Решение по делу № 2-1500/2016 от 25.11.2016

Дело № 2-1500/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        27 декабря 2016 года          ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе:

председательствующего – судьи                      - Стебивко Е.И.

при секретаре                                                     - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Окуневского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Окуневского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован в жилом доме по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, постоянно проживает в указанном доме, занимается его благоустройством и оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и колхозом «Путь Ленина» был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 приобрел указанное домовладение. В похозяйственной книге администрации Окуневского сельского совета ФИО2 зарегистрирован как глава хозяйства. В настоящее время имеется необходимость в признании права собственности на указанный жилой дом за истцом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> РК.

Истец и его представитель ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

    Представитель ответчика – глава администрации Окуневского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 Федерального Конституционного Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО3 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО3, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО3 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 1205 ГК Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Право собственности на имущество, которое имеется у собственника, в силу ст. 218 ГК Российской Федерации, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 454 ГК Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.223 ГК Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Судом установлены следующие обстоятельства:

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, что подтверждается копией его паспорта (л.д.5).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, председателем колхоза «Путь Ленина» ФИО8, председателем Красносельского сельсовета ФИО9 переселенцу-гражданину ФИО2 был передан дом с надворными постройками, построенный в 1973 году, находящийся в <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и колхозом «Путь Ленина» был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 купил жилой дом по <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно сведениям о лицах, ответственных за ведение домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес>, главой указанного домовладения записан ФИО2 (л.д.10).

Из предоставленных по запросу суда администрацией Окуневского сельского поселения <адрес> копий похозяйственных книг за периоды с 1961 года по 2019 год, следует, что главой домохозяйства по <адрес> значится ФИО2 (л.д.36-67).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Окуневского сельского поселения <адрес> РК, на основании записи в Похозяйственной книге Муниципального образования Окуневского сельского поселения, на 2015-2019 годы №, л/счет №, за ФИО2 числится жилой <адрес> года постройки, находящийся по <адрес> Республики ФИО3 (л.д.29).

Согласно ответу филиала ГУП РК «ФИО3 БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Республика ФИО3, <адрес>, не значится (л.д.33).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Как установлено судом, право на спорное имущество возникло у ФИО2 до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 вышеуказанного Закона, поскольку законодательство Российской Федерации на территории Республики ФИО3 начало действовать со дня принятия в ФИО1 Республики ФИО3 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, в соответствии с ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО3 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя».

Поскольку ФИО2 по независящим от него причинам не может произвести государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимого имущества, что нарушает его права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на жилой дом обоснованны, а иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,165,209,218,223,572 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.23, 98, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО2 к администрации Окуневского сельского поселения <адрес> Республики ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по <адрес> Республики ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО3, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики ФИО3.

Судья                        Стебивко Е.И.