Решение по делу № 2-739/2012 от 06.08.2012

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2012г.

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Лаврухиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопарева В.Б. к администрации <адрес> о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Лопарев В.Б., с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником нежилого помещения площадью № по вышеуказанному адресу; им была выполнена перепланировка принадлежащего ему на праве собственности помещения путем сноса перегородок помещений и устройства новых перегородок помещений; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец и его представитель по доверенности Симонова И.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д.18/.

Представитель Администрации <адрес> дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.13,14\.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью № расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.20/; согласно представленного истцом технического описания на принадлежащее ему нежилое помещение, в том числе согласно техническому описанию помещения - часть здания – магазина по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведена перепланировка без получения соответствующего разрешения \л.д.5-10,11\. Согласно техническому заключению по результатам обследования части здания-магазина на <адрес> установлено, что реконструкция вышеуказанного магазина путем сноса перегородок помещений № (поэтажный план БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и устройства новых перегородок помещений № отраженная в техническом описании Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан /л.д.21-24/. В соответствии с п.2 ст.61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с пп.4 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные размеры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В статье 1 (пп.14) Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (этажности), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Вместе с тем, вывод о конструктивной надежности принадлежащего истцу нежилого помещения подтверждается вышеуказанным техническим заключением, из которого также следует, что произведенная истцом реконструкция принадлежащего ему на праве собственности помещения соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд на основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лопарева В.Б. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № в соответствии с техническим описанием, составленным Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий