Решение по делу № 2-10027/2012 от 04.10.2012

дело № 2-10027/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Константинова И. В. к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Константинов И.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что д.м.г между ним и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор № об инвестировании в строительство жилья в части строительства одной однокомнатной <адрес>, расположенной по указанному адресу. Обязательства по договору с его стороны исполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию, между ним и ответчиком подписан акт приема-передачи указанной квартиры. При обращении в отдел Федеральной регистрационной службы по городу Подольску за государственной регистрацией права, в приеме документов было отказано, в связи с недостаточностью комплекта документов.

Истец – Константинов И.В. и его представитель по доверенности Иващенко Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – ЗАО «Подольский ДСК», представитель в судебное заседании не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представлен письменный отзыв, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований о признании за Константиновым И.В. права собственности на спорную квартиру не возражает, поскольку истец полностью оплатил инвестиционный взнос (л.д.25).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.223 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 2 ст.223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ЗАО «Подольский ДСК» и Константиновым И. В. заключен договор № об инвестировании в строительство жилья в части объединения средств для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом финансируемой Константиновым И.В. частью жилого дома является однокомнатная <адрес>, этаж 6, подъез<адрес>, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-9). Обязательства по указанному договору истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями (л.д.17,18).

д.м.г разрешением Администрации <адрес> за № введен в эксплуатацию № квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями по адресу: <адрес> (л.д.26).

д.м.г между ЗАО «Подольский ДСК» и Константиновым И.В. подписан акт приема-передачи спорной квартиры, согласно которому Константинов И.В. претензий к ЗАО «Подольский ДСК» не имеет (л.д.10).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленного Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на д.м.г <адрес> имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-14).

Константиновой Т.А., супругой Константинова И.В. (л.д.24), подано в суд заявление о ее согласии на признание права собственности на спорную квартиру на имя Константинова И.В. (л.д.16).

Принимая во внимание, что оплата истцом по договору об инвестировании в строительство жилья произведена ответчику в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи жилого помещения, в настоящее время истец пользуется спорной квартирой, суд признает за Константиновым И.В. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Константинова И. В. к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Константиновым И. В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р. Гурина