Решение по делу № 2-1407/2013 от 06.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Глейзер Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1407/13 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Мытищи, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ГУ «Туберкулезная больница №6» Департамента Здравоохранения г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований на то, что она имеют право на бесплатную приватизацию указанной квартиры, в чем ей было отказано (л.д. 3-5).

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, не возражала против принятия по делу заочного решения. Указала, что она является нанимателем указанной квартиры, спорная квартира была предоставлена ее матери на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Мытищинского Горсовета депутатов трудящихся.

Представители Администрации городского поселения Мытищи, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и ГУ «Туберкулезная больница №6» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, принимая во внимание мнение истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО4 вместе с ее дочерью ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Мытищинского Горсовета депутатов трудящихся (л.д. 6).

В спорной квартире проживает и зарегистрирована на постоянное место жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО6., что видно из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги и копии лицевого счета, (л.д. 18, 19).

Пользователем спорной квартиры, на период рассмотрения дела, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданного Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», является Туберкулезная больница № Комитета здравоохранения <адрес> (л.д. 11-14).

Истице было отказано в приватизации указанной квартиры, что видно из письменного ответа Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДЖ-Т-26263/2 (л.д. 16-17).

При таких обстоятельствах, суд считает, что отказом в передаче истице занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации нарушаются права последней на приватизацию.

Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, при определении порядка приобретения и прекращения права собственности применяются законы о приватизации и, лишь при отсутствии таковых, нормы ГК, при этом нормы законов о приватизации имеют приоритет по отношению к общим положениям ГК о порядке приобретения и прекращения права собственности. Следовательно, при оценке законности той или иной сделки, нужно прежде всего опираться на законодательство о приватизации. В этой связи следует учитывать, что ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", был принят в соответствии с нормами ГК РФ.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп.3-5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Бюллетень ВС РФ, 1993, N 11, с.2-4).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с «Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года №4 гражданам не может быть отказано в приватизации, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону (п.14); передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим представительным или исполнительным органом власти (п.5).

Указанное положение не противоречит гражданскому законодательству, поскольку как было указано, согласно ст. 217 ГК РФ законы о приватизации государственного и муниципального имущества (к которым относится и Закон о приватизации) могут устанавливать иной порядок приобретения и прекращения права собственности, чем порядок, предусмотренный нормами ГК РФ.

Учитывая приведенные положения закона, а также отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа истице, ранее своего права на приватизацию не реализовавшей, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Мытищи, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ГУ «Туберкулезная больница №6» Департамента Здравоохранения г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья