Решение по делу № 2-779/2017 (2-6596/2016;) от 20.12.2016

Дело № 2-779/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года                                                                                  г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Фоминой Н.Э., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., с участием истца Агаповой Н.В., третьих лиц Агапова А.В., Агапова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Агаповой Нины Викторовны к Еличевой Екатерине Анатольевне о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Агапова Н.В. (далее Истец) обратилась в суд с иском к Дмитриевой (Еличевой) Е.А.(далее Ответчик) о признании договора найма жилого помещения расторгнутым и признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований с учетом уточнения следующее.

Между МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и Агаповой Н.В. (наниматель) дата года заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры № адрес. Согласно указанному договору в жилое помещение вселились сын нанимателя Агапов М.А., в договор включена так же мать нанимателя Еличева (Дмитриева) Е.А. - ответчик по делу, а так же Еличева Л.А.

Как указывает истец, договор социального найма был заключен на основании ордера № ----- от ----- марта ----- года, выданного исполкомом Чебоксарского городского Совета народных депутатов. Ответчик Еличева Е.А. на основании указанного ордера вселилась и была зарегистрирована в спорной квартире. Однако впоследствии дата снялась с регистрационного учета в указанной квартире и выехала добровольно на другое постоянное место жительства.

В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека: истец Агапова Н.В., ее муж Агапов А.В., сын Агапов М.А.

Как указывает истец, наличие ответчика в договоре социального найма на спорное жилое помещение препятствует ей в реализации права на приватизацию жилого помещения. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просит суд признать договор социального найма на квартиру № адрес с ответчиком расторгнутым и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Агапова Н.В., участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третьи лица на стороне истца Агапов А.В., Агапов М.А., участвуя в судебном заседании, полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Еличева (Дмитриева) Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.

Суд рассматривает неявку ответчика его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных прав, представленных ему нормами ГПК РФ. С учетом того, что ответчик в суд не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «Жилкомсервис-1», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40). Конституцией РФ также предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Так, согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возможность расторжения договора найма жилого помещения, как с нанимателем, так и отдельно взятым членом его семьи, и по смыслу указанных норм договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.

Место жительства гражданина определяется по правилам статьи 20 Гражданского кодекса РФ, согласно которым местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов гражданского дела следует, что дата. на основании постановления администрации Ленинского района г.Чебоксары № ----- от -----. с Агаповой Н.В. составом семьи четыре человека сама, сын Агапов М.А., мать Еличева Е.А., Еличева Л.А. проживающих на основании ордера №----- от -----., выданного Чебоксарским городским Советом народных депутатов в квартире № адрес, заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

Из выписки из лицевого счёта усматривается, что в настоящее время нанимателем спорной квартиры является истец Агапова Н.В., зарегистрированными и проживающими также значатся: муж истца Агапов А.В. и сын Агапов М.А. Иных зарегистрированных и проживающих в спорной квартире лиц не имеется.

Согласно сведениям адресно-справочного бюро Отдела УФМС России по Чувашской Республике от 15 января 2017 г. ответчик Дмитриева (Еличева) Екатерина Анатольевна по сведениям УФМС РФ по ЧР зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства, пребывания не значится.

Из искового заявления и представленных суду доказательств следует, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время и в настоящее время на нее не претендует.

Судом также установлено, что ответчик обязанности нанимателя по договору социального найма, в том числе и по оплате жилья и коммунальных услуг, не исполнял. Никаких намерений по вселению в спорную квартиру ответчик не предпринимал, с заявлением о сохранении права пользования жилым помещением по указанному адресу не обращался, и о своих правах на данную жилплощадь не заявлял. Более того, пояснениями истца установлено, что ответчик снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении в ----- году добровольно, выехав из квартиры.

Совокупность указанных обстоятельств, а также длительность непроживания по адресу спорной квартиры, по мнению суда, свидетельствует о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на постоянное жительство в другое место. Таким образом, в спорной правовой ситуации имеет место добровольный, односторонний отказ от исполнения договора социального найма, и такой отказ допускается законом ст.83 ЖК РФ. При этом нарушений прав ответчика, как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя, допущено не было. Указанное свидетельствует о добровольном расторжении ответчиком договора социального найма в отношении спорной квартиры и реализации им своего конституционного права на свободу передвижения и выбор места жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования Агаповой Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор социального найма жилого помещения на квартиру № адрес с Еличевой Екатериной Анатольевной расторгнутым в связи с выездом на другое место жительства.

Признать Еличеву Екатерину Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением в квартире № адрес

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                                                                      Н.Э. Фомина