Решение по делу № 2-8150/2013 от 12.07.2013

Дело № 2-8150/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи     Галкиной Н.В.

при секретаре                      Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Барабадзе Д.Т. о взыскании задолженности по коммунальным платежам

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «истец» обратилось в суд с иском к Барабадзе Д.Т., просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105189 руб. 84 коп., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3303 руб. 80 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 11000 руб., а всего взыскать 119493 руб. 64 коп.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры АДРЕС и проживает по указанному адресу. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не своевременно производит оплату жилищно-коммунальных услуг и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за ним числится задолженность в сумме 105189 руб. 84 коп. Ответчику направлялось уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

    Истец: представитель ООО «истец» в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

    Ответчик: Барабадзе Д.Т. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать, пояснил, что квартира передана ему по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ и с этой даты он регулярно и в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение чего представил квитанции.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из представленных документов следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, является Барабадзе Д.Т.(л.д.37)

Согласно Договору на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «истец» является управляющей организацией жилого дома, где расположена принадлежащая ответчику на праве собственности квартира(л.д.9-13)

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Барабадзе Д.Т. истцом направлено уведомление о наличии задолженности с предложением ее погасить в установленные сроки(л.д.16)

Согласно представленным ответчиком документам квартира по адресу: АДРЕС, передана Барабадзе Д.Т. на основании предварительного акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование» и Барабадзе Д.Т. заключен договор №, согласно которому стороны договорились об уплате векселя путем передачи части прав, принадлежащих ООО «наименование» на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: о прекращении обязательства путем передачи права на двухкомнатную квартиру №, общей площадью жилых помещений 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Таким образом, судом установлено, что принадлежащая ответчику квартира была ему передана по предварительному акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. и именно с указанной даты у ответчика возникла реальная возможность пользования квартирой и, соответственно, именно с указанной даты возникли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры.

Из представленных в судебном заседании квитанций следует, что за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3246 руб. 65 коп. оплачено ДД.ММ.ГГГГ. - 3246 руб. 65 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3246 руб. 65 коп. оплачено ДД.ММ.ГГГГ. – 3246 руб. 65 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2492 руб. 69 коп. оплачено ДД.ММ.ГГГГ. – 2492 руб. 69 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3310 руб. 07 коп. оплачено ДД.ММ.ГГГГ. – 3310 руб. 07 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3310 руб. 07 коп. оплачено в ДД.ММ.ГГГГ. – 3310 руб. 07 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3310 руб. 07 коп. оплачено в ДД.ММ.ГГГГ. – 3310 руб. 07 коп.,, за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3476 руб. 76 коп. оплачено в ДД.ММ.ГГГГ.– 3476 руб. 76 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3482 руб. 84 коп. оплачено в ДД.ММ.ГГГГ. – 3482 руб. 84 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3479 руб. 01 коп. оплачено ДД.ММ.ГГГГ. – 3479 руб. 01 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3646 руб. 74 коп. оплачено ДД.ММ.ГГГГ.– 3646,74 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3326 руб. 40 коп. оплачено ДД.ММ.ГГГГ. – 3326 руб. 40 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3467 руб. 55 коп. оплачено ДД.ММ.ГГГГ.– 3467 руб. 55 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3483 руб. 11 коп., оплачено ДД.ММ.ГГГГ.– 3483 руб. 11 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3475 руб. 89 коп., оплачено ДД.ММ.ГГГГ.– 3475 руб. 89 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2579 руб. 75 коп. оплачено ДД.ММ.ГГГГ.– 2579 руб. 75 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2126 руб. 48 коп. оплачено ДД.ММ.ГГГГ.– 2126 руб. 48 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 3220 руб. 62 коп. оплачено ДД.ММ.ГГГГ 3220 руб. 62 коп., за ДД.ММ.ГГГГ. начислено 2920 руб. 33 коп. оплачено ДД.ММ.ГГГГ. – 2920 руб. 33 коп.

Таким образом, из представленных квитанций следует, что ответчиком в полном объеме была произведена оплата начисленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с момента передачи квартиры по акту приема-передачи, по ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в то время как ответчиком представлены доказательства, а именно квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следует, что ответчиком в полном объеме была произведена оплата начисленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

        Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «истец» не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

        С учетом положений ст.98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины и расходов по оплате услуг представителя не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «истец» к Барабадзе Д.Т. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105189 руб. 84 коп., расходов по оплате госпошлины и расходов по оплате услуг представителя – ОТКАЗАТЬ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                Н.В.Галкина