Решение по делу № 2-4950/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-4950/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 25 ноября 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Юфа Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Олега Валерьевича к Администрации г. Королева Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Баранов О.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Королева МО о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира принадлежит истцу на основании договора об участии в долевом строительстве 16-ти этажного секционного жилого дома с подземным двухуровневым гаражом-стоянкой на 190 машиномест от ДД.ММ.ГГГГ №, договора уступки прав требования с переводом долга № №., акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых были демонтированы перегородки; комната (2) оборудована двумя оконными проемами, что и позволило разделить комнату на две изолированные комнаты; кухня объединена с жилой комнатой; санузел объединен с ванной комнатой и увеличен за счет коридора; утепление лоджии и демонтаж оконного проема со сносом подоконного простенка, что позволило увеличить комнату (5).

Истец указывает, что данная перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения. Однако Администрация города перепланировку не утвердила, рекомендовала решить данный вопрос в судебном порядке.

На основании вышеизложенного истец просит вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Кайнер И.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Королева МО, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно Техническому заключению по обследованию квартиры по адресу: <адрес> составленному МУП «Архитектурно-планировочное управление города Королева Московской области», выполненные работы не оказывают негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечена. Несущие элементы здания не затронуты, перепланировка затронула только межкомнатные перегородки. Утепление лоджий произведено согласно <данные изъяты> «Тепловая защита зданий». В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система и ввод магистральной электропроводки.

При таких обстоятельствах суд считает, что данной перепланировкой санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила не нарушены, права и законные интересы других лиц также не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баранова Олега Валерьевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.11.2013.

Судья: