Решение по делу № 2-5262/2013 от 11.04.2013

№ 2-5273/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Басовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньщиковой М.В. к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «№» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо № секция 1, этаж 3, расположенного по адресу: АДРЕС. Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа, расположенного по указанному адресу. Согласно условиям которого, основной договор должен быть заключен не позднее чем через 30 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь возведенный объект недвижимости В соответствии с п.3.2 договора стоимость указанного машиноместа составляет 556 600 руб. Обязательства по оплате стоимости машиноместа истцом выполнено в полном объеме, путем приобретения и оплаты простого векселя на сумму 556 600 руб. Истица пользуется машиноместом, ей заключен договор управления и эксплуатации гаража-стоянки. Однако ответчик не может оформить право собственности на машиноместо, поскольку ответчик не проводит процедуру регистрации права за вновь возведенное строение. Просит признать право собственности на машиноместо № секция 1 этаж 4, по адресу: АДРЕС.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Представители 3-тьих лиц Управления Росреестра по ....., Администрации "...района" в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещались.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, который извещался о дате и времени проведения судебного заседания, в заочном производстве, представителей 3-тьих лиц, которые извещались о дате и времени проведения судебного заседания.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «№» и Меньщиковой М.В. был заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого, явилось обязательство сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи машиноместа, расположенного в гараже-стоянке по адресу: АДРЕС. В соответствии с п. 3.2 установлена цена основного договора и составляет 556 600 руб., который истец должен оплатить в течение 20 рабочих дней с момента подписания настоящего договора (л.д.8-9).

Согласно дополнительного соглашения № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.1 предварительного договора, а именно продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить машиноместо, расположенное в гараже стоянке по адресу: АДРЕС. Внесены изменения п.2.1 предварительного договора, а именно: основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь возведенный объект недвижимости. Стоимость машиноместа составляет 498 600 руб. (л.д.10).

Истцом в счет оплаты по предварительному договору, был заключен договор купли-продажи векселя, номиналом 556 600 руб. (л.д.13), в счет оплаты по договору истцом перечислена сумма на счет ответчика в размере 556 600 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.12).

Согласно договора управления и эксплуатации гаража-стоянки, истица осуществляет оплату обязательства по управлению и эксплуатации гаража-стоянки (л.д.14).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ истцом выполнены в полном объеме. Каких-либо материальных претензий по расчетам финансирования стороны по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, не имеют, в связи с отсутствием регистрации права собственности ответчика на вновь возведенный объект, истица не может зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество, что нарушает её право владения и распоряжения имуществом.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования Меньщиковой М.В.обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Меньщиковой М.В. право собственности на машиноместо № секция 1, этаж 4, расположенного по адресу: московская область, АДРЕС.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившейся стороны в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья                            Васина Д.К.