Решение по делу № 2-417/2017 от 21.02.2017

Дело № 2- 417/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года             г. Спасск-Дальний    

                    Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

с участием истца Шкляренко Е.Н.,

при секретаре Смотровой В.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Шкляренко Е.Н. к Красниковой О.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шкляренко Е.Н. обратился в суд с иском к Красниковой О.Ю. о признании ею утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец в своем заявлении указал, что у него в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрирована Красникова О.Ю.. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учёта по указанному адресу. Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, в полной мере мешает ему осуществлять свои права собственника на данную недвижимость, препятствует распоряжению его собственностью. Наличие зарегистрированного лица мешает ему осуществить продажу квартиры, ответчик не несет бремя содержания квартиры, кроме того, ответчик не проживает по данному адресу длительное время.

В связи с вышеизложенным, просит суд признать Красникову О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Шкляренко Е.Н. в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснив, что Красникова О.Ю. его бывшая сожительница, брак не регистрировали. От совместного с ней проживания есть сын, который проживает с истцом. Красникова О.Ю. № лет уже с ними не живет, сын с ней общается, суду им представлен номер телефон, который принадлежит ответчику Красниковой О.Ю., который ему дал сын. Указанный в иске адрес: <адрес>, последнее место жительство ответчика, которое он знает. Ему известно то, что она где-то живет с мужчиной.

Судом предпринимались меры к уведомлению ответчика Красниковой О.Ю. по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, однако направленные в данный адрес судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». По номеру телефона, представленному истцом, ответчику Красниковой О.Ю. отправлено SMS-извещение, согласно отчёту о доставке, сообщение ответчиком получено.

    В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден тот факт, что истец Шкляренко Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке ООО «Спассктеплоэнерго АТП» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, совместно со Шкляренко Е.Н. зарегистрированы Ш.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Красникова О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире, не заключалось, ответчик не проживает в квартире длительное время, ее местонахождение не известно, расходы за содержание квартиры и коммунальные платежи ответчик не несёт.

Учитывая, что Красникова О.Ю. не является собственником жилья, установленные обстоятельства несут отрицательные правовые последствия для ответчика с прекращением права пользования жилым помещением, ответчик Красникова О.Ю. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика Красниковой О.Ю. утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шкляренко Е.Н. - удовлетворить.

Признать Красникову О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Красниковой О.Ю. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья Н.А. Сивер