Решение по делу № 2-4507/2013 от 09.08.2013

                         Дело № 2-1185-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2012 года.                   г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Абрамовой Е.В.

с участием истца Груздовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груздовой Л.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, 3-е лицо Администрация города Новошахтинска,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу: ххххххххххх, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., а также признать за ней право собственности нажилой дом, расположенный по адресу: ххххххххххх, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., с надворными постройками: бетонный сарай - Литер В; деревянный сарай - Литер Г1; деревянный сарай - Литер Г2; кирпичный гараж - Литер Д; кирпичный сарай - Литер Е; деревянная уборная - Литер У; и сооружения. В обоснование заявленных требований истец указала, что хххххххххххх умерла Л.М.А., хххххххххххх года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия ххххххххххх хххххххххх от хххххххххххх. После ее смерти открылось наследство, состоящее из денежного вклада, хранящегося в ОАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями, и домовладения, расположенного по адресу: ххххххххххх, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., стоимостью хххххххххх рублей, что подтверждается справкой об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества хххххххххх от хххххххххххх, выданной МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области. Жилой ххххххххххх с надворными постройками и сооружениями принадлежал умершей на праве собственности на основании договора купли-продажи № б/н от хххххххххххх, удостоверенного нотариусом Новошахтинской ГНК Е.М.С. хххххххххххх и зарегистрированного в реестре нотариуса за хххххххххх. Данный договор зарегистрирован в БТИ г. Новошахтинска по реестру за хххххххххх от хххххххххххх. Наследником первой очереди имущества умершей является она, истец по делу Груздова Л.Н., как дочь умершей. Других наследников нет. После смерти наследодателя, она приняла наследство и вступила во владение и управление наследственным имуществом, путем подачи соответствующего заявления в нотариальную контору г. Новошахтинска о принятии наследства, что подтверждается справкой хххххххххх от хххххххххххх о заведении наследственного дела к имуществу умершей матери Л.М.А. на основании поданного ею заявления о принятии наследства, выданной нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области З.В.З. хххххххххххх ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом ей было отказано, так как при жизни наследодателя в домовладении были произведены самовольные перепланировки, с достройкой жилой холодной пристройки - Литер А 1, сарая - Литер В, сарая - Литер Г2, сарая - Литер Е, гаража - Литер Д, возведены комнаты хххххххххх и хххххххххх. В результате площадь домовладения увеличилась на 16,6 кв.м. и составила: общеполезная площадь - 54,2 кв.м. и жилая площадь - 37,1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается справкой хххххххххх от хххххххххххх, выданной МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области, а также данными технической документации на жилой дом от хххххххххххх. Самовольно возведенная жилая пристройка к дому и перечисленные сооружения не согласованы до настоящего времени, так как собственник жилого дома умерла. В связи с чем сохранение домовладения в переустроенном и перепланированном виде возможно лишь на основании судебного решения. В соответствии со ст.12, п.4 ст.1152, 1112, 218, 222 ГК РФ просит её требования удовлетворить. Считает, что в судебном порядке возможно сохранение объекта в переустроенном и перепланированном виде, так как при строительстве домовладения не нарушены градостроительные нормы и правила, а также домовладение выстроено на земельном участке, предоставленном ранее по договору о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома, то есть на участке, специально отведенном для целей индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании истец свои исковые требования уточнила, поскольку в доме была произведена реконструкция за счет возведения пристройки (Литер А1), а не перепланировка и переустройство, и просила признать за ней право собственности на жилой ххххххххххх (Литер А,А1,а), общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., расположенный по ххххххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области в реконструированном виде. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Администрации города Новошахтинска гл. архитектор г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно поступившему заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, обозрев материалы инвентарного дела, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что хххххххххххх умерла Л.М.А.. Истец приходится ей дочерью, т.е. наследником первой очереди. По сообщению нотариуса после смерти Л.М.А., умершей хххххххххххх, заведено наследственное дело. хххххххххххх поступило заявление от дочери умершей Груздовой Л.Н. о принятии наследства по закону, которой хххххххххххх выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями по реестру за хххххххххх.

Из материалов дела также следует, что на момент смерти наследодателю на основании договора купли-продажи от хххххххххххх, удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области хххххххххххх, в реестре за хххххххххх, зарегистрированного в БТИ г. Новошахтинска хххххххххххх по реестру хххххххххх, принадлежал на праве собственности жилой ххххххххххх, расположенный по ххххххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области.

Затем наследодателем в пределах земельного участка данного домовладения к вышеуказанному дому была возведена пристройка (Литер А1), т.е. произведена реконструкция дома, в связи с чем, а также за счет внесения площади холодной пристройки согласно ст. 15 ЖК РФ общая площадь дома увеличилась с 37,6 кв.м. на 54,2 кв.м., жилая площадь с 30,1 кв.м. на 37,1 кв.м. Из материалов инвентарного дела следует, что наследодателем принимались меры к сдаче дома в эксплуатацию в реконструированном виде, однако оформление документов завершено не было. Вместе с тем, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный дом в реконструированном виде, поскольку как следует из сообщения гл. архитектора г. Новошахтинска от хххххххххххх хххххххххх жилой дом, расположенный по адресу: ххххххххххх соответствует градостроительным нормам и данных о том, что сохранение жилого дома в реконструированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Груздовой Л.Н. право собственности на жилой ххххххххххх (Литер А,А1,а), общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., расположенный по ххххххххххх в г. Новошахтинске Ростовской области в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья (подпись)

Решение изготовлено 23.07.2012.