Решение по делу № 2-126/2017 (2-5305/2016;) от 29.11.2016

№ 2-126/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года                                                                                                 г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием истца МО.ва О.Г., третьего лица Молчановой Т.А.,

представителя ответчика Администрации г.Ачинска Ускова К.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, он же представитель третьего лица КУМИ администрации г.Ачинска, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО.ва О. Г. к Администрации г.Ачинска о признании проживающим на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

МО.в О.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Ачинска о признании проживающим на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что <адрес> была предоставлена его отцу Молчанову Г.Г. в 1968 году по месту работы треста «Ачинскалюминстрой», которая в настоящее время ликвидирована. С момента рождения он проживал в спорной квартире вместе с родителями. После службы в рядах Советской Армии 09.02.1988 года он вновь был зарегистрирован в квартире, а с 19.05.1987 года зарегистрирована его супруга Молчанова Т.А. и сыновья Молчанов А.О. и Молчанов В.О. с 03.10.1995г. В настоящее время его родители умерли. В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право пользования квартирой, просит признать себя проживающим на условиях социального найма и признать право собственности на <адрес> в порядке приватизации (л.д.2-3).

Определением суда от 17 января 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено КУМИ администрации г.Ачинска (л.д.109).

Истец МО.в О.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что его отец Молчанов получил спорную квартиру в 1966 году по месту работы в тресте Ачинскалюминстрой, в 1960 году жилой дом был построен. В 1961 году номер дома по <адрес> был - 32, в 1971 году в связи с переименованием стал №. С момента рождения с 1966 года и по настоящее время он проживает в спорной квартире, право на приватизацию им не использовано. В 1987 его родители переехали в <адрес>, а он с супругой стали проживать по <адрес>, где у них родилось двое детей.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска и третьего лица КУМИ администрации г.Ачинска К.С.Усков в судебном заседании против исковых требований возражал, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств о соблюдении порядка вселения и регистрации по месту жительства, а также сведения о неиспользовании права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Третье лицо Молчанова Т.А. в судебном заседании против исковых требований не возражала, при этом пояснила, что самостоятельные требования заявлять не желает, участвовать в приватизации спорной квартиры не намерена.

Третьи лица Молчанов А.О., Молчанов В.О., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, самостоятельные требования заявлять не желают, участвовать в приватизации спорной квартиры не намерены (л.д.106,108).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.6 ЖК РФ, ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает приобретение права пользования спорной комнатой, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами как ранее действовавшего ЖК РСФСР, так и ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения дела.

В соответствии со ст.10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст. 53 ЖК РСФСР).

Аналогичные положения содержатся в ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено по делу, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска под №.ДД.ММ.ГГГГ.001 и составляет муниципальную казну (л.д.8), а также числится неприватизированной, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.7).

В связи с трудовыми отношениями с трест «Ачинскалюминстрой» (л.д.72) отцу истца- Молчанову Г. Г. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> 1968 году с учетом членов семьи: супруги Молчановой Г.И. и сына МО.ва О.Г.

Однако, ордера на указанную комнату не сохранилось. Договор найма с истцом не заключался, что следует из сообщения МУП «Жилищный комплекс» от 18.10.2016г. (л.д.11).

Как следует из инвентарного дела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на жилой <адрес>, ранее по состоянию на 1961 год указанный дом был под номером 32, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и земельный участок (л.д.155-118,119-125), год постройки жилого дома-1960. Согласно Карточки на домовладение, данный жилой дом принадлежал трест Ачинскалюминстрой на основании типового акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126-131,132-135). В дальнейшем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома изменился и стал <адрес>.

Из представленных личных карточек ф.Т-2 Молчанова Г.Г. работающего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в АМУ треста «Сибтехмонтаж» и в АПО «Стройиндустрия» (Ачинского завода железобетонных конструкций) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год следует, что в графе «домашний адрес» указан <адрес> (л.д.53,54).

Решением Исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд треста Ачинскалюминстрой передан с ДД.ММ.ГГГГ Ачинскому городскому многоотраслевому производственному объединению жилищно-коммунального хозяйства (л.д.58).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> передан в Ачинское городское многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства (л.д.61-64).

С момента вселения с 1968 года и до настоящего времени истец проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой, а также копиями квитанций об оплате коммунальных услуг и электроэнергии (л.д.12-14,15,16,43). В связи со службой в рядах Российской Армии, истец поставлен на регистрационный учет с ДД.ММ.ГГГГ. С требованиями о выселении истца из данного жилого помещения никто не обращался.

Отец истца Молчанов Г.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), мать Молчанова Г.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

На обращение истца МО.ва О.Г. с просьбой о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> администрация г.Ачинска ответила отказом, мотивируя его тем, что к заявлению не приложены документы (ордер, решение суда и др.), подтверждающие право пользования указанной квартирой (л.д.10).

Однако совокупность установленных по делу обстоятельств, длительность проживания истца в спорном жилом помещении свидетельствуют о том, что истец был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях и фактически проживает в нем на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд считает возможным исковые требования МО.ва О.Г. удовлетворить, признать его проживающим в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке, выданной Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д.9) истцом не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцом не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, суд полагает заявленные истцом требования к Администрации г.Ачинска заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность и о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать МО.ва О. Г. проживающим на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Признать за МО.вым О. Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

            Обязать Администрацию <адрес> заключить с МО.вым О. Г. договор о безвозмездной передаче жилья в собственность <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский суд.

Судья:                                                                                    О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ