Решение по делу № 2-157/2017 от 01.02.2017

       Дело № 2-157/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                         29 марта 2017 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.

при секретаре     Горбунове В.Н.

с участием истицы Санисало Е.Н., Представитель АКГО ответчика - Муниципального унитарного предприятия «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» - СЮИ, Представитель АКГО третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Костомукшский расчетный центр» - ДАВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санисало Е.Н. к Муниципальному унитарному предприятию «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» (далее - МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что кроме неё в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: САЛ, СЛА, БЮС, БГС, которые в настоящее время перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, у каждого образовалась своя семья. Вместе с тем, оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится по нормативу потребления, исходя из количества лиц, зарегистрированных в нем. Счет за жилое помещение и коммунальные услуги выставляется управляющей организацией на имя истицы, которая длительное время производила оплату за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Поскольку оплата истицей производилась из её пенсии по инвалидности, а также в силу того, что сама она в связи с ограниченными возможностями пользуется лишь одной комнатой и местами общего пользования (ванной, туалетом, кухней), между всеми зарегистрированными в жилом помещении лицами было достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым управляющей организацией будут открыты отдельные лицевые счета и каждому будут выставляться отдельные платежные документы пропорционально доле каждого.

Однако управляющая организация отказалась принять данное соглашение.

Истица просит установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно определить долю каждого из зарегистрированных в квартире лиц при оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 1/5 от общей суммы платежей, а также обязать ответчика открыть отдельные лицевые счета и производить расчет оплаты по квартире по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Истица исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель АКГО ответчика МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» СЮВ в удовлетворении искового заявления истице просил отказать.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Костомукшский расчетный центр».

В судебном заседании процессуальный статус ООО «Костомукшский расчетный центр» изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора.

Представитель АКГО третьего лица ООО «Костомукшский расчетный центр» ДАВ не возражал против удовлетворения требований.

Представитель АКГО городского округа, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица САЛ, СЛА, БЮС, БГС, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Санисало Е.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором № социального найма жилого помещения, заключенным между САЛ и ФИО8 муниципального образования «Костомукшский городской округ» ДД.ММ.ГГГГ и ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ САЛ В соответствии с пунктом 3 указанного договора совместно с нанимателем САЛ, в жилое помещение были всСанисало Е.Н. Е.Н., СЛА, БЮС и БГС

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Санисало Е.Н., САЛ, СЛА, БЮС и БГС

ДД.ММ.ГГГГ между указанными нанимателями спорного жилого помещения было достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с которым они обратились в МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ». В оформлении отдельных лицевых счетов им было отказано, что подтверждается ответом МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендаторов жилого помещения государственного или муниципального с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; членов жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что зарегистрированные в спорном жилом помещении лица не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, брак между Санисало Е.Н. и САЛ расторгнут в 2016 году.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и не опровергается ответчиками начисление платы за найм жилого помещения и вывоз мусора по дому № по <адрес> в <адрес> осуществляется МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ», а за отопление с ДД.ММ.ГГГГ и холодное, горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Костомукшский расчетный центр».

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире) то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, требования истицы об определении доли каждого из зарегистрированных в квартире лиц по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

          Исковые требования Санисало Е.Н. удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере по 1/5 доли начисляемых платежей Санисало Е.Н., САЛ, СЛА, БЮС и БГС.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» заключить отдельные соглашения по внесению платы за найм жилого помещения и вывоз мусора с Санисало Е.Н., САЛ, СЛА, БЮС и БГС, исходя из 1/5 доли каждого от подлежащих к начислению сумм, а также выдавать отдельные платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Костомукшский расчетный центр» заключить отдельные соглашения по внесению платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение с Санисало Е.Н., САЛ, СЛА, БЮС и БГС, исходя из 1/5 доли каждого от подлежащих к начислению сумм, а также выдавать отдельные платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

         Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд.

Судья                                    Софронова И.А.