Решение по делу № 2-1431/2012 от 28.05.2012

Дело № 2-1431/12        Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

При секретаре Лядовой Л.Н.,

С участием представителя истца - помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми - Калашниковой Е.С.,

Истцов Малькова И.Ю., Малькова Н.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Орджоникидзевского района г. Перми в интересах Мальков И.Ю., Мальков Н.Ю., Малькова А.Н. к Администрации г.Перми, Администрации Орджоникидзевского района г.Перми о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

Прокурор Орджоникидзевского района г. Перми обратился в суд с иском в интересах Малькова И.Ю., Малькова Н.Ю., Мальковой А.Н. к Администрации г. Перми, Администрации Орджоникидзевского района г.Перми о предоставлении жилого помещения.

Свои требования мотивировали тем, что финансовый лицевой счет на <АДРЕС> открыт на имя Малькова И.Ю.

В данном жилом помещении кроме Малькова И.Ю. зарегистрированы и проживают члены его семьи: Мальков Н.Ю., Малькова А.Н..

Согласно заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу №... от (дата) жилой <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанное решение принималось по результатам рассмотрения заключения- технического отчета ООО «ПСК - Проект» «Техническое обследование о состоянии несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> На основании решения межведомственной комиссии обследование данного жилого дома не проводилось.

Просит в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставить Малькову И.Ю., Малькову Н.Ю., Мальковой А.Н. на семью из трех человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным, техническим требованиям и степени благоустройства по г.Перми общей площадью не менее <.....> кв.м. в черте г.Перми, жилой площадью не менее <.....>.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что состояние жилого дома не соответствует требованиям пожарной безопасности, жилые помещения в жилом доме по <АДРЕС> отнесены к категории непригодных для постоянного проживания, ремонту и реконструкции не подлежат. Просит предоставить Малькову И.Ю., Малькову Н.Ю., Мальковой А.Н. на семью из трех человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным, техническим требованиям и степени благоустройства по г.Перми общей площадью не менее <.....> кв.м. в черте г. Перми, жилой площадью не менее <.....>.

Мальков И.Ю., Мальков Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснили, что их семья не имеет статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий, малоимущей в установленном законом порядке не признана.

Малькова А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена. Направила в суд заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Орджоникидзевского района г. Перми в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит дело рассмотреть без своего участия, в представленном письменном отзыве с исковыми требованиями не согласен, указал, что администрация Орджоникидзевского района г.Перми не является надлежащим ответчиком по данному делу. Дом находится в собственности муниципального образования г.Пермь. Администрация района не имеет функций по предоставлению, распределению жилых помещений.

Представитель 3-го лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, Малькова И.Ю., Н.Ю., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, финансовый лицевой счет на <АДРЕС> открыт на имя Малькова И.Ю. В данном жилом помещении кроме Малькова И.Ю. зарегистрированы и проживают члены его семьи: Мальков Н.Ю., Малькова А.Н.. /л.д.10/. Иных доказательств суду не представлено /ст. 56 ГПК РФ/.

Согласно заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу №... от (дата) жилой <АДРЕС> /л.д.8-9/.

До настоящего времени каких-либо мер по расселению жильцов и сносу дома собственником не предпринимается. Другого жилого помещения у Малькова И.Ю. и членов его семьи не имеется, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), справкой ГУП «ЦТИ» от (дата)/л.д.27,30,31,32/.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <АДРЕС>1 /л.д.35/.

Согласно ст.5 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляемым по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Согласно п.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям ст.86-88 ЖК РФ другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Судом установлено, что проживание Малькова И.Ю., Малькова Н.Ю., Мальковой А.Н. в занимаемом жилом помещении невозможно, им на состав семьи из трех человек должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, отвечающее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства по г.Перми.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> находится в муниципальной собственности: Мальков И.Ю., Мальков Н.Ю., Малькова А.Н. зарегистрированы по указанному адресу, проживают в жилом помещении постоянно, в приватизации жилья они участия не принимали.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади, но и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь, вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения (Определение Верховного суда РФ от 09 февраля 2010 года, № 83-В09-11).

С учетом изложенного, суд считает необходимым предоставить Малькову И.Ю., Малькову Н.Ю., Мальковой А.Н. жилое помещение в виде двукомнатной квартиры, с целью не допустить уменьшения количества комнат, которыми Мальков И.Ю., Мальков Н.Ю., Малькова А.Н. пользовались в занимаемой ими квартире.

Обязанность по предоставлению жилья суд возлагает на собственника муниципального жилья - администрацию города Перми.

Администрация Орджоникидзевского района г.Перми надлежащим ответчиком по данному делу не является, оснований для возложения на нее каких-либо обязанностей не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования прокурора Орджоникидзевского района г. Перми в интересах Мальков И.Ю., Мальков Н.Ю., Малькова А.Н. к Администрации г.Перми, Администрации Орджоникидзевского района г.Перми о предоставлении жилого помещения, - удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г.Перми предоставить Мальков И.Ю., Мальков Н.Ю., Малькова А.Н. на состав семьи из трех человек по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, соответствующее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства по г.Перми, в пределах г.Перми, общей площадью не менее <.....> кв.м., жилой площадью не менее <.....> кв. м.

В удовлетворении исковых требований прокурора Орджоникидзевского района г. Перми в интересах Мальков И.Ю., Мальков Н.Ю., Малькова А.Н. к Администрации Орджоникидзевского района г. Перми о предоставлении жилого помещения - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

Копия верна,

Судья        М.В. Ладейщикова