Решение от 09.08.2016 по делу № 33-19028/2016 от 27.06.2016

Судья Якименко А.С. Дело № 33-19028/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 августа 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Роговой С.В., Башинского Д.А.,

по докладу судьи Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Свердлова В.Р.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации г.Сочи по доверенности Гамисония Д.В. на решение Адлерского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 29 апреля 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Новицкая О.В., Новицкая И.В., Новицкий А.В., Моргуненко С.В., Захарова Л.И., Середин Ю.Ю., Гаврилова Л.В., Гаврилов А.В. обратились в суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили суд установить кадастровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:288.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принять заявление у Новицкой И.В. о снятии земельного участка с кадастрового учета и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402027:288 находящийся по адресу: <...>.

Установить точные границы и площадь в 779 кв. м земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:557 и учесть их при исполнении межевого плана по уточнению границ и площади данного земельного участка в границах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 05.04.2016 года, выполненной экспертами ООО «Земельный геодезический центр», графическое приложение № 2.

При исполнении межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:557 границы и площадь данного земельного участка установить согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 05.04.2016 года, выполненной ООО «Земельный геодезический центр» графическое приложение <...>, при отсутствии согласования границ с правообладателями смежных земельных.

Установить следующие характеристики земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:557: расположен в территориальной зоне «Ж-2»; категория земель «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования «отдельно стоящие жилые дома на одну семью»; местоположение земельного участка: Краснодарский край, <...>.

При исполнении межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:557 в части правообладателя в акте согласования границ указать Новицкую И.В., при этом согласие иных правообладателей не требуется. Указанный межевой план выполнить на основании судебного акта, при отсутствии иных правовых документов.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принять у Новицкой И.В. заявление и внести изменения в межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:557 и выдать кадастровый паспорт на земельный участок, с учетом вышеуказанных изменений.

Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402027:557, указав категорию земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «отдельно стоящие жилые дома на одну семью», площадь земельного участка 779 кв. м.

Обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/8 доле за истцами на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402027:557.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 29 апреля 2016 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель администрации г.Сочи по доверенности Гамисония Д.В. просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя администрации г.Сочи по доверенности Плотникова Д.И., настаивавшего на требованиях жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме <...> по <...>.

Квартира <...> в доме <...> по <...> принадлежит на праве общей долевой собственности Новицкой О.В. (1/3 доли) и Новицкой И.В. (2/3 доли).

Квартира <...> в доме принадлежит на праве собственности Захаровой Л.И.

Квартира <...> принадлежит на праве собственности Середину Ю.Ю.

Квартира <...> принадлежит на праве общей долевой собственности Гаврилову А.В. (2/3 доли) и Гавриловой Л.В. (1/3 доли).

Квартира <...> принадлежит на праве общей долевой собственности Новицкому А.В. (1/2 доли) и Моргуненко С.В. (1/2 доли).

Первоначально дом <...> по <...> находился на балансе МРЭП-12. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402027 категории земель поселений, разрешенное использование МЖС площадью 814 кв. м, находился на праве постоянного (бессрочного) пользования у МРЭП-12.

В соответствии с архивной копией постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 09.11.1993 года № 1046 «О закреплении земельных участков за домовладениями, принадлежащими РЭУ-12 и другими ведомствам», с целью упорядочения земельного фонда при домовладениях местных Советов муниципального фонда, находящегося на балансе РЭУ-12 и других ведомств, закреплены прилегающие земельные участки в размере фактического пользования за жилыми домами, состоящими на балансе РЭУ-12, хлебокомбината, узла связи, согласно приложению, в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно пункту 2 указанного постановления на руководство РЭУ-12, хлебокомбинат, узел связи возложена обязанность после приватизации жилых домов снять с баланса предприятий указанные дома и передать новым собственникам по акту. При этом в постановлении главы администрации Адлерского района города Сочи от 09.11.1993 года № 1046 указана площадь земельного участка равная 814 кв. м.

Статья 12 Земельного кодекса РСФСР (в редакции действовавшей на момент предоставления земельного участка в 1993 году) относила учреждения к субъектам, которым земельные участки могут предоставляться в бессрочное (постоянное) пользование. Статьей 20 Земельного кодекса 2001 года государственные учреждения также отнесены к числу юридических лиц, которые могут обладать земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На основании анализа указанных правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу, что к дому <...> по <...> был выделен земельный участок площадью 814 кв. м, указанная площадь соответствует фактической площади земельного участка.

После приватизации квартир право пользования земельным участком перешло к истцам, как собственникам многоквартирного жилого дома.

По фактическому пользованию, согласно исторической справке от 09.11.2015 года № 9753, многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 833 кв. м.

На основании распоряжения главы города Сочи от 31.10.2008 г. № 928-р, утвержден проект границ земельного участка площадью 491 кв. м, занимаемого многоквартирным жилым домом <...> по <...>, из состава земель государственной собственности, с номером кадастрового квартала 23:49:0402027.

ЗАО «Городское агентство по оценке земли и недвижимости «АРЕАЛ» в 2008 году выполнено землеустроительное дело № 32 по межеванию земельного участка площадью 491 кв. м.

В землеустроительном деле отсутствуют документы, обосновывающие уменьшение площади земельного участка по соотношению с фактической площадью и площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

Пунктом 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 года № 396, предусмотрено, что при проведении землеустроительных работ должен быть обеспечен учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты этими действиями.

Земельный участок по <...> используется истцами и использовался прежними владельцами дома с 1969 года в границах, указанных в техническом паспорте и площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 779 кв. м. На земельном участке в указанных границах расположены принадлежащие истцам жилые помещения, а также нежилые помещения, которые используются для обслуживания ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ 1969 ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.2007 ░░░░ № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0402027:557 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 4, 5 ░░. 28 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24.07.2007 ░. № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░