Решение по делу № 2-9146/2012 от 09.10.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А.М., О.Е.В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ О.А.М. на семью из трех человек (он, жена О.Е.В., дочь ФИО распоряжением Главы <адрес> № предоставлено жилое помещение двухкомнатная <адрес>, общей площадью S кв.м. в доме №, <адрес>

Истцу с семьей выдан ордер на занятие указанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.

Истцы в квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы и фактически осуществляют нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма, на имя О.А.М. открыт финансовый лицевой счет, он исправно производит оплату коммунальных платежей. Право собственности на квартиру не оформлено. В связи с тем, что указанная квартира была распределена истцу как очереднику на получение жилого помещения Министерством обороны РФ на основании решения жилищно-бытовой комиссии войсковой части № истец ДД.ММ.ГГ1 года обратился в S с заявлением о приватизации квартиры. Ответа на обращение не получено.

ДД.ММ.ГГ Администрация <адрес> отказало истцам в приватизации квартиры, т.к. жилой дом не относится к муниципальной собственности, в связи с чем, последняя не может передать истцам квартиру в собственность в порядке приватизации.

Данные обстоятельства не позволяют истцам реализовать свое право на приватизацию квартиры. В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации за каждым в равных долях по S доли в праве собственности. Совершеннолетняя дочь истцов ФИО от участия в приватизации отказалась, о чем имеется ее нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры истцами от ДД.ММ.ГГ.

Истец О.А.М. и он же представитель супруги в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, в связи с чем, суд с согласия истцов полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГ О.А.М. на семью из трех человек (он, жена О.Е.В., дочь ФИО распоряжением Главы <адрес> № предоставлено жилое помещение двухкомнатная <адрес>, общей площадью S кв.м. в доме № <адрес>

Истцу с семьей выдан ордер на занятие указанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.

Истцы в квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы и фактически осуществляют нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма, на имя О.А.М. открыт финансовый лицевой счет, он исправно производит оплату коммунальных платежей. Право собственности на квартиру не оформлено. В связи с тем, что указанная квартира была распределена истцу как очереднику на получение жилого помещения Министерством обороны РФ на основании решения жилищно-бытовой комиссии войсковой части № истец ДД.ММ.ГГ года обратился в Департамент имущественных отношений МО РФ с заявлением о приватизации квартиры. Ответа на обращение не получено.

ДД.ММ.ГГ Администрация городского поселения Люберцы Московской области отказало истцам в приватизации квартиры, т.к. жилой дом не относится к муниципальной собственности, в связи с чем, последняя не может передать истцам квартиру в собственность в порядке приватизации.

Договор социального найма с истцами не заключался в письменной форме.

Вместе с тем, отсутствие в письменной форме договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления полномочными органами соответствующих документов.

При таких обстоятельствах к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением, должны применяться нормы жилищного законодательства о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

По сообщению администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.

В оперативное управление и на баланс кому-либо квартира не предана, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 15-41-1 (ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, заключить договор передачи жилого помещения в индивидуальную собственность граждан может либо собственник этого жилого помещения либо, кроме всего перечисленного в статье 6, государственное учреждение, за которым закреплено жилое помещение на праве оперативного управления.

Истцами ранее занимаемые жилые помещения сданы квартирно-эксплуатационным органам Минобороны РФ. Кроме того, истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками из учреждений Минобороны РФ, где проходил военную службу истец.

Член семьи истцов их совершеннолетняя дочь ФИО от участия в приватизации отказалась, о чем имеется ее нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры истцами от ДД.ММ.ГГ.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску О.А.М., О.Е.В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за О.А.М., О.Е.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> равных долях по S доли за каждым

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья А.А. Неграмотнов