Решение по делу № 2-427/2012 от 25.09.2012

Дело № 2-951/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2011 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Знайко Н.В.

при секретарь Фирсовой В.А.

с участием:

истца Желнина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Желнина В.С. к Желниной Е.С. об устранении препятствий в пользовании жилой площадью и передаче ключей от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Желнин В.С. обратился в суд с иском к Желниной Е.С. об устранении препятствий в пользовании жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: ......, определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и компенсации морального вреда.

В обоснование иска указал, что Желнина Е.С. – его сестра, препятствует в пользовании жилой площадью, где он постоянно зарегистрирован и фактически проживал до февраля 2011 года, не пускает в квартиру даже за вещами, препятствует его участию в оплате жилищно- коммунальных расходов. В связи с чем, просил обязать Желнину Е.С. не препятствовать его проживанию в квартире Номер дома Номер по ул. ...... мкр. ...... г. ...... при этом, разделить коммунальные услуги между всеми зарегистрированными в квартире лицами, чтобы он мог сам оплачивать коммунальные услуги за своё проживание, и кроме того, просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за нарушение ответчиком его жилищных прав.

Определением суда от Дата принято заявление об увеличении предмета иска, в котором истец Желнин В.С. уточнил исковые требования в части устранения препятствий в пользовании жилой площадью – просил обязать ответчика Желнину Е.С. передать ему ключи от спорной квартиры.

Определением суда от Дата к участию в деле привлечены все зарегистрированные лица в спорной квартире: Желнин С.С., Желнин В.С., Желнин М.С., Желнина А.С., Желнина Д.С., а также ООО «Жилищно-коммунальные системы» г. Владимира (далее – ООО «ЖКС»), поскольку указанное жилое помещение находится в его ведении.

В ходе настоящего судебного заседания судом принят отказ истца Желнина В.С. от исковых требований в части требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и компенсации морального вреда. В связи с чем, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец Желнин В.С. исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилой площадью и передаче ключей от квартиры, расположенной по адресу: ...... поддержал.

Ответчик Желнина Е.С. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. При таких обстоятельствах, учитывая при этом мнение истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица – Желнин С.С., Желнин В.С., Желнин М.С., Желнина А.С., Желнина Д.С., – в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Третье лицо – ООО «Жилищно-коммунальные системы» г. Владимира – в суд не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором ООО «ЖКС» оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совестно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что спорной является двухкомнатная квартира, общей площадью 38,8 кв.м., жилой – 30,3 кв.м., расположенная по адресу: ......

Желнин С.С. (отец сторон по делу) получил в собственность безвозмездно занимаемую им и членами его семьи, в том числе истцом Желниным В.С. и ответчиком Желниной Е.С. указанную квартиру на основании договора от Дата, заключённого между ним и фабрикой « ......» пос. ...... района ...... области (л.д. ......).

Истец Желнин В.С. зарегистрирован по указанному адресу с Дата, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами: справкой ООО «ЖКС» от Дата (л.д. ......) и копией паспорта истца серии ......, выданным Дата Отделом УФМС России по ...... области в ...... районе г. ...... (л.д. ......).

В настоящее время данная квартира находится в собственности ответчика Желниной Е.С. на основании договора дарения жилого помещения (квартиры) от Дата года, в соответствии с которым её отец – Желнин С.С. подарил ей принадлежащую ему на праве собственности квартиру (л.д. ......).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по ...... области серии ...... право собственности на спорное жилое помещение ответчик Желнина Е.С. зарегистрировала Дата (л.д. ......).

Из пояснений истца установлено, что ответчик Желнина Е.С. чинит ему препятствия в пользовании квартирой, а именно: выгнала его из дома, не пускает в квартиру даже за личными вещами, кроме того, отобрала у него ключи от спорного жилого помещения. Первый раз это произошло в ноябре 2009 года, в связи с чем, он был вынужден проживать вне дома до октября 2010 года. В настоящее время он опять не может попасть в квартиру с Дата.

Поскольку ответчик не явилась в судебное заседание, возражений по заявленным требованиям не представила, суд вправе рассматривать заявленные требования, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств.

По мнению суда, истец необоснованно лишён права пользования квартирой Номер дома Номер по ул. ...... микрорайона ...... г. ...... поскольку ответчиком нарушается предусмотренный п.8 договора дарения жилого помещения от Дата, из которого следует, что в указанной квартире на момент заключения настоящего договора по месту жительства зарегистрированы Желнин С.С., Желнина Е.С., Желнин В.С., Желнин В.С., Желнин М.С., Желнина А.С. и Желнина Д.С., которые сохраняют в соответствии с законом право пользования жилым помещением (л.д. ......).

Таким образом, согласно установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, стороны по договору дарения своим соглашением закрепили за истцом право пользования спорным жилым помещением, ответчик Желнина Е.С. получила спорную квартиру в дар от отца с обременением в виде сохранения истцом права пользования жилым помещением в квартире

Номер дома Номер по ул. ...... мкр. ...... г. ......

Факт того, что ответчик Желнина Е.С. препятствует истцу в осуществлении им права пользования квартирой Номер дома Номер по

ул. ...... микрорайона ...... г. ...... нашел свое подтверждение, поскольку был признан Желниной Е.С. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в связи с чем, исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передаче ему ключей от квартиры суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере ...... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Желнина В.С. – удовлетворить.

Обязать Желнину Е.С. не препятствовать Желнину Е.С. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ......, передав ему ключи от указанной квартиры.

Взыскать с Желниной Е.С. в доход государства государственную пошлину в размере ...... ( ...... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В.Знайко

а