Решение по делу № 2-663/2013 от 30.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Худяковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> к Медведеву Алексею Михайловичу, Черной Ольге Кирилловне, Медведеву Михаилу Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Медведеву Алексею Михайловичу, Черной Ольге Кирилловне, Медведеву Михаилу Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указав, что ответчики постоянно проживают и зарегистрированы в трехкомнатной квартире, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры в долях по 33% являются Медведев Алексей Михайлович, Черная Ольга Кирилловна и Медведев Михаил Николаевич, умерший ДД.ММ.ГГГГ, сведений о вступлении в наследство по его доле у истца не имеется. Медведев Михаил Алексеевич является членом семьи сособственника, сыном Медведева А.М., которые зарегистрированы в указанной квартире.

Истец – муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> осуществляет управление данным многоквартирным домом и поставляет коммунальные услуги. Ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. Долг до настоящего времени не погашен. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 359 руб.76 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 51 359 руб.76 коп, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа, что составляет 1 937 руб. 37 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 798 руб. 91 коп., а всего на сумму 55 096 руб.04 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчицы Черной О.К. в судебном заседании возражал против иска и указал, что Черная О.К. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме производила оплату коммунальных платежей в размере, соответствующем её доле. Поскольку ответчики Медведев А.М. и его сын в квартире не проживают, а проживают в Новой Зеландии, то оплату коммунальных платежей производят не регулярно и не в полном объеме, из-за чего и образовалась задолженность.

Представитель ответчика Медведева А.М. в судебном заседании частично признала исковые требования и указала, что её отец и брат постоянно проживают за границей и не имеют возможности постоянно оплачивать коммунальные платежи. За период марта 2013 года представитель ответчика в интересах ответчиков Медведева А.М. и Медведева М.А. произвела оплату имеющейся задолженности в сумме 45000 рублей, что подтвердила квитанциями. В связи с чем представитель ответчиков просила уменьшить сумму взысканий на сумму произведенной оплаты.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ст. 332 ГК РФ устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом установлено, что собственниками спорной трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются Медведев Алексей Михайлович и Черная Ольга Кирилловна.

Согласно выписки из домовой книги, в данной квартире постоянно зарегистрированы Медведев Алексей Михайлович и его сын Медведев Михаил Алексеевич.

Истец – муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> осуществляет управление данным многоквартирным домом и поставляет коммунальные услуги. Ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. Долг до настоящего времени не погашен. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 359 руб.76 коп, согласно выписке из лицевого счета (л.д.6).

Суду представлен расчет пени, согласно которых, произведены начисления в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа, что составляет 1 937 руб. 37 коп.

Судом правильность исчисления пени проверена.

Согласно платежного поручения, при подаче иска, истцом уплачена госпошлина в размере1 798 руб. 91 ко<адрес> суммы истец просит взыскать с ответчиков.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ, лица, не являющиеся членами семьи нанимателя, имеют с нанимателем равные права и обязанности, вытекающие из договора найма, а также самостоятельно отвечают по своим обязательствам, установленным данным договором.

Согласно представленным ответчиками квитанциям, ими частично оплачена имеющаяся задолженность. Так, согласно квитанций, Черная О.К. за период с февраля 2012 года по декабрь 2012 года в полном объеме производила оплату коммунальных платежей в размере, соответствующем её доле.

Ответчиками Медведевым А.М. и Медведевым М.А. также частично погашена задолженность в сумме 45000 рублей. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. С Медведева А.М., представляющего в том числе интересы несовершеннолетнего Медведева М.А. подлежит взысканию оставшаяся сумма задолженности в размере 6359 руб. 76 коп., а также пени в сумме 1937 руб. 37 коп и госпошлина в сумме 400 рублей. Учитывая, что Черной О.К. платежи производились в полном объеме, требования, предъявленные к ней, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

           Иск МУП«Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> - удовлетворить частично.

Взыскать с Медведева Алексея Михайловича, в том числе представляющего интересы несовершеннолетнего Медведева Михаила Алексеевича в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района <адрес> задолженность в размере 6359 руб. 76 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа, что составляет 1 937 руб. 37 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 91 коп, а всего на сумму 8697 руб. 13 коп.

В остальной части иска в том числе о взыскании оставшейся суммы задолженности в удовлетворении – отказать.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суде через Видновский городской суд <адрес> в течение одного месяц.

               Судья                                                                                 С.О.Кравченко