Решение по делу № 2-2613/2013 от 26.06.2013

№2-2553/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

С участием адвоката Лебедева А.А.,

При секретаре Мурсаловой А.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакова А.В., Улезько О.В. к Карповой Т.В., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, о признании недействительными сведений учтенных характеристик координата в части описания границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Русаков А.В., Улезько О.В. обратились в суд с иском к ответчику Карповой Т.В.о признании недействительными сведений учтенных характеристик координат в части описания границ земельного участка. В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок по .... доли площадью .... кв.м. по адресу: МО, .... кадастровым номером (№) на основании решения суда. Смежным земельным участком является участок ответчика Карповой Т.В. с кадастровым номером (№). При постановке их земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что его граница пересекает границу земельного участка ответчика. Фактически земельные участки не пересекаются, а их границы существуют в неизменном виде около .... лет. Так же смежными земельными участками с участком истцов являются участки с кадастровыми номерами (№), площадью .... кв.м. принадлежащей Табачук Е.В., (№) площадью .... кв.м. принадлежащий Бенгиной Т.П., (№) площадью .... кв.м. принадлежащий Игнатенковой Р.С. и земельный участок, принадлежащий Руфову Б.Н. по адресу: ..... Просят признать недействительными уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: ...., принадлежащего Карповой Т.В.

Истцы Русакова А.В., Улезько О.В. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Масютина Т.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Карпова Т.В. и ее адвокат по ордеру Лебедев А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Ответчик Карпова Т.В. пояснила, что фактически границы земельных участков не пересекаются, просит исправить кадастровую ошибку по варианту приложения №(№).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по доверенности Макеева Н.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Судом установлено, что на основании решения Истринского городского суда от (дата) по гражданскому делу (№) истцам принадлежит на праве собственности по .... доле за каждым земельный участок общей площадью .... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: .... (л.д.12).

Согласно плана границ земельных участков, выполненного ООО «....» земельный участок истцов граничит с земельным участком Карповой Т.В., земельные участки согласно данным ГКН имеют наложения границ (л.д.9).

Карповой Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№) по адресу: .... площадью .... кв.м. на основании договора дарения земельного участка и части жилого дома от (дата) года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.13).

Земельный участок с кадастровым номером (№) стоит на кадастровом учете с установлением границ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.14-18).

Для определения наличия или отсутствия кадастровой ошибки и вариантов ее устранения по ходатайству представителя истцов Масютиной Т.И. назначена ООО «....» землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «....» А.А.В. земельный участок истцов по фактическому пользованию площадью .... кв.м., имеет запользованную землю площадь которой .... кв.м. Земельный участок ответчика с кадастровым номером (№) имеется запользованную землю, площадь которой .... кв.м. Экспертом в приложении представлено наложение границ земельных участков истцов и ответчика по фактическому пользованию на план земельного участка ответчика по сведениям государственного кадастра недвижимости. Эксперту очевидно, что имеются кадастровые ошибки при постановке участка ответчика с кадастровым номером (№) на кадастровый учет – уклонения местоположения границ участка по сведениям ГКН достигают величины .... м. Кадастровая ошибка в сведениях, внесенных в ГКН о земельном участке с кадастровым номером (№) имеется. Экспертом предложены варианты ее исправления.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) в на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в сведениях внесенных в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), что создает препятствия для учета изменений объекта недвижимости земельного участка истца с кадастровым номером (№)

Поскольку имеются правильное описание уникальных характеристик объекта недвижимости ( дирекционные углы, координаты, длины сторон, площадь) земельного участка с кадастровым номером (№), учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельного участка в соответствии с таблицей (№) заключением экспертизы ООО «....».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Русакова А.В., Улезько О.В. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: ...., площадью .... кв.м., принадлежащего Карповой Т.В. путем изменения сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка в соответствии с таблицей 4 заключения землеустроительной экспертизы ООО «....»:

Таблица 4.

N	X, м	Y, м	Длина, м	Дирекционный угол
н1	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....
....	....	....	....	....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) года.