Решение по делу № 2-1704/2013 от 15.01.2013

разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

гр.дело №2-1704/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2013 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Барановой Л.В., при секретаре Гуровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГудзь ЮЮ, Гудзь ИВ к ФКУ «Войсковая часть 14258», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гудзь Ю.Ю. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Гудзь Ю.Ю., Гудзь И.В., Гудзь Р.Ю. (л.д. 13-15, 24) Указанная квартира находится на праве оперативного управления ФКУ «Войсковая часть 14258», внесено в реестр федерального имущества.

Гудзь Ю.Ю., Гудзь И.В., Гудзь Р.Ю. обратились в суд с иском к ФКУ «Войсковая часть 14258», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Гудзь Ю.Ю. в судебное заседание не явился, истец Гудзь И.В., являющаяся представителем неявившегося истца по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что Гудзь Ю.Ю. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Гудзь Ю.Ю. и членам его семьи (супруге, сыну) по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, они были зарегистрированы в квартире. Данная квартира находится на праве оперативного управления ФКУ «Войсковая часть 14258». Однако они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку ФКУ «Войсковая часть 14258» не представлены необходимые документы для государственной регистрации права на оперативное управление в УФРС по МО.

Просит суд признать за Гудзь ЮЮ, Гудзь ИВ право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФКУ «Войсковая часть 14258, третьи лица ТУ Росимущества по Московской области, Гудзь Р.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается телеграфными уведомлениями, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просили отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Обратившись в суд, истцы просят признать право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным, ввиду отсутствия у ответчика государственной регистрации права на жилой фонд.

Истцами в суд в обоснование заявленных требований представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14), выписка из лицевого счета (л.д.23), выписка из домовой книги (л.д.24), из которых усматривается, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные услуги за указанное жилое помещение.

Ранее истцы участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали, раннее используемое жилое помещение Гудзь Р.Ю. сдал, ГЖС не получал (л.д.31-34)

Владеющий спорным жилым помещением Гудзь Р.Ю. от права на приватизацию квартиры отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д.35)

Согласно сообщения ФКУ «Войсковая часть 14258» не возражает против приватизации Гудзь Р.Ю. и членами его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> находящегося на балансе войсковой части 14258 и внесенного в реестр федерального имущества (л.д. 11-12).

Судом установлено, что в соответствии с актом приемки законченного строительством объекта и актом ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией, назначенной командиром войсковой части 14258, принят и введен в эксплуатацию жилой 10-ти этажный 120-ти квартирный <адрес>

Согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого <адрес> является «Войсковая часть 14258».

При этом суд считает, что отсутствие государственной регистрации права ФКУ «Войсковая часть 14258», а также права Министерства Обороны РФ на жилищный фонд не может нарушать права истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, суд считает, что у истцов возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гудзь ЮЮ, Гудзь ИВ к ФКУ «Войсковая часть 14258», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Гудзь ЮЮ, Гудзь ИВ право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Председательствующий судья Л.В. Баранова