Решение по делу № 2-1596/2017 от 26.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    03.03.2017                                                                                   <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Новоселовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоновой ФИО4 к МЖСК ФИО5» об оспаривании размера оплаты за содержание и текущий ремонт помещений МКД, возложении обязанности произвести перерасчет,

                        УСТАНОВИЛ:

Симонова Е.А. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что являясь собственником <адрес>В по <адрес> в <адрес> не согласна с решением управляющей организации МЖСК «ФИО6» о повышении тарифа за содержание и текущий ремонт с <данные изъяты> руб. за кв. метр, просит отменить повышение платы за содержание и текущий ремонт с сентября 2016 года, возложить обязанность произвести перерасчет начислений за содержание и текущий ремонт МКД с сентября 2016 года.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям иска.

Представитель ответчика требования не признал, представил письменный отзыв.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено: утверждение перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в доме, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17); решение о проведении текущего (п. 19) и капитального ремонта (п. 21); установление перечня иных (в дополнение к названным пунктах 24 - 26) документов, связанных с управлением домом (п. 26); определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 31); принятие решений о заключении договоров собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений (п. 32).

Уставом МЖСК ФИО7» правлению МЖСК не предоставлено право повышения тарифов на содержание дома, данный вопрос был предметом общего собрания членов МЖСК «ФИО8 по дому №В по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в решении собрания, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что повышение тарифов возможно только по решению общего собрания членов кооператива.

    Таким образом, оспариваемое решение правления от ДД.ММ.ГГГГ не может обоснованно возложить на истца обязанность по оплате тарифов на содержание МКД в повышенном размере, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем возложения обязанности на МЖСК ФИО9» произвести перерасчет начислений Симоновой ФИО10 за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с тарифом <данные изъяты> копеек за квадратный метр с сентября 2016 года.

    В то же время, требование отменить повышение платы за содержание и текущий ремонт с сентября 2016 года, распространяющееся не только на истца, но и на иных собственников жилых помещений в МКД, удовлетворению не подлежит, так как истец не наделен правом выступать с исковыми требованиями от имени иных участников МЖСК «Варяг».

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию уплаченная госпошлина в <данные изъяты> рублей.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симоновой ФИО11 к МЖСК ФИО13 об оспаривании размера оплаты за содержание и текущий ремонт помещений МКД, возложении обязанности произвести перерасчет – удовлетворить частично.

Возложить на МЖСК «ФИО14» обязанность произвести перерасчет начислений Симоновой ФИО12 за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с тарифом <данные изъяты> копеек за квадратный метр с сентября 2016 года, взыскать с МЖСК «ФИО15» в пользу Симоновой ФИО16 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья Ленинского

районного суда <адрес>                                 В.А. Воробьев