Решение по делу № 2-391/2017 от 16.03.2017

Дело № 2-391/2017 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>

В иске указала, что является собственником квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру она вселила в качестве члена семьи ответчика ФИО3 с которым состояла в фактических брачных отношениях. С ДД.ММ.ГГГГ отношения с ответчиком испортились, ДД.ММ.ГГГГ он выехал из квартиры, забрав все свои вещи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ответчик перестал быть членом ее семьи, то он утратил право пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, обратился с ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался.

С учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении истца и ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии с ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 15-19)

Как видно из и выписки из домовой книги (л.д.7) и адресной справки (л.д. 12) ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в качестве родственника.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных ранее в судебном заседании, ответчик перестал быть членом ее семьи, из спорной квартиры выехал, личные вещи вывез.

Указанные доводы истца ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Учитывая, что собственник жилого помещения по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, в том предоставляет жилое помещение для проживания иным лицам, то право пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника, зависит от воли собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением на иных условиях ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования квартирой по адресу <адрес>

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на него обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Верно. Судья Н.Р. Войтко