Решение по делу № 2-3034/2017 от 05.04.2017

Дело № 2-3034/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова,

при секретаре судебного заседания А.В. Лантух,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкиной Н. В. к Администрации Петрозаводского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение

установил:

Семкина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что при ее обращении в феврале 2017 года в ГУП <данные изъяты> по вопросу приватизации квартиры по адресу: <адрес>, где она проживает, выяснилось, что 21.04.2006 с заявлением о ее приватизации уже обращался ее отец ФИО1, при этом в приватизации должна была участвовать также и истец. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, при его жизни приватизация завершена не была. Указанное обстоятельство лишает истца возможности единолично приватизировать квартиру, поскольку заявление о приватизации было подано от двух лиц, соответственно договор приватизации подлежит подписанию ими обоими, что невозможно по причине смерти ФИО1 На основании изложенного истец просит включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО1, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать за ней право на 1/2 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Озерова Е.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Петрозаводского городского округа, третье лицо нотариус Орлова А.В. в судебное заседание не явились, представителя не направили, о рассмотрении дела извещены.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ст.1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии свидетельства о смерти I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 через представителя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в адрес <данные изъяты> с заявлением о передаче в общую долевую собственность ему и его дочери Ивановой Н.В. (в настоящее время в связи с переменой фамилии при вступлении в брак Семкиной Н.В.), по 1/2 доли каждому, квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был оформлен и подписан со стороны Администрации Петрозаводского городского округа договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации ФИО1 и Ивановой Н.В., по 1/2 доли каждому, вместе с тем при жизни ФИО1 данный договор им подписан не был.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах незавершение процесса приватизации вышеназванной квартиры ФИО1 не является препятствием к отнесению этой доли к имуществу умершего, в связи с чем требования истца о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состав наследства ФИО1 в судебном порядке является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В настоящее время не может быть произведено подписание и государственная регистрация договора приватизации жилого помещения между ФИО1, Ивановой (Семкиной) Н.В. и Администрацией Петрозаводского городского округа на основании заявления сторон договора по причине смерти одной из сторон договора – ФИО1

Таким образом, в настоящее время истец по независящим от ее причинам лишена возможности в полной мере реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> путём государственной регистрацию права на 1/2 долю в праве собственности на данное жилое помещение при объективном наличии у нее соответствующего права в силу ст.ст.2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, оформленного договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с целью соблюдения прав истца на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения иск к Администрации Петрозаводского городского округа, как титульному собственнику указанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, за ним следует признать право собственности на долю в данном помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Семкиной Н. В. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за Семкиной Н. В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья К.А.Кипятков

Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2017.