Решение по делу № 2-7009/2013 от 11.06.2013

Дело № 2-7009/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи             Васиной Д.К

При секретаре                                         Басовой Н.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.А. к Лобковскоой Л.Н., Новиковой Л.П., Администрации "...района" о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, прекращении права долевой собственности на сгоревший дом, признании права собственности на жилой дом, по встречному иску Лобковской Л.Н. к администрации "...района", Новиковой Л.П., Алексееву А.А. о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, прекращении права долевой собственности на сгоревший дом, признании права собственности на жилой дом,

    установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, прекращении права долевой собственности на сгоревший дом, признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих требований указал, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алексеевым А.А. и ФИО1, ему принадлежит на праве общей долевой собственности № долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. произведена государственная регистрация права собственности на указанную долю. Также совладельцами дома являются Новикова Л,П. – № долей, Лобковская Л.Н. – № долей, ФИО2 № долей, умершая в ДД.ММ.ГГГГ, наследники на её долю отсутствуют в настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ г. на участке построен новый жилой дом – в настоящий момент Лит. Б, Б1, Б.2, Б3. ДД.ММ.ГГГГ старый дом сгорел полностью, остался лишь фундамент. Лобковская Л.Н. восстановила свои помещения после пожара – в настоящее время это лит.А:. Остатки фундамента были впоследствии снесены. Согласно выпискам из похозяйственной книги, постановлениям и присвоении адреса, за истцом и ответчиками числятся земельные участки, а именно за Новиковой Л.П. земельный участок площадью 100 кв.м., за Лобковской Л.Н. земельный участок в пользовании площадью 406 кв.м., сведений о принадлежности земельного участка ФИО2 не имеется. Земельный участок истца и ответчика Лобковской Л.Н. сформированы по фактическому пользованию, каждый участок обособлен, с учетом фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности. Границы участков согласованы с владельцами соседних участков споров по границам не имеется. В связи с тем что после смерти ФИО2., наследники на её долю в размере № долей жилого дома отсутствуют по настоящее время, истец лишен возможности выделить свою долю из общего имущества.

Лобковская Л.Н. обратилась в суд со встречным иском к Администрации "...района", Новиковой Л.П., Алексееву А.А. признании право собственности в порядке приватизации на земельный участок, о прекращении право долевой собственности на сгоревший дом и признании право собственности на жилой дом. В обоснование сових требований указала, что является собственником № доли на остатки сгоревшего дома принадлежащий на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: АДРЕС, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.

                Совладельцами вышеназванного сгоревшего домовладения являлись: Алексеев А.А. (№ долей), Новикова Л.П. (№ долей) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№), умерла в ДД.ММ.ГГГГ, наследники на ее долю в размере № доли жилого дома отсутствуют по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС., в результате пожара сгорел полностью, Истицей самостоятельно было восстановлено жилое строение на остатках фундамента старого дома. Фактически был построен на его месте, разрешение на строительство нового дома не выдавалось.

            По данным похозяйственной книги № .....     отделения администрации сельского поселения ..... на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, за Лобковской Л.Н. закреплен земельный участок площадью 0,03 га. Земельный участок, находящийся в пользовании Лобковской Л.Ню сформирован по фактическому пользованию, спора по границам земельного участка нет Согласно архивным справкам, постановлениям о присвоении адреса, категории и вида разрешенного использования:

    за Алексеевым А. А. числится земельный участок в пользовании площадью 0,03 га., с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается, кадастровым паспортом о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. Новикова Л.П. является собственником земельного участка площадью 0.01 га., что подтверждается, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №    (предыдущий номер №), расположенный в границах участка: АДРЕС, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория: земли населенных пунктов. У ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) сведений о земельном участке не имеется.

Истец в судебное заседании не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Ибрагимовой Р.В., которая поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Не возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик: Лобковская Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчики Новикова Л.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчик представитель Администрации "...района" в судебное заседание не явился, дате и времени проведения судебного заседания судом извещался.

3-тье лицо: Нотариус Куюмжи Н.П. в судебное заседание не явилась? о дате и времени проведения судебного заседания судом извещалась.

Суд, с учетом мнения сторон и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые извещались о дате и времени проведения судебного заседания, не представивших сведений об уважительности причин неявки.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Алексеевым А.А., последнему принадлежит № долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.34-35).

На основании договора о прядке пользования и установления идеальных долей дома между совладельцами от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежало № доли в домовладении (л.д.47-49).

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г. совладельцами дома, расположенного по адресу: АДРЕС являлись ФИО1 – № доли, ФИО4 – № долей, Новикова Л,П. – № долей, ФИО2. – № долей, ФИО5 – № долей (л.д.42).

Согласно справке ..... Управление ....., имеется запись акта о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24).

Как установлено в судебном заседании, наследники к имуществу ФИО2., отсутствуют, что делает невозможным выдел доли истца из общего имущества.

Согласно справке отдела государственного пожарного надзора по "...района" от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: АДРЕС имел место пожар, при котором строение и имущество сгорело полностью (л.д.38).

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Алексееву А.А. разрешено строительство нового дома в АДРЕС (л.д.36).

На основании постановления Администрации сельского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ, за « 11 уточнен адрес земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 0,038 га, земли населенных пунктов, находящегося в пользовании у Алексеева А.А. при № долях сгоревшего дома по адресу: АДРЕС (л.д.31).

На основании постановления Администрации "...района" от ДД.ММ.ГГГГ, за № земельные участки площадью 387 кв.м., № и участок площадью 406 кв.м., №, расположенные в границах "...района", сельское поселение ....., с местоположением в АДРЕС отнесены к категории земель «Земли населенных пунктов» и установлен вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д.32).

Земельный участок истцу был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с этим у него имеется право на признание права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Земельный участок сформирован по фактическому пользованию, каждый участок обособлен, с учетом фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности. Границы участка согласованы с владельцем соседних участков, что подтверждается кадастровый планом на земельный участок площадью 387 кв.м., находящийся в пользовании Алексеева А.А. и на земельный участок площадью 406 кв.м., находящийся в пользовании Лобковской Л.Н. (л.д.68-72).

В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Право собственности у Лобквоской Л.Н. на № доли остатка сгоревшего дома (фундамент) с хозяйственными постройками инв №, лит Г,Г1, Г2,ГЗ,Г5,Г6,1.2. было зарегистрировано Управлением ФРС по ..... от ДД.ММ.ГГГГ, которое возникло в результате принятия наследства по завещанию, открывшегося после смерти моей свекрови ФИО5, в равных долях с супругом, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, а затем после смерти супруга ФИО6, что подтверждается и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-66).

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку отсутствие наследника после смерти ФИО2 не позволяет выделить сособственникам свои доли в домовладении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Алексеевым А.А., право собственности на жилой дом с хозпостройками, инвентарный номер №, лит. Б, лит. Б1, лит. Б2, лит. БЗ расположенный по адресу: АДРЕС.

        Прекратить право общедолевой собственности Алексеева А.А. на сгоревший жилой дом, расположенный по тому же адресу, АДРЕС.

        Признать за Алексеевым А.А. право собственности в порядке приватизации на земельный    участок    площадью 387 кв.м, с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за Лобковской Л.Н. право собственности на вновь постоянное строение ( восстановленный после пожара жилой дом ) с хоз.постройками, инвентарный номер №, лит. А6, расположенный по адресу: АДРЕС.

             Признать за Лобковской Л.Н. в порядке приватизации на земельный участок площадью 406 кв.м, с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу, расположенный по адресу: АДРЕС.

            Прекратить право общедолевой собственности Лобковской Л.Н. на сгоревший жилой дом, расположенный по тому же адресу, АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: