Решение по делу № 2-70/2017 (2-3715/2016;) от 26.09.2016

Дело № 2-70/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

с участием прокурора Брянской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой ВП к Потехиной ЕА, Глухову ВС, Катину АА о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Медведева В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Потехиной Е.А., Глухову В.С., Катину А.А., Рюмкину Н.Н., Симакину Е.В. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобрела у Рюмкина Н.Н. и Глухова В.С. в лице их законного представителя Потехиной Е.А. по договору купли-продажи от 05 апреля 2016 года. Ответчики по договору купли-продажи от 05 апреля 2016 года обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 15 апреля 2016 года. Однако, до настоящего времени свои обязательства не выполнили. В связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из вышеуказанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

В дальнейшем исковые требования истцом уточнены, поскольку все ответчики освободили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а Рюмкин Н.Н. и Симакин Е.В. снялись с регистрационного учета, она просила признать ответчиков Потехину Е.А., Глухова В.С. и Катина А.А. утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета Потехину Е.А., Глухова В.С. и Катина А.А.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Глухов В.С., Потехина Е.А., Катин А.А. в судебное заседание не явились, Катин А.А. уведомлен о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, но достаточной информации о том, что он пребывает в <адрес>, в/ч 21005, и получил копию искового заявление, в деле отсутствует, ответчики Глухов В.С. и Потехина Е.А. уведомлялись заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

Адвокат Аксенов С.П., представляющий интересы ответчика Катина А.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал в судебном заседании против удовлетворения иска, поскольку ответчик не явился и не высказал своего мнения по иску, не известна его позиция.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции в <адрес> и <адрес> МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав адвоката Аксенова С.П., заключение прокурора Брянской А.С., полагавшей необходимым удовлетворить требования истца частично, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, Медведева В.П. приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 05.04.2016 г.

Право собственности за истцом зарегистрировано 07.04.2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.04.2016 г. №24-24/016/004/2016-2583/3.

Согласно сведениям, предоставленным и.о. начальником отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» Шумачковым В.А., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован 1 человек - Катин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является основанием для признания права пользования жилым помещением. Наличие регистрации должно быть оценено с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания утратившим права пользования спорным жилым помещением только Катина А.А., согласно положений ст. 20 ГК РФ, в связи с утратой им данного права, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время и его отсутствие по адресу регистрации носит постоянный характер. Поскольку ответчик Катин А.А. не проживает по месту регистрации, сохраняя только регистрацию по вышеуказанному адресу, намерений вернуться и фактически проживать по указанному адресу, в том числе, и после подачи истцом искового заявления, не продемонстрировал, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами спора не имеется, то суд приходит к выводу, что Катин А.А. утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом, а в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Отказывая в удовлетворении требований о признании утратившими права пользования Потехиной Е.А. и Глухова В.С. на вышеуказанный жилой дом, суд исходит из того, что последние в настоящее время в спорном жилом помещении не зарегистрированы, в связи с чем и не имеется необходимости в признании их утратившими права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Медведевой ВП о признании Потехиной ЕА, Глухова ВС, Катина АА утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить частично.

Признать Катина АА утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Медведевой ВП о признании Потехиной ЕА и Глухова ВС утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Р.В.Чернышова

<данные изъяты>