Решение по делу № 2-942/2017 от 09.01.2017

дело № 2-942/17

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года                         г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пинчук ФИО7 к ООО «Альтернатива» об обязании произвести замену радиаторов во всех помещениях квартиры за счет средств ООО «Альтернатива»,

УСТАНОВИЛ:

Пинчук Г.Л. обратился в Щелковский городской суд с иском к ООО «Альтернатива» об обязании произвести замену радиаторов во всех помещениях квартиры за счет средств ООО «Альтернатива».

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В его квартире необходимо произвести замену отопительных приборов, входящих в состав общей собственности дома, за счет средств ООО «Альтернатива».

23.09.2016 г. он подал заявление в ООО «Альтернатива», в котором указал, что готов предоставить половину денежной суммы на приобретение приборов отопления.

На данное обращение ООО «Альтернатива» сообщило, что готово произвести замену приборов отопления на бесплатной основе с условием, что данные приборы будут приобретены за счет денежных средств истца.

07.10.2016 г. ООО «Альтернатива» осмотрело его квартиру. В ходе данного осмотра было установлено, что система центрального отопления находится в рабочем состоянии.

В судебном заседании истец Пинчук Г.Л. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что радиаторы отопления, расположенные в его квартире, входят в состав общего имущества. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представители ответчика ООО «Альтернатива» Савватеева К.Е. и Автономова Е.С., действующие на основании доверенностей (л.д. 18-19), исковые требования не признали, пояснили, что прибор отопления, расположенный в квартире истца, является его собственностью, обслуживает одно помещение, в связи с чем, работы по замене радиатора отопления, включая его приобретение, оплачиваются собственником самостоятельно. Просили в удовлетворении иска отказать (отзыв л.д. 27).

В судебное заседание третьи лица: представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области и Пинчук Л.Г. - не явились, извещены (л.д. 25).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Пинчук Г.Л. является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 22, 26).

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

    В п.п. «д» п. 2 Правил имеется указание на то, что в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Таким образом, по смыслу п. 6 Правил во взаимосвязи с п.п. «д» п. 2 и п. 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры, находятся за пределами квартир (на лестничной клетке/ в подвале и т.п.).

Обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), находящиеся в квартирах, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы в установленном законом порядке (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, не включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

С учетом, вышеизложенного, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Пинчук ФИО8 к ООО «Альтернатива» об обязании бесплатно заменить радиаторы отопления - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                            Кудрякова Ю.С.