Решение по делу № 2-2835/2017 от 21.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «СУ №» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение (машиноместо) №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что между между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор №, в соответствии с которым ответчик принял решение продать, а истец купить машиноместо, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, секция (в осях 5/5-2/5), этаж 1, №.

В соответствии с п. 2.7 договора стоимость спорного нежилого помещения определена в размере 700000 рублей, которые истец уплатил надлежащим образом и в установленный договором срок.

Истец указывает, что жилой дом, в котором расположено нежилое помещение введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на машиноместо, так как ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор №, в соответствии с которым ответчик принял решение продать, а истец купить машиноместо, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, секция (в осях 5/5-2/5), этаж 1, №.

В соответствии с п. 2.7 договора стоимость спорного нежилого помещения определена в размере 700000 рублей, которые истец уплатил надлежащим образом и в установленный договором срок.

Постановлением главы Администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором расположено нежилое помещение введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Согласно ответа из УФСГРКиК по МО, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – машиноместо №, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья: И.В. Белова