Решение по делу № 2-10880/2016 от 12.12.2016

решение составлено в окончательной форме 10.02.2017 года

№2-860/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

С участием прокурора Крапивиной Ю.П.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Собинбанк» к Леонову В. И., Леоновой О. В., Леоновой А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

АО «Собинбанк» обратилось в суд с иском к Леонову В. И., Леоновой О. В., Леоновой А. В. и, уточнив исковые требования, просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением - квартирой № <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, мотивируя свои требования тем, что решением суда было обращено взыскание на заложенное имущество (вышеуказанную квартиру). АО «Собинбанк» является собственником спорного жилого помещения, однако ответчики, зарегистрированные в указанной квартире, в добровольном порядке её не освобождают, а потому истец вынужден обратиться в суд.

Истец - представитель АО «Собинбанк» Романов М.В., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - Леонов В. И. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.64), о причинах неявки суд не известил.

Ответчик - Леонова О. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д.64), о причинах неявки суд не известила.

Ответчик - Леонова А. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д.64), о причинах неявки суд не известила.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.64), о причинах неявки суд не известил.

Поскольку ответчики надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Вступившим в законную силу решением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) к Леонову В. И., Леоновой О. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В том числе, обращено взыскание на предмет залога (ипотеки) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

Согласно копии выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8), собственником <адрес> является истец АО «Собинбанк».

ДД.ММ.ГГГГ Леоновой О. В. было составлено заявление, которым сообщила, что жилое помещение освобождено, личных вещей в ней нет, ключи переданы банку (л.д.17).

Вместе с тем в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики Леонов В. И., Леонова О. В. и Леонова А. В. (л.д.9).

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры».

В силу пункта 2 статьи 237 ГК РФ «Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество».

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку переход к истцу права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования жилого помещения ответчиками.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, в соответствии с которыми «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса», с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (л.д.6), по 2000 рублей с каждого.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Леонова В. И., Леоновой О. В., Леоновой А. В. жилым помещением квартирой № <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Леонова В. И., Леоновой О. В., Леоновой А. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Леонова В. И., Леоновой О. В., Леоновой А. В. в пользу АО «Собинбанк» судебные расходы по 2000 рублей с каждого.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Заочное решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчиков, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян