Решение по делу № 2-6525/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-6525/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Галкиной Н.В.

при секретаре                                                 Ефремове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ..... района ..... к Колесникову И.В. о прекращении права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

      Администрация ..... района ..... обратилась в суд с иском к Колесникову И.В. о прекращении права собственности на земельный участок, с учетом уточнения исковых требований просит прекратить право собственности Колесникова И.В. на земельный участок, площадью 760 кв.м., с №, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании гос.акта № № с/т «3-е лицо» выделен в бессрочное пользование земельный участок в ...... Постановлением Главы ..... района от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок №, размером 0,076 га, из указанных земель передан в собственность члену с/т 3-е лицо Колесникову И.В. На основании данного постановления на имя Колесникова И.В. было выписано свидетельство о праве собственности на землю серия №. Председателем садоводческого товарищества неоднократно в адрес ответчика направлялись письма с просьбами начать освоение земельного участка и уплатить согласно Уставу с/т все необходимые денежные взносы. На протяжении более трех лет ответчик участок не обрабатывал, из-за чего участок зарос сорняками и дикорастущим кустарником, что приводит к снижению плодородия почвы и распространению сорняков на соседних участках. В связи с этим членами правления с/т «3-е лицо» был предпринят выход на место с осмотром садового участка №. Осмотром установлено, что участок не освоен, земля по целевому назначению не используется, что создает неблагоприятную обстановку для соседних участков. На основании данных осмотра составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на письменные приглашения и вызовы в течение длительного времени, Колесников И.В. на собрания с/т не являлся, денежные выплаты, связанные с пользованием земельным участком, не производил. Общим собранием с/т «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ. Колесников И.В. был исключен из членов садоводческого товарищества.

Истец: представитель Администрации ..... района ..... в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, указала, что в первоначальном исковом заявлении имеется опечатка в указании номера земельного участка, на самом деле изначально речь шла об участке №.

Ответчик: Колесников И.В. и его представитель в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились в полном объеме, просили в их удовлетворении отказать.

Третье лицо: Алексеев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо: Кюнтцель С.В. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования Администрации поддержали в полном объеме, пояснили, что в настоящий момент спорный земельный участок находится в собственности Кюнтцель С.В., на нем возведен дом, который также принадлежит ей на праве собственности.

    Третье лицо: председатель СНТ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно государственному акту на право бессрочного пользования землей № № ..... горвоенкомату(ветеранам Вооруженных сил) Постановлением Главы администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. № и № предоставлен земельный участок, площадью 42,30 га, для коллективного садоводства(л.д.5-8)

Из Устава с/т «3-е лицо» следует, что участники войны и ветераны вооруженных сил ..... района объединились в садоводческое товарищество «3-е лицо» для организации коллектива садоводов на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование постановлением Главы администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ. №, общей площадью 42,30га, по адресу: АДРЕС, размер садового участка до 0,1га(л.д.9-12)

Постановлением Главы Администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ. №, рассмотрев представленные правлением с/т «3-е лицо» документы о передаче в собственность земельных участков членам с/т «3-е лицо», переданы земельные участки, общим размером 7,18 га членам с/т «3-е лицо» в собственность за плату, в том числе Колесникову И.В. участок № размером 0,076га(л.д.13-16)

На основании вышеуказанного постановления Колесникову И.В. ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №, на земельный участок №, площадью 0,0760 га, расположенный по адресу: АДРЕС(л.д.17-18)

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ., составленному комиссией с/т «3-е лицо», комиссия в составе председателя ФИО1, членов: ФИО2, ФИО3 провела обследование участков в СТ «3-е лицо» на предмет их использования согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», в результате которой установлено, что земля, выделенная для садоводства и огородничества, не всеми владельцами используется надлежащим образом; в прошлом пахатная земля за 6 лет заросла кустарником и покрылась травой, перестала быть пригодной для садоводства и огородничества; для восстановления участков и их использования в сельскохозяйственных целях требуются значительные затраты. Владельцы таких участков не только не используют в прошлом пахатную землю, но и не выполняют Устав с/т, 66-ФЗ. Комиссия считает необходимым обратиться к Администрации ..... района об изъятии погибающих участков и передачи их людям, желающим работать на земле. Список владельцев, нарушающих Устав и Закон, прилагается(л.д.19,20)

В вышеуказанном списке под порядковым номером № значится Колесников И.В., участок №, площадью 760 кв.м.(л.д.20 оборот)

Решением общего собрания СТ «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ. Колесников И.В. исключен из членов СТ «3-е лицо» как лицо, не выполнявшее своих обязанностей перед коллективом в течение трех лет(л.д.21)

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ..... района ..... направлено уведомление Колесникову И.В. с предложением явиться в Администрацию и представить заявление: 1. об отказе от земельного участка; 2. Об обоснованных причинах не обработки земельного участка и о конкретном сроке начала его освоения, и оплате имеющихся задолженностей. Также в нем содержалось предупреждение Администрации о том, что если Колесников И.В. не приступит к освоению земельного участка без обоснованных причин, то Администрация будет вынуждена обратиться в суд с иском о лишении его права собственности на земельный участок(л.д.23)

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ..... района ..... подано в суд исковое заявление к Колесникову И.В. о лишении права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельство о праве собственности на землю и изъятии земельного участка(Л.д.3-4)

Заочным решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Администрации были удовлетворены.

Определением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ. отменено и дело назначено к рассмотрению по существу.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Постановлением Главы ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены границы земельного участка №, площадью 0,0760 га, в АДРЕС, и указанный земельный участок предоставлен бесплатно в собственность Алексееву В.И. – участнику Великой Отечественной войны(л.д.77-78)

Земельный участок №, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №(л.д.71-75, 79-80, 81-98)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права в настоящее время собственником земельного участка №, площадью 760 кв.м., с №, расположенного по адресу: АДРЕС», является Кюнтцель С.В. на основании договора дарения земельного участка, заключенного с Алексеевым В.И., от ДД.ММ.ГГГГ.

Кюнтцель С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. также является собственником жилого строения, общей площадью 108 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Колесниковым И.В. представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ему на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ №, расположенный по адресу: АДРЕС, что также следует из выписки из ЕГРП(л.д.50,102) Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства(л.д.103,104)

Согласно п. 1.3 Устава СНТ «3-е лицо» основной задачей садоводческого товарищества является организация коллективного садоводства для производства фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции, а также создание условий для культурного проведения свободного времени трудящимися и их семьями, укрепление здоровья, приобщения к труду подростков. Все работы на выделенных участках производятся личным трудом членов садоводческого товарищества либо членов их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечение специалистов(л.д.9-12).

В силу п.2.8 Устава член садоводческого товарищества обязан: произвести в течение трех лет необходимые посадки на выделенном ему земельном участке, рационально и высококачественно использовать его для производства фруктов, овощей и другой сельскохозяйственной продукции; своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые взносы в размерах и сроки, установленные общим собранием членов товарищества и др.

Пунктом 2.9 Устава предусмотрены основания для исключения члена из садоводческого товарищества.

В соответствии с п.2 ст. 47 Федерального закона «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» от 15.04.1998г. №66-ФЗ садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих использование земельного участка по назначению с момента его предоставления, не представлено доказательств, подтверждающих несение расходов по содержанию данного земельного участка, оплаты членских взносов.

Факт не использования ответчиком спорного участка подтверждается Актом комиссии с/т «3-е лицо», из которого следует, что в течение 6 лет освоение спорного земельного участка не началось.

К представленным ответчиком квитанциям об оплате налога суд относится критически, поскольку все оплаты совершены ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.68-70), т.е. перед подачей заявления об отмене заочного решения. Иных доказательств, подтверждающих несение каких-либо расходов по спорному земельному участку, суду не представлено.

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не приступил к освоению земельного участка, не совершал действия, направленные на использование земельного участка по назначению.

Доводы ответчика о том, что предупреждение Администрации было направлено не по адресу проживания ответчика, в связи с чем, он не был заблаговременно предупрежден о необходимости устранения допущенных нарушений земельного законодательства, суд находит несостоятельными, поскольку Колесников И.В., приобретя на основании Постановления главы администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на спорный участок, и будучи членом с/т «3-е лицо», обязан был произвести в течение трех лет необходимые посадки на выделенном ему земельном участке, рационально и высококачественно использовать его для производства фруктов, овощей и другой сельскохозяйственной продукции; своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые взносы в размерах и сроки, установленные общим собранием членов товарищества, и при этом имел достаточно времени для начала освоения земельного участка, принятия мер для недопущения нарушений земельного законодательства, что им сделано не было.

Доводы ответчика о том, что он использовал земельный участок, выращивал зелень, сажал кустарники, никакими объективными доказательствами подтверждены не были.

Таким образом, суд считает, что своими действиями, направленными на не освоение земельного участка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался от права собственности на него.

Кроме того, как указано выше в настоящее время собственником спорного земельного участка является Кюнтцель С.В., которая надлежащим образом освоила земельный участок и возвела на нем строение.

Доводы ответчика о том, что после ДД.ММ.ГГГГ. он не имел возможности использовать земельный участок в силу сложившихся обстоятельств, суд также находит несостоятельными, поскольку из представленной справки следует, что Колесников И.В. отбывал наказание с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.76), что свидетельствует о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика было достаточно времени для освоения земельного участка, что им сделано не было, доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации ..... района ..... основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Колесникова И.В. на земельный участок, площадью 760 кв.м., с К№, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Н.В.Галкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.