Решение по делу № 2-54/2017 от 09.01.2017

№ 2 –54/2017    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года          с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Г. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение,

установил:

Р. обратился в суд с иском к Г. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска он указал, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ он и ответчик являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, было принято решение о разделе дома в натуре, выделив истцу 55 кв.м., ответчику 45 кв.м.площади. По просьбе Г., последней предоставлена комната площадью 10,8 кв.м., и все вспомогательные помещения: кухня, прихожая, коридор, веранда, ему две комнаты площадью 28,1 кв.м. и 12,6 кв.м. Решением Туймазинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Г. на период производства переоборудования вселена в спорное жилое помещение без определения порядка пользования совместным жильем. Ответчик предупредила его, что собирается заложить вход в его половину, что он будет ходить через окно. В данном жилом доме вход один, сени, прихожая, одна кухня, туалет и ванная. Все инженерные коммуникации находятся на половине жилого дома, выделенного ответчику, вход в выделенные ему комнаты производится через прихожую. Судом при вынесении решения о переоборудовании жилого дома не определена техническая возможность разделения инженерных коммуникаций, и такая возможность в настоящее время отсутствует. В настоящее время данный жилой дом является общей долевой собственностью, поскольку раздел в натуре не произведен. С целью производства переоборудования для проживания двух семей составлена смета, стоимость работ составляет 670 000 рублей, а также необходимо разделить инженерные коммуникации. Расходы на переоборудование возложены на стороны в равных долях, ответчик какую-либо сумму для переоборудования не вносила. До производства переоборудования во избежание конфликтной ситуации в пользовании совместной долевой собственностью необходимо определить порядок пользования местами общего пользования. Спорный жилой дом состоит из трех комнат, размерами 28,1 кв.м., 12,6 кв.м. и 10,8 кв.м., кухня размером 12,2 кв.м., прихожая 7,5 кв.м., туалет и ванная 3,3 кв.м., сени 8 кв.м., коридор 9,8 кв.м. Из указанных жилых комнат ответчику выделена изолированная комната площадью 10,8 кв.м. Г. не заинтересована в пользовании данным жильем, поскольку проживает с мужем в другом жилье, из дома вывезла все имущество. Он иного жилья не имеет, пользуется двумя комнатами размерами 12,2 кв.м. и 28,1 кв.м. в спорном жилом помещении. До производства переоборудования просит определить порядок пользования совместным имуществом, выделив в пользование ответчицы изолированную комнату размером 10,8 кв.м., места общего пользование: вход в дом, коридор, прихожую, кухню и ванную комнаты предоставить в общее пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Р. дополнил исковые требования, обосновав тем, что решением Туймазинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Г. на период переоборудования вселена на общую жилую площадь в спорное жилье без определения порядка пользования совместным жильем. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в его отсутствие самоуправно сменила замки на входной двери, в связи с чем он не имеет доступ в жилой дом, о чем составлен акт. Из-за отсутствия жилого помещения он вынужден снимать жилье по найму, ответчик препятствует ему в пользовании его жильем, производству переоборудования, какую-либо сумму для производства переоборудования она не внесла, стоимость работ составило около 700 000 рублей. До производства переоборудования во избежание конфликтной ситуации в пользовании совместной долевой собственностью необходимо определить порядок пользования местами общего пользования. Просит вселить в комнаты размерами 12,2 кв.м. и 28,1 кв.м. жилого дома по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования жилым домом по указанному выше адресу, выделив в пользование Г. изолированную комнату размером 10,8 кв.м., ему комнаты размерами 12,2 кв.м., 28,1 кв.м. до производства переоборудования места общего пользования: вход в дом, коридор, прихожую, кухню и ванную комнату, предоставить в общее пользование. Обязать Г. устранить препятствия к пользованию жилым домом: разобрать самовольно возведенную кирпичную перегородку, включить газовое отопление, электричество, выдать ключи от входной двери, не препятствовать в производстве переоборудования.

Истец Р. на судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, своим письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик Г. на судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ совместно нажитым имуществом Р. и Г. признано: - <данные изъяты>. С Г. в пользу Р. взыскана денежная компенсация ? доли стоимости автомобиля <данные изъяты> стоимостью 250 000 рублей, в размере 125 000 рублей. Г. выделено и признано за ней право собственности на 45/1000 доли жилого дома общей площадью 33,8 кв.м., в виде жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., коридор площадью 7,5 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м., кухня площадью 12,2 кв.м., действительной стоимостью 637 327 рублей, расположенного по адресу: <адрес>. Р. выделено и признано за ним право собственности на 55/1000 доли жилого дома общей площадью 40,7 кв.м., в виде жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. и жилой комнаты площадью 28,1 кв.м., действительной стоимостью 778 955 рублей, расположенного по адресу: <адрес>. За Р. прекращено право собственности на жилой дом общей площадью 74,5 кв.м., 2006 года постройки расположенный по адресу: <адрес>. Г. выделено и признано за ней право собственности на <данные изъяты> общей площадью 17,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки, действительной стоимостью 147 267 рублей, расположенного по адресу: <адрес>. Р. выделено и признано за ним право собственности на <данные изъяты> стоимостью 199 553 рубля, расположенного по адресу: <адрес>. С Р. в пользу Г. взыскана денежная компенсация за ? доли <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, действительной стоимостью 199 553 рублей, в размере 99 777 рублей. С Г. в пользу Р. взыскана денежная компенсация ? доли действительной стоимости сеней, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 73 634 рублей. При переоборудовании жилого дома лит. Б произвести следующие ремонтные общестроительные работы: демонтировать дверной блок и заделать проем в стене между жилой комнатой площадью 28,1 кв.м. и коридором; демонтировать оконный блок в жилой комнате площадью 28,1 кв.м. и устроить вход с устройством наружней двери и крыльца; в жилой комнате площадью 28,1 кв.м. устроить оконный проем. Расходы по проведению основных ремонтных общестроительных работ по переоборудованию жилого дома лит. Б, расположенного по адресу: <адрес>, на две изолированные квартиры в размере 44 421 рубля распределено на Р. и Г. в равных долях, то есть по 22 211 рублей, на каждого. Инженерные коммуникации по водоснабжению, канализации и газоснабжению стоимостью 120 458 рублей, оставить у собственника 45/100 доли общей площади жилого дома лит. Б, расположенного по адресу: <адрес>, - Г. На Р. возложена обязанность провести следующие работы по переоборудованию инженерных коммуникаций: устроить в каждой из выделенных изолированных частей дома автономное отопление; устроить в изолированной части жилого дома лит.Б соответствующей доли 55/100, автономные водоснабжение, канализацию, газоснабжение и электроснабжение. С Г. в пользу Р. взыскана ? доли стоимости инженерных коммуникаций в размере 60 229 рублей. Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, выделив Г. в пользование земельный участок № площадью 226 кв.м. С Р. и Г. взыскана в пользу ФБУ Башкирская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации расходы по проведению судебной строительно – технической экспертизы в равных долях, по 18 192 рубля с каждого. Указанную сумму необходимо перечислить через любое отделение Сбербанка по следующим реквизитам: <данные изъяты>.» С Г. взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 10 227 рублей. С Г. взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 10 261 рубль. В удовлетворении исковых требований Г. о признании за ней права собственности на баню, расположенную по адресу: <адрес>, отказано.

Вступившим в законную силу решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Г. к Р. о вселении, нечинении препятствий в пользовании 45/100 доли жилого дома, земельным участком, пользовании жилым домом на период производства переоборудования и ремонтных работ полностью удовлетворены. Устранены препятствия Г. со стороны Р. в пользовании 45/100 доли жилого помещения – в жилом доме, земельном участке № площадью 226 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Г. вселена в 45/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Р. обязав передать Г. комплект ключей от входных дверей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на период производства переоборудования и ремонтных работ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 15 сентября около 14.00 часов в доме по адресу: <адрес>, в котором проживает Р. и является собственником ? доли, не смог попасть в свой дом, поскольку другим собственником Г. был заменен замок от входной двери, акт составлен в присутствии участкового уполномоченного Д.

При таких обстоятельствах, суд принимая во внимание, что Р. иного жилья не имеет, проживает в силу чинения ответчиком препятствий в пользовании жилыми комнатами и проведению переоборудования, а с расторжением брака между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик произвел замену замков от входной двери, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Р. исковых требований частично, поскольку истец является собственником 55/100 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, действия ответчика препятствуют производству переоборудования жилого дома, которое установлено определением апелляционной инстанции, в связи с чем он не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, оснований для удовлетворения требований Р. об определении порядка пользования жилым домом по адресу: <адрес>, путем выделения в пользование ответчику изолированную комнаты размером 10,8 кв.м., Р. комнаты размерами 12,2 кв.м. и 28,1 кв.м., об определении местами общего пользовании и предоставлении в общее пользование до производства переоборудования: вход в дом, коридор, прихожую, кухню, ванную комнату, суд не находит, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Г. выделено и признано за ней право собственности на 45/100 доли жилого дома общей площадью 33,8 кв.м., в виде жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., коридор площадью 7,5 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м., кухня площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Р. выделено и признано за ним право собственности на 55/100 доли жилого дома общей площадью 40,7 кв.м., в виде жилой комнаты площадью 12,6 кв.м. и жилой комнаты площадью 28,1 кв.м., действительной стоимостью 778 955 рублей, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь cт.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Р. – удовлетворить частично.

Вселить Р. в 55/100 долю жилого дома - комнаты размерами 12,2 кв.м. и 28,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Г. до производства переоборудования устранить препятствия к пользованию жилым домом, а именно: разобрать самовольно возведенную кирпичную перегородку, включить газовое отопление, электричество, выдать ключи от входной двери, не препятствовать производству переоборудования.

В удовлетворении требований Р. к Г. об определении порядка пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выделении в пользование ответчика изолированной комнаты размером 10,8 кв.м., Р. комнаты размерами 12,2 кв.м. и 28,1 кв.м., об определении местами общего пользовании и предоставлении в общее пользование до производства переоборудования: вход в дом, коридор, прихожую, кухню, ванную комнату - отказать.

Решение суда в части вселения Р. в 55/1000 долю жилого дома - комнаты размерами 12,2 кв.м. и 28,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежит немедленному исполнению

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан         Э.М.Имашева    

Решение не вступило в законную силу.