банка, и после регистрации права собственности Банка прекратилось право собственности ФИО7, то в силу приведенной нормы ст. 292 ГК РФ также прекращается право пользования жилым помещением ФИО6.

При данных обстоятельствах следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РПФ с ответчика ФИО6 подлежит взысканию <данные изъяты> в счет возмещения расходов по государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ПАО Сбербанк к ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать от ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> путем его выселения, с передачей указанного дома и земельного участка Публичному акционерному обществу «Сбербанк России».

Взыскать ФИО6 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2017 года.

Судья Л.К. Шулуу