Решение по делу № 2-1823/2016 от 31.10.2016

Дело №2-1823/2016

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Тархановой Н.Ю.

с участием истца Милосердовой О.Н., представителя ответчика ООО «Конаковский Жикомсервис» по доверенности Гринченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милосердовой О.Н., Пьяных Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «ГИРЦ», об обязывании прекратить зачисления денежных средств перечисленных в счет оплаты за квартиру на погашение пени, обязывании произвести зачет взысканных пени в счет оплаты коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

     Милосердова О.Н. и Пьяных Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Конаковский Жилкомсервис» об обязывании прекратить зачисления денежных средств перечисленных в счет оплаты за квартиру на погашение пени, обязывании произвести зачет взысканных пени в счет оплаты коммунальных услуг за жилое помещение. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях. Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета следует, что у истцов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность, подтвержденная решением суда в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Согласно представленным документам истцы оплачивают предоставляемые услуги не регулярно и не в полном объеме. Ответчик за указанный период часть полученной от истцов оплаты списывал в счет погашения пени. Так, в счет погашения пени было списано <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой произвести перерасчет. Однако требования истцов удовлетворены не были. Считают, что первоочередное отнесение суммы платежа в погашение неустойки противоречит ст.ст. 319, 329 и 330 ГК РФ. Пеня, предусмотренная п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, представляет собой законную неустойку, согласно ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем процент, а в оставшейся части – основную сумму долга. Действие данной нормы не распространяется на неустойку. Направление денежных средств па погашение пеней ранее погашения суммы основного долга, противоречит смыслу ст. 319 ГК РФ. Считает действия ответчика по зачислению денежных средств, полученных от истцов (при недостаточности для оплаты оказанных услуг и наличия задолженности), в том числе и на погашение пени, являются неправомерными. По иску просят обязать ООО «Конаковский Жилкомсервис» прекратить зачислять денежные средства, перечисленные Милосердовой О.Н. и Пьяных Л.В. в счет оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на погашение пени; обязать ООО «Конаковский Жилкомсервис» произвести зачет взысканных пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет оплаты Милосердовой О.Н. и Пьяных Л.В. коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ГИРЦ».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГИРЦ» исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

    Истец Милосердова О.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, поддержала доводы по исковому заявлению. Пояснила, что в пятницу обратилась с заявлением о перерасчете, но пока он не произведен. Просила суд иск удовлетворить.

    Истец Пьяных Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель ответчика ООО «Конаковский Жилкомсервис» по доверенности Гринченко Е.В. в судебном заседании пояснила, что не возражают по заявленным требованиям. В связи с поздним поступлением заявления о перерасчете, не смогли произвести его к судебному заседанию.

Ответчик ООО «ГИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца Милосердову О.Н., представителя ответчика ОО «Конаковский Жилкомсервис» по доверенности Гринченко Е.В., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО6 и Пьяных Л.В. по <данные изъяты> доле каждому (л.д.14-15). В установленном законом порядке договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Конаковском БТИ, выдано регистрационное удостоверение (л.д.13).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Конаковского района.

Из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей, своевременно принявшей наследство по закону, является Пьяных Л.В., дочь наследодателя Милосердова О.Н. отказалась от наследства в пользу Пьяных Л.В. путем подачи нотариусу заявления об отказе от наследства.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.90).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 24 марта 2016 года решение Конаковского городского суда Тверской области от 23 ноября 2015 года изменено, исковые требования ООО «Конаковский Жилкомсервис» удовлетворены частично, с Милосердовой О. Н., Пьяных Л.В. солидарно в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» взыскана задолженность за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ от суммы <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых по день фактического исполнения обязательств по оплате в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» (л.д. 9-11).

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее - Федеральный закон N 103-ФЗ) под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Согласно пп. 3 и 4 ст. 2 Федерального закона N 103-ФЗ платежным агентом может являться юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. При этом платежным агентом является либо оператор по приему платежей, либо платежный субагент.

Под оператором по приему платежей - платежным агентом понимается юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц (п. 4 ст. 2).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конаковский Жилфонд» и ООО «ГИРЦ» заключен агентский договор №, предметом которого является совершение в интересах управляющей организации фактических и юридических действий в целях осуществления функций и задач, составляющих предмет договора, в том числе выполнение работ по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям и договорам найма или социального найма, собственникам жилых помещений и/или уполномоченным лицам в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организации; по приему от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед управляющей организацией по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление последующих расчетов в управляющей организацией; по ежемесячному предоставлению гражданам либо уполномоченным ими лицам платежные документы для внесения платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги за отчетный месяц (иные периоды) по их обращению в специально отведенные кассовые пункты для оплаты оказанных услуг (л.д.74-76).

ООО «ГИРЦ» осуществляет прием коммунальных платежей и учет их на лицевом счете плательщика.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с чч. 4 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается в том числе и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Представленными истцом Милосердовой О.Н. квитанциями, копии которых приобщены к материалам дела, подтверждается, что в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) рублей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

В кассу ООО «РКЦ» оплачено:

- ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.

Согласно выписки из лицевого счета № адрес: <адрес>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в счет оплаты пени зачислено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Апелляционным определением Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на суммы, зачисленные в счет пени в данный период, уменьшена основная задолженность по предоставленным услугам.

По сведениям Конаковского РОСП УФССП России по Тверской области в производстве находится исполнительное производство на основании исполнительных листов, выданных Конаковским городским судом по гражданскому делу №2-1741/2015, взыскатель ООО «Конаковский Жилкомсервис», должник Милосердова О.Н., Пьяных Л.В.. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию должника Пьяных Л.В.. По исполнительному производству произведена частичная оплата. Остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д.73).

Из представленной ООО «ГИРЦ» выписки по лицевому счету истцов задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с каждого текущего платежа продолжают удерживаться пени.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Милосердова О.Н. обратилась к ответчику ООО «Конаковский Жилкомсервис» с заявлением о перерасчете произведенных как текущих платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данное заявление принято в работу, представлен примерный перерасчет, сведения о котором будут доведены до ООО «ГИРЦ» и отражены на лицевом счете.

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

    По своей правовой природе пеня - это форма неустойки. В силу п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Пунктом 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Неустойка не относится к денежному обязательству, а является санкцией (мерой ответственности) за ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Согласно ст. 319 Гражданского кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 216 года №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

Таким образом, пени за несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при отсутствии указания плательщика, что производится оплата пени, погашается после основного долга. При оплате истцами ежемесячных коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконно в счет погашения пени были зачислены денежные средства в размере <данные изъяты> руб.. <данные изъяты> коп. при наличии основной задолженности и нехватки их для её погашения.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Следовательно, исковые требования Милосердовой О.Н. и Пьяных Л.В. к ответчикам ООО «Конаковский Жилкомсервис», ООО «ГИРЦ» законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

     Исковые требования Милосердовой О.Н., Пьяных Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «ГИРЦ» удовлетворить.

    Обязать ООО «Конаковский Жилкомсервис», ООО «ГИРЦ» прекратить зачислять денежные средства, перечисленные Милосердовой О.Н. и Пьяных Л.В. в счет текущей оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на погашение пени.

    Обязать ООО «Конаковский Жилкомсервис», ООО «ГИРЦ» произвести зачет денежных средств, зачисленных как пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в счет оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2016 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец