Решение по делу № 2-195/2017 (2-4297/2016;) от 08.12.2016

Дело № 2-195/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края               19 января 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием истца Вертипрахова С.Н.,

ответчиков Вертипраховой Г.Я., Мироновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Вертипрахова С.Н. к Вертипраховой Г.Я., Мироновой М.С., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вертипрахов С.Н. обратился в суд с иском к Вертипраховой Г.Я., просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить препятствий Вертипрахову С.Н. в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в нее.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик также имеет регистрацию в квартире, но не проживает в ней. Своими действиями Вертипрахова Г.Я. чинит истцу препятствия в проживании, поменяла замки от входной двери, не выдает копий ключей. Данные действия нарушают права истца. Неоднократные обращения в полицию результата не дали. Требования истец основывает на положениях ст. 40 Конституции РФ, ст. 10 ЖК РФ. У истца иного жилья нет, с сентября 2015 года истец вынужден снимать комнату в общежитии или жить у родственников.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве законного представителя ответчика несовершеннолетней ФИО2 привлечена Миронова М.С.

В судебном заседании истец Вертипрахов С.Н. на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Вертипрахова Г.Я., Миронова М.С. с исковыми требованиями не согласны.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено:

Решением Кунгурского городского суда № 2-1663/2016 от 09.06.2016 года произведен раздел совместно нажитого имущества Вертипраховой Г.Я. и Вертипрахова С.Н., в собственность каждого передано по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 12.09.2016 года (л.д. 20-28).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Вертипрахова Г.Я. передала ФИО12. ? долю в праве собственности на спорную квартиру. Согласно выписки из ЕГРП право собственности по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Вертипраховой Г.Я. и ФИО2 (л.д. 34-35).

Согласно справки ООО «Престиж плюс» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>. зарегистрированы Вертипрахов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Вертипрахова Г.Я. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Из пояснений Мироновой М.С. следует, что собственник несовершеннолетняя ФИО2 в квартире регистрацию не имеет, постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой площадью 43,0 кв.м., состоит из коридора площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., шкафа площадью 0,6 кв.м. (л.д. 60-61).

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Возражая по заявленным Вертипраховым С.Н. исковым требованиям, утверждая о невозможности проживания истца в квартире, расположенной по <адрес>, ответчики Вертипрахова Г.Я, Миронова М.С. указывают, что распад семьи произошел по вине Вертипрахова С.Н., до его ухода в семье постоянно происходили ссоры, конфликты. Вертипрахов С.Н. злоупотреблял спиртными напитками, следствие чего становился агрессивным, имели место случаи применения физической силы в отношении Вертипраховой Г.Я. В семье была сложная психологическая обстановка, что отразилось на здоровье несовершеннолетнего сына ФИО4, в настоящее вынуждены обращаться за медицинской помощью. Вертипрахов С.Н. не исполняет обязанности по оплате жилищных услуг. В подтверждение доводов представили обращения в прокуратуру, полицию, суд, к медикам, квитанции на оплату (л.д. 37-47,70-78).

В силу ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Законом не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Учитывая реальную техническую возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц, проживающих в квартире, жилая комната площадью 13,9 кв.м. является изолированной, комната площадью 17,8 кв.м. является проходной по отношению к комнате площадью 11,3 кв.м., на момент рассмотрения дела жилым помещением пользуется только ответчик Вертипрахова Г.Я., суд считает, что баланс интересов участников общей собственности не будет нарушен.

Ссылка ответчиков на наличие крайне неприязненных взаимоотношений между ними и истцом и невозможность совместного пользования спорной квартирой, не может служить основанием для лишения истца прав собственника в отношении принадлежащей ему доли квартиры. Доводы ответчиков о намерениях Вертипрахова С.Н. в будущем причинить вред их здоровью, создать невыносимые психологические условия проживания в квартире суд считает несостоятельными, надуманными, какими-либо доказательствами не подтвержденными. Также не представлено доказательств того, что Вертипрахов С.Н. относится к категории лиц, с которыми совместное проживание опасно для окружающих. Согласно справок ГБУЗ ПК «Пермский краевой клинический наркологический диспансер» и ГБУЗ ПК «Кунгурская городская больница» Вертипрахов С.Н. на учете у психиатра и нарколога не состоит (л.д. 64-65). В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ способа защиты предполагаемого нарушенного права не предусмотрено.

То обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ года Вертипрахов С.Н. не проживает в спорном жилом помещении из-за конфликтных отношений с Вертипраховой Г.Я. и другими членами семьи, вывез все свои вещи, основанием для прекращения у него права пользования спорным жилым помещением не является и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о вселении его в спорную квартиру. Доказательств, подтверждающих добровольный выезд Вертипрахова С.Н. на другое постоянное место жительства и отказ его от своих прав на спорное жилое помещение, ответчиками не представлено. Поскольку Вертипрахов С.Н. является собственником 1/2 доли квартиры, то имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом совместно с другими лицами.

Доводы ответчиков о том, что истец не нуждается в спорном жилом помещении, носят предположительный характер, соответствующими доказательствами не подтвержден. Напротив, истец представил справки о том, что имеет постоянное место работы в г. Кунгуре (л.д. 68-69), намерений менять место работы и переезжать в другой населенный пункт – в <адрес>, где находится жилое помещение в общежитии площадью 12,5 кв.м. по <адрес>, не имеет. Другого жилья на территории г. Кунгура Пермского края у истца нет. В судебном заседании установлено, что жилое помещение по <адрес> несвободно от прав третьих лиц, используется для постоянного проживания ответчика ФИО4 и членов ее семьи, в том числе несовершеннолетней ФИО2, т.е. фактически использовать для постоянного проживания истец данное жилое помещение возможности не имеет.

Из пояснений истца следует, что Вертипрахов С.Н. намерен проживать в жилом помещении по <адрес>, однако доступа в квартиру не имеет, поскольку ключи от квартиры его бывшая супруга Вертипрахова Г.Я. не дает, в квартиру не впускает, на его обращения о передаче ему ключи от входной двери отвечает отказом, обращение в полицию положительных результатов не принесло. Ответчиком Вертипраховой Г.Я. данные обстоятельства не оспариваются, в судебном заседании установлено, что замки от входной двери в квартиру были заменены ею в 2015 году, ключи истцу не передавались.

Учитывая, что истец Вертипрахов С.Н. является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчиков лишен возможности пользования жилым помещением, суд пришел к выводу об удовлетворении требований иска о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключа от входной двери квартиры и обеспечении беспрепятственного допуска в жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вертипрахова С.Н. к Вертипраховой Г.Я., Мироновой М.С., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Вертипрахова С.Н. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать Вертипрахову Г.Я., Миронову М.С., действующую в интересах несовершеннолетней ФИО2, не чинить препятствий Вертипрахову С.Н. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.А. Смирнова