Решение по делу № 2-1429/2017 от 14.02.2017

Дело № 2-1429/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре Колоколовой Д.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Н. Ю. к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» о признании права собственности на жилой дом, с участием в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она была собственником XXXX доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX. Решением Уссурийского районного суда о признании права собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГ., общей площадью XXXX кв.м., расположенном по адресу: XXXX, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Собственником XXXX доли являлась Администрация Уссурийского городского округа. Однако, на кадастровом учете, стояла только XXXX., которая в последствии, по заявлению истца, сняла с кадастрового учета, в связи с тем, что в квартире длительное время никто не проживает. В данное время, половина дома истца является индивидуальным жилым домом. Согласно заключению «XXXX», данный объект недвижимости отвечает всем требованиям, пригоден для проживания. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX, площадью XXXX кв.м.

В судебном заседании представитель истца, на уточненном иске настаивала, просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу XXXX с площадью XXXX кв.м., в обоснование заявленных требований привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, предоставила технический паспорт на жилой XXXX, в котором площадь данного дома составляет XXXX кв.м. и просила так же обязать ФКП ФГБУ «Кадастровая палата по Приморскому краю» снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по данному адресу с площадью XXXX кв.м.

Представитель Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется уведомление, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, имеется уведомление о вручении повестки, рассмотрено в отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется возражение на исковое заявление, в котором просит рассмотреть в отсутствие представителя по имеющимся документам в материалах дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что Сорокина Н.Ю. является собственником XXXX доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации XXXX от ДД.ММ.ГГ.

На основании постановления администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ и акта приема-передачи жилое помещение, принадлежащее производственному ремонтному жилищно-эксплуатационному тресту передано в муниципальную казну, с указанием адреса: XXXX. Таким образом, части жилого дома был присвоен статус квартиры.

Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ. прекращено право собственности Сорокиной Н. Ю. на XXXX долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX. Признано за Сорокиной Н. Ю. право собственности на часть жилого дома, общей площадью XXXX кв.м., расположенного по адресу: XXXX.

Согласно представленного ответа на заявление истца, Управление имущественных отношений Уссурийского городского округа предоставило уведомление о снятии ДД.ММ.ГГ с кадастрового учета жилого помещения XXXX ( кадастровый XXXX) с площадью XXXX кв.м., расположенного по адресу XXXX.

Согласно представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГ на жилой дом по адресу XXXX, представляет индивидуальный жилой дом, состоящий из основного строения площадью XXXX в.м. и холодной пристройки площадью XXXX кв.м., а всего жилой площади XXXX кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 ГК РФ и не является исчерпывающим. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Согласно ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент принятия судом решения) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения об объектах недвижимости, подлежащих государственной регистрации (в том числе, описание объекта и его характеристика) включаются в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРПН).

Изменения в сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в ЕГРПН, вносятся в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно экспертному заключению по результатам обследования здания ООО «XXXX» по адресу: XXXX, расположено отдельно стоящее пригодное к эксплуатации жилое здание, состоящее из одного капитального помещения и некапитальной веранды.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу закона, противоречия между правами на недвижимость и содержащимися в Реестре сведениями о них могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Установив данные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к обоснованному выводу о признании права собственности Сорокиной Н.Ю. на жилой дом площадью XXXX кв.м. расположенный по адресу: XXXX, и исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности на многоквартирный жилой дом, поскольку такой дом площадью XXXX кв.м., на земельном участке фактически отсутствует, а имеющееся жилое строение площадью XXXX кв. м, образованное в результате реконструкции, являющееся по своим конструктивным особенностям и функциональному назначению жилым домом, пригодно для проживания и служит местом жительства истца.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать право собственности Сорокиной Н. Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX, площадью XXXX кв.м.

Обязать ФКП ФГБУ «Кадастровая палата по XXXX» в государственном кадастровом учете погасить запись на жилой дом, расположенный по адресу XXXX, площадью XXXX кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанных прав в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2017 года.